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北市最貴套房2,800萬元 可買高美館豪宅
聯合新聞網
房仲統計實價資料，今年北市總價超過2,000萬元的套房有10筆，最高為台北車站附近的
「京站美行館」，一戶逾2,800萬元，前五名總價都在2,500萬以上，已可買到高雄美術館
高樓層百坪豪宅。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，一般高單價套房多在明星學區，今年高總價套房前五名
中，有四筆位在商業區，顯示可以做營業登記的住辦兩用套房型工作室，也有一定市場需
求。
根據台灣房屋統計實價，今年上半年，北市套房交易共揭露790筆，其中有10筆總價超過2
,000萬元，大同區華陰街京站美行館今年2月8樓一戶以總價2,805萬元交易，總價排名第
一，同月13樓戶以2,800萬元交易排名第二。兩戶都內含兩個機械車位，含車位達40多坪
。
第三名是內湖區豁達達禮，總價2,725萬，第四名是信義區新川普2,550萬，第五為大安區
典菁品2,520萬元。
台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，京站美行館有1~3房房型，在北車商圈中，生
活機能佳，交通差旅方便，收租效益高，超過五成是租給外商，其中又以日本客居多，今
年2月的成交戶，初估帶兩車位月租至少6萬元，年投報率有2.6%。
第三名的豁達達禮，扣除車位，坪數也超過40坪，堪稱豪華大套房。張旭嵐分析，內湖有
內科上班族、三總醫護人員兩大買盤，多需求較佳物業管理和公設，而內湖較缺乏屋齡新
的高級套房，豁達達禮因此成為亮點。
張旭嵐表示，第五名的典菁品位於信義路二段，近東門捷運站，在中正國中學區內，有明
星學區優勢，過去最高單價達一坪125萬元，今年6樓套房交易，不含車位，27.15坪，總
價2,520萬，單價約92.8萬元，下修約25%。
心得：
多多士氣大振
看來台北房價突破天際指日可待
北噴南穩格局確立