是親戚長輩拜託我來請益的，有棟房子隸屬於我的大叔公名下，但他已年邁已沒有體力，
所
因為他兒子長期待在美國，對台灣房子買賣事宜不是很清楚，因此委託房屋仲介賣。
1.房子在大叔公名下，但是簽約的時候，是兒子簽大叔公的名字。
2.沒有交權狀影本給房仲。
事到如今，有客人想買房子，但因為有其他親戚也想買那間房子。
不知若自行賣給親戚，賣房要不要被罰違約金？還是此合約根本無效？
謝謝

我長的像仲介嗎？ 這邊是租屋版耶 你是不是來錯地方

看是專約還是一般約

以下正解：看是不是專約，是的話 基本上只能等到期限到期才能自己賣喔

樓上，這是買賣屋和房仲板，你來錯嗎？

樓上沒幽默感，幫QQ

我猜出來啊，其實這裡是套套集中營XD

買房買到變房東，看房看到變仲介

抱歉 所以我應該發在什麼版呢？我想問一下 所以這樣的合約是有效成立的嗎？

去確認一下專任約還是普通約吧，還有對方欲購價格是否已到合約價格這兩點以後，再來問吧

又一個想毀約的

1.刑事：偽造文書罪。2.民事：無權代理。如果所有權人不承認有授權給他兒子去委託仲介賣房子的話。

兒子沒有拿受委託證明 房仲應該不會接下這個case吧

兒子拿老爸的授權簽約.今天不承認這份合約.要嘛你就違約,要嘛兒子吃偽造文書.自己選一個.我是指專約的話..出社會,不要動不動就想要違約,說話不算話.

搞不清楚什麼合約也簽的下去 厲害建議先問清楚現在他們進行到那個步驟了 再來發問比較好

簽約都簽了又想反悔，訴訟吧

小綠可能可以談，加盟想要毀專約就看自己的巴庫夠不夠吧

如房仲沒有叔公授權書，可主張此委託無效；當然，如果是一般委託就更沒差了

沒授權書一樣兒子要吃刑法喔...這社會,你要為你每一個簽名或蓋章負責.沒甚麼名字簽一簽,後面拍拍屁股不認帳的.當然你可以試看看..XD..對生意人來講,你只是給他一個跟你要違約賠償的機會而已.仲介都不需要把房子賣掉,光告你拿違約金.他的傭金就穩賺了..XD你何苦給他這個爽爽躺著賺錢的機會呢?

不論專任一般，偽造文書是妥妥的，這得看怎麼跟仲介談了；交不交權狀影本不是重點，沒影本也可以成立委託。買賣合約，仲介跟代書不可能都沒發現非本人簽吧…

不想賣他 就拖時間阿 但你確定 朋友那邊等著助另外簽合約 什麼合約都不知道 就敢簽 還虧住美國....