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建物門牌：新北市 板橋區 新崑路
房屋屋齡：未滿一年
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在 11 樓/共 13 樓(必填)
建物權狀： 43.58坪 (必填，建物權狀等下開五項之精確度應至少為0.1坪)
主建物 ： 19.96坪 (必填，主建物等下開四項之和應與建物權狀相等)
附屬建物： 4.41坪
共同使用： 19.21坪
車位 ： 7.475坪 (車位併入共同使用)
權狀坪數是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 7.78坪 (如無土地權狀項者，應詳述事由)
格局 ： 3房 2廳 2衛 前後陽台
開價 ： 1528萬
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 新崑路
本物件附近地址實價登錄截圖：https://i.imgur.com/nc4JnLU.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄：(若有則不得併入前項)
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「查無資料」
照片連結：
三房
https://i.imgur.com/0bDUCt7.jpg
https://i.imgur.com/9RjblDw.jpg
https://i.imgur.com/eXa9LT9.jpg
客廳
客廳
https://i.imgur.com/Izw3mq8.jpg
https://i.imgur.com/Izw3mq8.jpg
https://i.imgur.com/w3XBPMl.jpg
兩衛
https://i.imgur.com/D4igkV0.jpg
https://i.imgur.com/LYLXr4L.jpg
前後陽台
https://i.imgur.com/1JMB2fu.jpg
https://i.imgur.com/Aw2nV0X.jpg
廚房
https://i.imgur.com/XuwWRda.jpg
大車位
https://i.imgur.com/X8jQjWF.jpg
其他介紹：
全新交屋未住過
設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房
鄰近溪崑國中、博愛市場、未來樹喜廣場(影城)
聯絡資訊：站內信留line或電話聯繫
銷售來源：屋主本人（仲介勿擾！！！）
因故後來無法住在這兒，希望能順利出售
只要您有興趣歡迎出價看看或約時間看屋
仲介就真的不要來打擾了拜託拜託…
我們現在居住的地方過去要一小時
希望真的有興趣想了解的再聯繫～
否則怕是浪費彼此時間
只要您開價合理，我們也會釋出極大誠意
謝謝大家花時間閱讀此篇文章：）
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2017-09-05 06:36:001千比較合理....室內20坪....應該是投資客拿出來賣的
a大，我有附上實價登錄，想請問您所認為的合理價格是怎麼得來的？您知道當地的市場狀況嗎？又憑什麼說我是投資客？
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-09-05 07:06:00基本上按實價登錄行情來買的話，你頂多打平而已，要賺不太可能，甚至會小賠@@然後車位坪數你都單獨抓出來了，共有部分就該減掉了，不然我剛剛沒看推文直接算也以為公設比爆表...
作者:
rayaaa11 (..............)
2017-09-05 07:12:00又是一個拿實價登錄來賣，漲是賣家的，賠是買家的
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-09-05 07:15:00
預售價格1411
作者:
rayaaa11 (..............)
2017-09-05 07:18:00房子是買未來價值，漲跌互見，不會固定在實價登錄。
作者:
ason (提升自我價值)
2017-09-05 07:22:00Su~~~~per~~~~~
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-09-05 07:25:00
買方市場與實價的關係
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-09-05 07:30:00super1不是純住，預售1坪29~32車位印象中180~200
作者: sunrain20 (wei) 2017-09-05 07:34:00
那邊真的蠻鳥的，金門街那一堆大三房也不用1000，生活機能比這好太多
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-05 07:44:00
推版主 預售價格1411現在資訊很透明 亂加價 買方會不買單
作者:
leoth (小貓)
2017-09-05 07:49:00開價不就是為了給你們打七折去議價嗎？
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-09-05 07:53:00
開15還好啊 我覺得殺一點 會賠啊
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-09-05 08:02:00那個地點的全新小三房加1車位減點價感覺是賣得掉,
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-09-05 08:13:00
對了 預售價格實價登錄有 104年那筆
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-09-05 08:16:00800誠談
作者:
airback (阿泰)
2017-09-05 08:17:00板橋的門牌,樹林的生活圈
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-09-05 08:25:00噴噴噴出血惹
作者:
VVVIVI (5566得第一)
2017-09-05 09:32:00作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-09-05 09:37:00
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-09-05 09:39:00
三年前的新聞 希望現在有super進住後 有比較好
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-09-05 09:44:00被套到怕了吧
作者:
Takewing (pay money to my pain)
2017-09-05 09:44:00假板橋 真樹林
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-05 09:58:00
顆顆 板橋門牌 樹林生活機能
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2017-09-05 10:11:00原來是超級~
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2017-09-05 10:49:00房間和廚房、陽台看起來好小，廁所似乎都沒開窗～車位...停下去靠牆那側會比較不方便下車
70932 有人成交 28.1W/坪 一樣的價格 這間頂多1200吧
作者:
amiah (向前向後)
2017-09-05 12:39:00看新昆路就知道了…
作者: powerpacers 2017-09-05 12:49:00
Super 的賣壓應該蠻大
作者:
fungigi (飄來飄去)
2017-09-05 15:27:00還以為是在賣樹林
價格真沒貴到哪耶！買板橋門牌，雖然是偽3房，但附車位又是11樓且是新房。這價位談一下就賣出了覺得比新莊的天價實惠
作者:
abomgo (謝絕正妹搭訕！)
2017-09-05 20:36:00嘻嘻，笑死人XDDDDDDD
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2017-09-05 21:36:00說得好，不會固定在實價登錄的，漲是賣家的，賠是買家的我說1000，居然還有人說800...比我更狠....慘....原PO不回了 - -板主好猛，居然知道預售1411
第一次買房也是第一次賣房，對我來說實價登錄就是個參考值，而開價也就只是開價而已，是真的有原因無法自住，既然價格透明，有興趣真的很歡迎來談看看，能有這樣的討論未必是壞事，謝謝大家指教
1528-183=1345 1345/19.96=67.38, 實坪開價67.38實坪價可直上台北老破公寓67.38/66*100=44.47 虛坪本文開價預售同坪數均價不含車位約1289（全樓層平均）這案子關注很高，因為是假板橋門牌所以酸文資料頗好找的非自住買，真的就是GG
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2017-09-06 21:15:00現在super4還是5了?
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-06 23:22:00樹林這個價格真有人會接？
作者:
benting (ben)
2017-09-06 23:43:00850可談
作者: Aesti (里予兔女子美) 2017-09-08 00:29:00
板橋很大，邊陲地帶不如去住土城捷運附近
作者:
lostkimo (累的不想呼吸)
2017-09-08 22:52:00現在實際交易價格比預售還低了，開這價格，實在沒意思。
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2017-09-08 23:35:00那預售買的人怎麼辦???現在比預售低???