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建設到位 橋頭仁武低房價漲逾6成
蘋果日報
【葉家銘╱高雄報導】房市買氣雖盤整，但高雄市不少房價低基期的二線城鎮，無論推案
與買氣仍上揚，如市郊橋頭區近5年人口成長不到600人，但房價大幅上漲逾74%！專家指
出，蛋白或蛋殼區受重大建設拉抬，推案集中帶動房市買氣， 5年來橋頭、仁武與大寮區
的房價上揚至少6成。
橋頭將釋千戶供給
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，過去被視為蛋殼區的橋頭，近期因高雄新市鎮建案陸續
開發，吸引不少首購客，區段有捷運青埔站，交通機能便利，未來有望成為高雄首購熱區
。2012年7月橋頭區居住人口3萬6991人，5年過去人口僅成長599人，但區段房價卻從每坪
均價8.3萬元漲至14.5萬元，分析成交類型除新成屋大樓，亦有不少屋齡逾20年透天厝。
橋頭區未來有華雄、龍騰、崑庭建設推出造鎮型預售大樓案，預估量體逾千戶，過去推案
主力位於美術館地區的鼎宇建設，928檔期將推出區段首場大坪數成屋住家「森之丘」，
每坪挑戰2字頭。
大寮低總價別墅夯
區段介於三民、左營交會的仁武，5年來房價也大漲63%，高雄房屋市場調查協會理事長蘇
永仁指出，仁武區的重劃區多且距離市區近，近年來推案已從首購型透天轉型成首購大樓
與高價豪墅，1字頭大樓房價是買氣穩定主因。
大寮與路竹則因區內有大發工業區與南部科學工業高雄園區，就業市場相對穩定，張旭嵐
表示，此二區購屋族群多屬在地客，目前以低總價別墅為交易主流。
心得：
麥當勞真的是地產先行指標
當年蓋在橋頭新市鎮都沒人相信做的起來
一轉眼噴了七成