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標題: Fw: [新聞] 買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」
時間: Sat Sep 16 22:11:09 2017
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作者: cores (24番) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」
時間: Sat Sep 16 21:01:14 2017
買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1135826
建議中央以「牆心」為界登記
〔記者黃建豪／台北報導〕台北居大不易，面對高房價壓力，
台北市政府已舉辦五次居住正義論壇，發現除高房價引民怨外，
民眾買屋遭建商「灌虛坪」情況也屢見不鮮。
為此，地政局昨召開記者會，
再度專注「房價改實坪計價，公設坪數可登記但不計價」 議題，
宣布將建議中央修法，例如以「牆心」為界登記，避免牆柱、雨遮、
屋簷等看得到用不到的設施也納入計價面積。
避免雨遮、屋簷也納入計價面積地政局地價科長潘依茹指出，民眾買房子，
買到的公設比可能動輒三、四成，建物坪數因被虛坪數灌水，
甚至會拉低單坪價格，造成低房價的假象。
地政局土地登記科長洪慧媛進一步說明，國內現行房屋交易，
是以建物登記面積作為計價標準，但建築法規放寬許多可不計入容積的項目，
包括陽台、屋簷、雨遮、法定騎樓、防空避難設備、裝卸、停車空間、機電設備、
安全梯、管理委員會使用空間等，
且地政法又准予辦理建物測量登記面積多於使用執照面積，就會造成所謂附屬建物、
公共設施灌入坪數計價的情況，混淆房價資訊。
若要實施登記實坪制，地政局則提出四點建議，包括若以牆心為界辦理測繪登記，
可避免牆柱納入計價面積；突出牆心的陽台、屋簷、雨遮等設施，不予測繪登記；
車位不以「單獨所有權」計價，將車位使用方式納入規約規範，
權狀不登記車位編號及持分面積；權狀不登記個人持有公設的持分面積。
地政局：屬中央權責 將建議修法
地政局長李得全表示，對於建物的登記計價是否改為實坪制，屬於中央權責，
內政部已在討論，台北市將向中央建議修法，分階段推動實坪制，
會先具體建議，應將建物登記計價的坪數計算，由獨立牆壁改以牆心為界。
另外，對於已經持有房屋的民眾，如果實坪制上路後，
是否會造成已經購買的房屋財產縮水？洪慧媛也說，依照法規不會溯及既往原則來說，
並不會有這種情況發生。
5.備註:
<<<<< 心 得 >>>>>
支持實坪制，望健全房市
實坪+實價課稅，正確方向
猛個鬼 只是想推動而已 又不是已經推動上路 柯粉真的很容易高潮而且成屋不溯既往 這是什麼奇怪的規定？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2016-09-16 21:04:00老屋要起飛了
作者:
leona12 (leona12)
2016-09-16 21:04:00權責不在台北市 那是要幹嘛？
作者: johnhahaha (小毛) 2016-09-16 21:04:00
柯P這個政策實在是太讚了
作者: aa01081008tw 2016-09-16 21:04:00
要推這東西還要北市建議喔..DPP有心早自己推了XD
作者:
sorrywow (snoop dogg)
2016-09-16 21:04:00為什麼籃綠不敢做的柯p做還要在那邊黑
作者:
superjim (中立觀察家)
2016-09-16 21:05:00推也不等於房價就會跌 而且也不一定推成功 有什好高興的
作者:
Newtype (你快樂所以我快樂)
2016-09-16 21:05:00因為柯P做了所以藍綠才一起黑
作者:
