作者:
slc172 (晨星)
2017-09-04 01:52:48不認同新聞觀點
我認為有人潮才有前景
更多人住進來 消費就進來了 區域就會慢慢發展起來
頂多頂多可能出現短空長多
我反倒是覺得媒體在社會住宅這議題跟主流民意差很遠
大部分人應該是期待政府實現政見 在社會住宅上多蓋一點 管理好一點
但總是有媒體在宣揚“社會住宅造成房價崩潰”論點
藉此嚇唬擁房階級
最終到底誰得利？
※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言：
: 世大運選手村明年招租 房價剉咧等
: 好房網News記者蔡孟穎／整理報導
: 2017台北世大運畫下完美句點，主辦單位台北市政府仍一刻不得閒，準備開始進行選手村
: 的後續復原工程，要把上千戶連外國人都說讚的選手村，轉為社會住宅，最快明年底開放
: 市民抽籤。
: 林口選手村將規劃成1~4房的社會住宅，包括一房508間、兩房925間、三房1548間，和四
: 房427間，共計釋出3408戶住宅和82戶店面，最快2018年底進行招租，至於租屋族最關心
: 的租金，新北市城鄉局住宅科科長鄭健志表示，還是以新北市社宅租金的標準，市價8折
: 、弱勢戶64折為主。
: 不過一下子要添這麼多社會住宅，原本空屋率就很高的林口，可能讓房市更緊張，有專家
: 向三立新聞分析，以一般行情還看，林口每坪租金在800~1000元，如果以社宅訂定的市價
: 8折出租，將會影響當地租金下跌1~2成。
: 除了首當其衝的社會住宅，房市名嘴Sway也在直播節目《Sway說》表示，當市民有了更便
: 宜的社會住宅住，就能先以租代買，不必現在去買高價的房子，房價自然就會繼續跌，「
: 所以想要房價跌，就多多寫信給你的縣市長，說人民需要大量的社會住宅。」
: https://news.housefun.com.tw/news/article/185394171741.html
: 這些房子以8折進入租屋市場
: 一定會影響到林口當地的租金行情
: 當租金受到影響~ 報酬率不如預期
: 就會有人選擇趕緊出脫房子 房價也會下修
: 尤其是以租代售的人...
作者:
lululun ( )
2017-09-04 01:59:00莫名其妙 如果蓋了又不便宜 誰要來林口 有甚麼吸引點除非台北房價又飆得居高不下 才會考慮先看蛋要怎麼生出來吧以為蓋了 賣高就有人潮來喔 真稀奇的想法XD人要來 絕對是房價有吸引點的 不然誰要來鳥不生蛋的地方
社宅是解決人口稠密區住的問題, 租金低於市場價格不是蓋來讓區域發展起來的吧蓋在外圍只是因為土地取得的關係
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-04 04:17:00新房子對租屋族有相當的吸引力如果差不多錢會選新的...不在乎屋齡的就算租台北也可能選頂加也不一定會選老屋...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-04 06:13:00同意，促進繁榮，增加社會活力，但可能要加防悪鄰條款
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2017-09-04 08:34:00能確定的是交通會很恐怖……
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-04 08:57:00
本魯覺得 有人不一定有錢潮......本魯觀察 呆北市中心的國宅像是 敦化南路、建國南路、愛國東路這幾個國宅店面 都是關起來的附近也沒甚麼商業活動本魯覺得很有趣
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 09:19:00我覺得那種裝有錢裝清高，會到處檢舉，對管理員傲慢的，才是惡鄰居
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-04 09:23:00我有沒有看錯新聞跑馬燈？柯P說考慮讓遊民住選手村...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 09:28:00選手村又不是台北市政府的，本來有一半是，但後來全改給新北市政府，柯p沒有使用權
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-09-04 09:29:00
柯P的意思是 叫遊民去住選手村他們也不會去你可以看完新聞
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 09:31:00差這麼多....…..囧
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-09-04 09:32:00
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 09:54:00柯p說的也沒錯，但若他不要提選手村當例子就不會被鞭街友是不喜歡被管的，去住那種地方只是不方便也不自由
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 10:09:00其實選手村最快明年底才會開放招租，還那麼久
如果不急的人 別忘了18年還有縣市長選舉 社會宅又會被拿出來講一遍 柯P做了 很多一定會跟著做 不然GG即便是喊喊 但在自住使用者有預期心理下 房價難漲
作者:
mystage (亭)
2017-09-04 10:21:00媒體的老闆每個都持有大量不動產，叫他們改變立場很難
