老婆娘家在高雄 岳父岳母住在他們自己的透天不住在大樓 嫁來中部之前在楠梓買了大樓
屋齡約12年 三房兩衛一廳 中樓層 平面車位 前後陽台 室內約有25~30坪
每房都是可以放雙人房還可以放個大衣櫃還有路可以走的大小
每個月只回去住1~2天 想說這樣放著有點可惜 但又不知道怎麼處理最好
想了幾個方案 不知道哪個比較適合
1.賣掉買新的二房 (有大大能分享一下高雄大學附近新兩房成交價一坪大概多少嗎)
2.出租買新的二房 拿房租來付貸款
3.出租另外租一房或二房物件每個月賺差價 一個月回去一次只有兩大+一五歲孩子住
不過租金看了一下有點疑問 楠梓三房租金怎麼跟二房差不多?還是我沒看仔細
一房不知道夠不夠睡 不過好像一個月回去一次擠一下又還好的樣子
補充說明一下 老婆的妹妹在附近上班 中午休息會去吃飯休息一下 但是不會過夜
岳父母家沒空房間可以擠 也沒地方讓我們擺東西 如果賣掉每次回去住旅館 原有東西就不知道要搬到哪裡了
4.還有其他處理方式嗎??
題外話 那棟大樓的平面車位少的可憐 大部分是機械 我們那車位算好停又大
之前本來想說把平面車位出租來付管理費 結果一問管理員不得了
說我們這邊出租一個月最多1300 還只能租給大樓住戶
想一想算了 還是繼續把回高雄的代步車停在車位上
本來是想說如果車位出租就把車子牽去岳父岳母那邊 租金那麼低又麻煩還是不租了
看到旁邊BMW停在機械上層就覺得黑人問號 大樓停車位租金有這麼便宜嗎
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-09-07 13:21:00已經在煩惱一間利用率不高的房子了,怎麼還想著再買一間
作者:
bogy2 (bogy)
2017-09-07 13:25:00為什麼好好的三房不住要換兩房住？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-09-07 13:28:00一個月才回去一次不能在岳父家擠擠嗎 真想不懂 一個月住一次的事 光繳的管理費去住汽旅或飯店都夠了 留間房子在不會漲價的地方幹嘛
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-09-07 14:37:00鬼島空屋率真高啊！
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-07 15:43:00
本魯住在仙島
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-09-07 15:58:00理工男,理財零分,結案!
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-09-07 16:21:00平車租1.3K...三房租金12K??(鼓山區內惟13年屋12F三房也才租15K…)
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-07 18:11:00你在楠梓,外圍停車太容易,所以車位租金很低.市區要3000,外圍一千多.另外不要養新屋..你折舊太兇.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-07 18:27:00剛入門包租公最容易犯的迷失 => 租學生 ...XD然後要經歷痛苦的磨練後才會體悟到真理.!!
作者:
leoth (小貓)
2017-09-07 18:35:00所以同屋齡，公寓比大樓保值！？可以分享為什麼？
作者:
agnme2 (基督是我滿足)
2017-09-07 18:41:00基本上 有經驗的根本盡量不租學生....很不好管理
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-09-07 18:45:00你是覺得0年屋變10年屋比較有感.還是25年屋變35年屋?另外還有幾點,例如建築法規越來越嚴格.老屋的地點比較關鍵精華,新屋只能往外蓋.以及,越老的房子,越是"剛性需求"產品.新屋要衝贏老屋,只有豪宅.豪宅才有可能創造瘋狂攀升價格的現象.一般60坪以下的新屋,不存在豪宅的特質當然新推案會越來越貴,但是貴的是建商和地主賺走.你買了之後就開始不漲了..XD所以當你看到新建案25 26 27這樣推.不代表你買了25,過了兩年你可以變27別忘了過兩年你是兩年屋,人家27是0年新屋..你兩年屋還是只能賣25.5阿.反而公寓本來9萬,確可能因為新建案狂拉升整個市場.所以他默默地變成10萬....
作者:
leoth (小貓)
2017-09-07 18:53:00感謝神人分享
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-09-07 19:21:00樓上 XD