leona12 (leona12)
2016-09-16 21:06:00推了 會跌的是大樓吧 公寓有啥好跌
其實推不推實坪根本不重要 實坪像公斤 虛坪像台斤 難
作者:
MJdavid (我剛出社會)
2016-09-16 21:06:00還好我賣了
作者:
YCL13 (靜默)
2016-09-16 21:07:00不溯就是舊的就照原來的，不用重算坪數和公設比。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2016-09-16 21:07:00老屋一堆違建 爽
作者: zebra7 2016-09-16 21:07:00
真假？柯神台灣需要你
作者:
alvar (( ′-`)y-～)
2016-09-16 21:07:00加油柯p
作者: zebra7 2016-09-16 21:08:00
台大的枯枝又發表高見了
作者:
coolda (cool)
2016-09-16 21:08:00議會就卡死你
作者: MagniDei (魔力Hon) 2016-09-16 21:09:00
垃圾藍綠狂卡 我們要幫柯P清除所有障礙
作者: saisai34 2016-09-16 21:09:00
柯文哲又在作秀了 想趁機轉移焦點
作者:
RoxanneC (Roxanne )
2016-09-16 21:09:00推 實名制北市第一名 實坪制也要第一名
作者:
haha121 (第一清流)
2016-09-16 21:09:00照妖鏡要照向內政部了
作者:
cloudin (☁雲應)
2016-09-16 21:10:00議會太垃圾 真的需要多一點無黨派的議員
新的政策若會侵害他人利益 中央政府本來就要審慎啊難不成要跟柯文哲一樣耍民粹嗎？
作者:
ppnow (no ways)
2016-09-16 21:11:00如果不重要就更應該推，可以用實坪為何用虛坪。事實上，虛坪的影響很大，魔鬼在裡面
作者:
cospergod (cospergod)
2016-09-16 21:11:00鬼島只能靠阿伯了
作者:
akway (生活就是要快樂)
2016-09-16 21:11:00抓穩了 台北1坪實價要暴增了
作者:
ppnow (no ways)
2016-09-16 21:12:00推新政=民粹？這智力？
實坪就是把公設通通送你 但是我一坪要多買你三成價錢
作者:
akway (生活就是要快樂)
2016-09-16 21:13:00就是現價再乘於4/3價
作者:
linzero (【林】)
2016-09-16 21:13:00放心，不會過的
作者:
kamisun (水銀燈的主人)
2016-09-16 21:13:00一樓有時候會蓋出去的屋簷雨遮，算二樓的面積，要付錢買
作者: rainf (天天都orz) 2016-09-16 21:13:00
一坪賣更多有什麼不好
作者: ahoga 2016-09-16 21:14:00
帥氣
作者:
akway (生活就是要快樂)
2016-09-16 21:14:00上面就有人提到 就是台斤計價改公斤計價 總房價根本沒差
作者:
saskuran (beyourguard)
2016-09-16 21:15:00柯p酸宗痛
作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2016-09-16 21:15:00推～比內政部有種多了
作者: MagniDei (魔力Hon) 2016-09-16 21:15:00
資進黨工不用帶風向了 誰理你啊 白癡
作者: headingUSA (HeadingUSA) 2016-09-16 21:15:00
推
作者:
Riya520 (GO!!!!!!)
2016-09-16 21:16:00跟你保證推不動拉, 行政院/內政部都是等安全下庄
作者:
touurtn (vv)
2016-09-16 21:16:00酸宗痛!!