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 10:30:00北市，桃園，台中，這三個要連任的，推社會住宅都很用力
要衝擊房價最快的方式就是足量且價格直接殺破區域行情的新建案推出 要買房的可以觀察自己喜歡的區域有的地方新案貴 中古釋出少 價格就是緩慢波動很多小眉角啦 也可以去了解屋主的大約購入時間 就會比較有個底 不要甚麼都亂殺價
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2017-09-04 11:02:00房租跌房價不會連動啊 算投報房價早崩盤 但是人多 店就會一家家開 帶動發展
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:06:00租屋租金難漲，但人多對開店做生意是好處
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 11:07:00房價飆漲時，誰在看租金投報，都嘛看漲幅，但房市跌或盤時，投報變重要，租金跌，房價很可能會跌店面租金是真的可能會漲啦
其實不是在看投報 都是在看現金流的現在開店成本真的太高 早餐店/7-11/全聯進駐社區一般來說就很夠用了 大型店家還是去商業區吧交通 醫院 學校 就看個人需求我比較熟的中和這帶 太多大樓一樓店面是空的了
你說的沒錯 這些區域真的又擠又鳥 但離台北市就是比林口近 交通狀況就是那樣林口區是新北啊 你說的"林口" 應該是龜山吧
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-04 11:22:00同樣是搭公車比較的話到林口比中永和板橋通勤臺北快...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-04 11:23:00中永和板橋除非你剛好住在特別的點附近不然都比林口久...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-04 11:24:00就算是長庚那邊的龜山搭公車通勤臺北還是比很多新北區快
有甚麼特殊道路嗎?不然距離就是比較遠 要怎麼比較快我開車這兩區跑就是沒辦法林口比中永和快
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-04 11:25:00地圖上近沒有什麼用...上下班大家都塞...高速公路還是快我說的是公車...
對啊 大家都塞 距離遠的自然久啊林口通勤時間的交流道也是很恐怖的呀
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-04 11:26:00但就不是...林口走高速公路比較快...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-04 11:28:00搭公車到內湖的話(不是開車)從林口搭公車也比中永和快...近可是搭公車就花比較長的時間...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-04 11:30:00那邊就是我說的特殊的地點...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-04 11:31:00更不用提華中橋那邊下車是什麼風景...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-04 11:32:00新房子之前房價還是林口的兩倍...
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:45:00說林口比較快,那青埔開車王直接走五楊進台北還比林口快 XD
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-04 11:46:00在吃早餐時看到新聞跑馬燈，沒仔細看完新聞，所以上來問問
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:47:00冬天雨天開國一看看就知道了塞死你.加上那邊就是常發生車禍
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-04 11:48:00高速公路中間都不停的...一般的公車路線走走停停一定慢..
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:48:00之前有板友分享從林口開到內湖就1.5hr不過他是遇到國一車禍
作者:
jsgoc (jsgoc)
2017-09-04 11:49:00林口已經有人在帶風向了 房子不租也不賣 永久給運動員用
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-04 11:50:00中永和板橋如果沒有特別挑在某幾線公車附近通勤會非常久
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:50:00中永和去台北市方式太多,騎機車更快.林口要國道狀況,一塞起來通勤時間都破小時的
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:53:00林口通勤台北比臺北盆地內通勤還快的謬論從以前就討論過
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:55:00林口臺地通勤最快的是林口長庚A8,直達車到台北.
