房板的各位前輩晚安，看房看了幾個月覺得迷惘，
上來發文請教各位有沒有其他的見解與建議，
小的先在此感謝！
背景：
從921地震後家裡就開始租房到現在，
出社會幾年有了些存款，認為還是要有自己的房子讓父母能養老，
也不想再每個月繳房租，不如幫自己付房貸還比較開心，
由於我在台北工作，找房看房的工作就放給父母倆去進行，
從去年看到今年都沒喜歡的，因此這幾個月我也開始看，
591上面的已經逛爛了，也沒有合適的房子...，
房子格局與預算：
想找的房子是北區/東區/北太平優先，北屯也可以，
電梯大樓，希望能住在7樓以下，格局3房1~2廳2衛，
不需要車位，實坪有25~30坪，
年數在921之後蓋的即可，希望能看到10年內的，
上述這些是父母開出的條件，
預算部分，頭期款能拿出150萬，剩下交給貸款，
沒有其他金援，買這間房只能靠我自己的能力，
希望成交價最高就是700萬左右，
看實價登錄的每坪單價會覺得有希望，
自己看幾個月的感覺是希望渺茫，
不是地點不對就是樓層太高，
前幾天父母去問了一間太平的預售屋，
三房38坪含車位公設的廣告戶開850萬，
雖然不買車位可以再議價，但公設扣一扣實坪應該20坪不到，
總價應該也落在700萬多跑不掉，
也許有人會好奇為什麼需要三房，目前除了父母外還有哥哥同住，
哥哥幾年後結婚會搬出，父母的想法是多的房間留給我以後用，
我是想過退讓買兩房的，買兩房的狀況應該會好一些...，
買房的事情是不急，只是覺得台中的房價也不會再降，
甚至又有滿滿爬起來的感覺，
時間拉越長，自備款越存越多沒錯，可是我一個人能貸款的總數還是有限，
看房看到最後有點像無頭蒼蠅，
有點不知道這樣下去能不能看到。
慢慢爬起來是仲介給你的感覺，逛實價登錄比591有用
作者:
spigchu (spig)
2017-08-31 21:39:00加油
作者:
leoth (小貓)
2017-08-31 21:39:00建議把範圍放大一點，洗到外圍應該有機會買到700萬左右3房的新房子，畢竟你們已產生有剛需，多找多比較，選到適合就努力殺價，不然等待的心很難熬的
作者:
lululun ( )
2017-08-31 21:53:00不及著兩三年買房吧 房價還沒穩辛苦錢存著觀望 不要太急還沒跌夠買兩房是短視近利的想法 兩房不好賣 往後越多脫手房時也不好賣出 放著年齡也是會大的
作者:
lululun ( )
2017-08-31 21:58:00除非你有往後便宜賣出的打算
作者:
lululun ( )
2017-08-31 22:00:00炒房地產很恐怖的 以前我外公家魚塭1995年賣一魚塭池
作者:
lululun ( )
2017-08-31 22:01:00兩千多萬 在西元1994年 現在三百萬也沒人要買當初是因為外公賭博積欠不得不賣 誰知道是賣在最高高點原來看似禍其實也非大禍了不知道為甚麼當初的人在瘋買魚塭地做啥的買到的很可憐 買的是北部人也不知道買南部魚塭做啥
作者:
lululun ( )
2017-08-31 22:06:00那是現在房價貴錢不夠的才委屈買兩房你空屋一多 兩房勢必要賣更便宜才會相對好賣不然空雌一多兩房三房價差不大 誰要買你兩房問題是在高地坪價 這個時間點的年輕人才去勉強買的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-31 22:08:002房把好好的魚塭故事毀了
作者:
lululun ( )
2017-08-31 22:09:00這是真的 當時有台灣魚塭村莊很多身價都是億萬富翁很快地就一文不值了 只是也不知道當初在瘋魚塭做甚麼
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-08-31 22:12:00一年前跟一年後問，太平房價差了快100，你說呢
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-08-31 22:14:00很有孝心,不過只有150你敢買700的房子啊
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2017-08-31 22:16:00等20年那個是搞笑嗎
作者:
lululun ( )
2017-08-31 22:18:00在崩潰吧 不過好像不要這樣 被套牢也真的蠻慘的如果是後來進場又逃不掉的 會破產
建商表示:搬去彰化吧～台中是炒房城市，不適合自住!!(XD)
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2017-08-31 22:37:00591可以略～有人會去盜圖片po網 當成自己案件實際根本有些照片是東拼西湊。然後根本沒跟屋主簽約甚至有些房早賣出了～～還在釣魚
東區這個價應該可以買樓店了，裝潢隔間ㄧ下三房應該有機會但921後蓋的，你不如買透天吧 買遠ㄧ點
你父母沒有存款或是退休金可以生活嗎，如果是這樣，依你的狀況買房不是首選有多少能力做多少事，沒能力不要硬抗一個房貸，若是有個突發狀況經濟會出現問題的而且你父母應該也還沒到租房會被拒絕的狀況，真的可以再觀望
作者:
aadai (aa戴)
2017-08-31 23:45:00一值在通膨~~房價沒漲就是跌了~~
作者:
wenli07 (楊威利)
2017-09-01 00:17:00台中市還沒跌夠。別杞人憂天了。至少兩年後再說吧！
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-01 00:18:00
1994年魚塭的故事好有趣當時本魯還不會注音 所以長大後只能從長輩、網路 拼湊出當時人們的瘋狂那一波 呆灣房地慘狂飆 感覺跟日本房地慘泡沫有連動
作者:
fliesa (fliesa)
2017-09-01 00:22:00大樓實坪快30要700萬喔?那買台中還不如買新竹
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-01 00:22:00
呆灣真的是走在時代尖端 顆顆當時全球首富 出現日本人 堤義明 森泰吉郎都是地慘大亨那時候 一般日本民眾 很多背負30-40年的房貸現在這些年紀大約60歲上下的日本人 看到呆灣應該會倍感溫馨
作者:
Nubybee (Nubybee)
2017-09-01 01:26:00作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-09-01 08:13:00
還是要買車位啦
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2017-09-01 08:25:00電梯大樓難 屋齡新公設比也高 等於要一坪14萬以下的物件
作者:
expellin (逛逛賣場喔^^)
2017-09-01 08:50:00東區有哦，新建案快完工，朋友一坪買15
新光特區一堆啊~開價可以殺 你可以看開價8XX的怎麼可能沒有適合的?
作者:
liusim (六四母)
2017-09-01 10:03:00爬個碗糕啦 有持續在看最近明明就卡住～你抱著真的想買的心情去看看新成屋或預售 刁一下從他們的熱情你可以感受一下房事的熱度 記得開個價 要求個售出的樓層 然後回家等兩天 應該就有電話了
作者:
guest0710 (guest0710)
2017-09-01 11:05:00要不要看看潭子靠北屯
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2017-09-01 11:30:00東區跟太平應該蠻多的，北區就不用想了
作者:
kobe222 (HUGO)
2017-09-01 12:05:00勝美誠有機會，北太平應該也有，多找找吧
作者: Minervus 2017-09-01 16:08:00
591是無聊殺時間看看而已...你要找房還是親看親問。
作者:
dymagic (說好不提炸蝦)
2017-09-02 00:15:00東區太平仔細找，一定有機會，未來也會翻轉。
作者:
kniht (我是萬能小館員)
2017-09-03 21:44:00我也看了大半年了 沒有慢慢爬起來 新成屋跟591上的都有在降房仲跟代銷也都還再打電話來問 我覺得再找找 不用嚇自己~~~