作者:
ppnow (no ways)
2016-09-16 21:16:00不用再崩潰了，好壞政都跟民粹無關，先去翻字典再來戰
作者:
YCL13 (靜默)
2016-09-16 21:16:00連把論壇的結論建議給中央也要黑，有必要怕這樣子嗎？
同一樣東西a商人一公斤賣你一千元 b商人一台斤賣你六
作者: aa01081008tw 2016-09-16 21:17:00
丟個議題給中央讓他們褲子被沖走啊.當然爽啊XD
作者:
Nevhir (煙霄微月)
2016-09-16 21:17:00總房價根本沒差 公設怎麼可能讓你不計價
作者: socotia (諭仔) 2016-09-16 21:17:00
房仲業者又要跳腳了
蔡母豬倒貼財團,民調也不會比柯高,為什麼不好好做啊?賤
作者:
YCL13 (靜默)
2016-09-16 21:17:00總不能北市辦完論壇，然後說大家的想法很難推，請放棄吧！
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2016-09-16 21:18:00光實價與課稅都不是以實坪就該改了
作者: gadboy (CCW) 2016-09-16 21:18:00
讚 擋人財路
哈哈，講實坪的有種到街上喊，保證一堆炒房議員+里長出來揪眾要打你
作者: NVCat (在下魯宅) 2016-09-16 21:18:00
柯p死亡率上升中
所以你的問題是在於台斤有沒有統一標準 而不是台斤可
作者:
yu76 (亞洲巴菲特)
2016-09-16 21:20:00德政
作者:
teddy72 ( )
2016-09-16 21:21:00推
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2016-09-16 21:21:00放心好了 民進黨不會理你的
民進黨本來就沒有必要理會這種嘩眾取寵又沒有實質助益的白癡訴求
作者:
window77 (window)
2016-09-16 21:23:0060坪內含公設賣3000萬 40坪＋20坪公設賣3000萬 有差嗎
作者: atsea (二萬英呎的距離) 2016-09-16 21:23:00
實坪給堆 一堆灌水的坪數
作者: colinfeng 2016-09-16 21:23:00
推
作者:
saijuk (sai)
2016-09-16 21:24:00大概以為買房子的人都跟柯粉一樣好騙
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:24:00重點是單價啊!!就是最小單位價值啊!!跟換算時薪道理同
作者:
gaddafi (格達費™迎未來 點亮臺灣)
2016-09-16 21:24:00這樣的話 那近幾年才買新房子不就當現成的冤大頭了
柯粉的智能程度就等於是朝三暮四的吱吱啊 他們看到實坪兩個字就高潮了
作者:
yangtsur (yangtsur)
2016-09-16 21:25:00老公寓感到安心
作者:
a76126 (123)
2016-09-16 21:25:00給推
作者:
dslite (呼呼)
2016-09-16 21:25:00嘴砲不用錢 明天新北也開個一樣的記者會好了
作者:
mjnaoki (囧mmmmmmmmmm)
2016-09-16 21:26:00推
作者:
k7p83n (薛斗)
2016-09-16 21:26:00羊毛出在羊身上，難不成實坪制後總價就會變低？
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:26:00拆開計價可以實質換算實際使用單位價值讓消費者決定是
作者: sid300 2016-09-16 21:26:00
白癡 一國二制只會更亂而已 實坪一樣公設可能差很多
作者: modulation 2016-09-16 21:26:00
推
作者: aooa (不留神) 2016-09-16 21:26:00
讚
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:27:00否要花大錢買公設跟繳保全費用以及日後器材維護費。
作者:
gaddafi (格達費™迎未來 點亮臺灣)
2016-09-16 21:27:00反正只是1個沒有誠信的大說謊家 竭盡所能想T自己洗白而已
作者:
yauaia (低調........)
2016-09-16 21:27:00讚喔
作者:
Riya520 (GO!!!!!!)
2016-09-16 21:28:00說沒差的真是搞笑, 一堆人既得利益者都反對到拼生命了
作者:
dslite (呼呼)
2016-09-16 21:28:00見人說人話 見柯粉說柯粉愛聽的話 每日任務完成
作者: lovebxcx (魔法少女) 2016-09-16 21:28:00
柯文哲，你給我出來選總統
作者:
guogu 2016-09-16 21:28:00雖然房價大概不會動但是實坪至少比較直觀
作者:
gaddafi (格達費™迎未來 點亮臺灣)
2016-09-16 21:28:00總價不變 空間比人家小啊 懂
作者:
lazycat5 (phoenix)
2016-09-16 21:28:00改實坪制房價會幹掉香港嗎?
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:30:00房價會不會下跌是供需問題實虛坪是標示問題,就像買食
柯粉就是笨蛋啊 所以什麼都要是直的 不然他們的大腦無法理解複雜的環境
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:32:00重點是讓消費者更明白實際使用坪數價值而已吧!