不可以這樣比吧 你要走高速 就要用人家走高速的比啊不然林口每家每戶樓下都是公車站牌往台北?而且如j版有所說 人家還有選擇性 當然也是可以從林
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:57:00林口市區離A8A9都很遠,走路不會到
口騎車到台北市啦至於車禍就運氣了啦 車流量大的 真的很容易車禍最常遇到的就是小追撞 可是大家都要報警處理
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 11:59:00之前提過,在臺北盆地你可以有很多交通方式,就算騎ubike也行只依賴國道變數太多.而且說實話基隆離台北也近,那基隆通勤台北也比中永和快囉,不是吧!
我覺得基隆真的不錯啊 房價又便宜 通勤方式穩定的話沒甚麼不好
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-04 12:03:00像汐止就比林口貴了啊...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 12:05:00但選手村經泰林路然後進台北西區超快的
對了 m大的說法 就好像說基隆去台北比汐止近一樣你汐止走省道的 還是會比基隆走快速道路 高速的慢
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 12:17:00G大的比喻真貼切
作者:
supa64 (淳樸商人)
2017-09-04 12:24:00(思考)大多數住新北的第1環通勤不是機車就是大眾的捷運公車這些.2.3環的要到台北上班你看過幾各機車?就算有.花的的時間會比1環的快還是慢?聊這些問題前.要不要先思考住林口的上班族大多會通勤上班的會台北市區為主還是新北桃園?
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-04 12:40:00早上泰林路超級難走......
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-04 13:11:00在台北上班的話，要租屋不太可能選擇林口...買房子到可以考慮。大學時家裡住輔大，那時候還沒捷運，每天騎車從台北騎到就要快一個小時...如果是租屋，我寧願選近一點，小一點，或者貴一點。
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-04 13:20:00好一陣子沒在新莊活動，現在上班巔峰時間，林口到新莊交通還是一樣悲劇嗎?
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-04 13:24:00一樣差不多差不多，前兩天青山路又發生嚴重事故QQ
新發展的區域就是這樣啊 如果我在華亞園區那幾間大廠上班 住林口爽死了 幾十間以上的物件可以選就算不買 2萬多租4.50P 中永和租爛公寓
林口走國道要進台北市七點半以後出門至少開一個小時以上..五股泰山塞一段三重塞一段圓山塞一段 公車跟著塞
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-04 13:56:00307走的連城路上下班時間也塞啊而且一個紅綠燈停一站...同樣從臺北車站出發到林口的時間公車差不多到華中橋而已再往裡面走就比林口久了...還不包含清爽寬闊的街景...
到林口的公車是沒站票的喔..車滿下一台謝謝林口上班時間走平面道路(山路)進台北市根本悲劇 路小到泰山五股新莊更是滿滿的車
作者:
jecko (振作....)
2017-09-04 14:02:00有親友就是在華亞科與林口長庚上班，兩千萬買全新的八十幾坪大樓很好住，比起盆地內那種房價跟生活品質好太多。工作在林口住在林口這才是享受，老是要跟別的地區比通勤時間，只是自曝其短。
在華亞或長庚上班當然選林口阿...跑去台北市幹嘛...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 14:07:00也是啦，正常活動在台北市的，應該不會選林口
林口台北通勤只有國道塞車 早起避開人潮 搭機捷轉車
照那樣講，中永和有遠東廣場 飛躍園區 板橋市政府工作機會也不輸林口龜山
作者:
foxs9 (moon river)
2017-09-04 15:00:00其實很多廣達神達研華的 都不住林口龜山
作者:
supa64 (淳樸商人)
2017-09-04 15:35:00307現在塞不就是捷運環狀施工嘛.....我現在就住附近
作者: ZHKWB (夏夜晚風) 2017-09-04 17:08:00
遠東廣場 飛耀園區 市政府的工作是打算買新板特區還是哪裡？周邊物件選擇性差多少？房價兩倍 收入有這些大廠的兩倍？另外 應該是在討論工作穩定後決定定居的選擇 很多人本來就沒住在公司附近啊
作者: midmid 2017-09-04 20:13:00
林口遊民村
作者: marklin123 (marklin123) 2017-09-04 22:06:00
ㄔㄨㄚˋ你媽啦空房本來就很多了乾選手村屁事
作者: runtmc (胖子不會飛．．．．．) 2017-09-04 23:15:00
林口喋跌到死最好