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2016-09-16 21:32:00推
跟環南市場,北門高架道一樣,大家都知道,沒有人去動手
作者:
gaddafi (格達費™迎未來 點亮臺灣)
2016-09-16 21:32:00再說空間比較小 等於你房子比人家貴就等於房子套牢在你上
廢物柯屁投共垃圾 做再好還是投共 覺靑們站出來反柯
作者:
seeya08 (終極動員令)
2016-09-16 21:32:00推
作者:
MIT8818 (台灣製造)
2016-09-16 21:32:00用說的都很厲害，5萬戶公宅跳票做不到也很厲害
作者:
Whitening (whitening)
2016-09-16 21:33:00Push
作者:
acid99 (習得樂觀)
2016-09-16 21:33:00柯p總是能看透問題核心，太強啦！
作者:
t9404080 (t9404080)
2016-09-16 21:33:00鳥籠城崩潰
作者:
gaddafi (格達費™迎未來 點亮臺灣)
2016-09-16 21:33:00除非你賠錢賣 你才賣得掉 這樣不是冤大頭 什麼才是冤大頭
作者: jarviswang12 (想學嗎我教你啊) 2016-09-16 21:33:00
讚讚
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:34:00有道理，用說的都很厲害，綠營大選前也是靠張嘴全包了
柯文哲會有柯粉 是因為他推出的笨蛋政策剛好符合笨蛋
作者:
gaddafi (格達費™迎未來 點亮臺灣)
2016-09-16 21:34:00我是沒差啦 反正賠也不是賠我
作者: satonoo (Moskos) 2016-09-16 21:34:00
可惜議員各個都是投資客大地主 不會過的
作者:
yeay (非心)
2016-09-16 21:34:00改實坪制，才能看到我國房地產的榮景，每坪價格至少多30%！
作者: YCLLZDBZM (晚上 公園 打球) 2016-09-16 21:34:00
讚 讚 讚
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2016-09-16 21:35:00這篇很明顯可以看出哪類人會跳腳
少貼標籤了 最好你爸媽也會支持實坪制啦 你爸媽是大地
作者:
yeay (非心)
2016-09-16 21:36:00每次看到房子寫70坪，然後東扣西扣再實際看都不到40坪…
你以為現在虛坪消費者就看不出實際數字？你以為買得起房子的人會跟柯粉一樣笨？
作者:
yeay (非心)
2016-09-16 21:37:00看到都覺得很蠢
作者:
MIT8818 (台灣製造)
2016-09-16 21:38:00柯P連趙藤雄這個建商都不敢得罪 巨蛋拆了沒?
作者:
gh34163 (這。)
2016-09-16 21:38:00讚
民進黨黨工開始崩崩的 要再找民代施壓不給台北市過啦
作者:
buyerko (OWNER)
2016-09-16 21:38:00看日本就知道啦，真豪宅才有高級公設加分加價，一般住宅就是基本的梯廳和信箱區，實坪後的住宅商品才會更明確，現況就是造就一堆假豪宅
真的很猛..得罪人是一定會的，希望也能平安健康qwq
現在的消費者早就知道寫七十坪的房子實際使用面積是多大 腦殘柯粉還以為購屋者都上建商的當呢
作者:
yeay (非心)
2016-09-16 21:40:00虛坪還真的有人會被騙，雖然是功課沒做好，但實坪至少清楚。
作者:
shi21 (人蔘啊～)
2016-09-16 21:40:00推
你付出的總價決定你買的房子是不是豪宅 不是實坪或虛坪來決定
只有窮酸笨蛋柯粉會沒做功課就去買房子啊 不騙你騙誰
作者:
Ayenyen (Ayenyen)
2016-09-16 21:41:00推推推
作者: MagniDei (魔力Hon) 2016-09-16 21:42:00
唉唷我怎麼看到上面某樓有雄粉 你主子在監獄裡欸
作者:
MIT8818 (台灣製造)
2016-09-16 21:43:00房價高人民買不起房子才是重點
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:43:00如果同樣是400萬冰釋車,一台四人座,一台七人座挑哪台?
作者:
asiu (一定)
2016-09-16 21:43:00藍綠都在緊張
作者:
idow (Isamu)
2016-09-16 21:44:00總價沒變那有啥好反對改的？不就是少了可以框人的空間嗎
作者:
Riya520 (GO!!!!!!)
2016-09-16 21:45:00原來是雄粉阿 難怪這麼激動
作者: CO2 (吸嘔吐) 2016-09-16 21:45:00
good
所以既然總價不會變 那何必治絲益棼做沒有必要的改變
作者:
iqnine ( )
2016-09-16 21:46:00這事情就是改了不錯 但也沒差多少
作者:
prkfcpr (痞仔)
2016-09-16 21:46:00所以說dpp根本不想好好做事
作者: bravo (carpe diem) 2016-09-16 21:47:00
衝下去啊
我不是說實坪制不好 但說受傷得只有建商我覺得眼光就未免太狹隘
作者:
shivadb (shivadb)
2016-09-16 21:49:00花媽頭像一直出現耶
因為改成實坪制就沒人要買房子？所以市場從台斤改成公斤就沒人要去買菜了嗎？哈
作者: cbr0627 (往事隨風) 2016-09-16 21:49:00
推，柯p真的很棒
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:50:00喜歡買公設買氣派的人還是大有人在啊~建商有這麼緊張?
作者:
poister (光陰者，百代之過客)
2016-09-16 21:51:00讚
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:51:00上館子吃餐點還是吃裝潢?看消費者怎麼挑而已啊?
作者: darksome22 (賽) 2016-09-16 21:52:00
st很激動 拼了老命....
作者:
sleep123 (sleep123)
2016-09-16 21:53:00慘，要業力引爆了，阿伯真的不怕死
我真的很拚 因為我看到柯粉這樣顛三倒四我都笑到岔氣了 哈
還扯什DPP不做事只有柯強 柯也只有建議中央問題是這議題半年前是林俊憲開始推的
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 21:54:00有錢的人家住豪宅，沒錢的人家住好窄。市場不就明顯了
結果只是藍綠對立變成白綠對立 還是沒有實質討論就很簡單啊 已經買了高公設物件的中產怎麼辦 你要
作者: ji3ao6fu06 (還真別說阿) 2016-09-16 21:57:00
滿分
作者:
Jimmynick (Jimmynick)
2016-09-16 21:57:00推
作者:
ABA0525 (小火柴)
2016-09-16 21:58:00難怪藍綠追殺 合作狂罵
作者:
ffhh (冰封雪藏的火熱)
2016-09-16 21:58:00打死台灣建商
藍綠不敢做？問題是改成實坪有什麼值得做的？藍綠幹嘛要去做？
台灣就是有人在那邊拉低標準，阻礙進步，要爛還要一起爛
作者:
togs (= =")
2016-09-16 22:00:00早知道等柯開始做再買了...Q_QQQQ
作者:
Asucks (我的老婆是超人)
2016-09-16 22:00:00難怪柯P被藍綠和商人老闆圍攻，幹的太好啦!!!!!
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 22:00:00公寓跟高公設建案就是當初建商為了洗消費者搞出來的
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 22:01:00把戲，不然為什麼建商不蓋新公寓寧可蓋新高公設豪宅?
作者:
Cecicly (小白)
2016-09-16 22:01:00早該
作者:
roktzzt (阿銀)
2016-09-16 22:01:00房屋這麼貴 買不起
作者: p123yt 2016-09-16 22:02:00
中央哪敢得罪建商啊
作者: sbw0115 2016-09-16 22:02:00
完了，又擋人財路了。我看政論節目又要多監督柯p賣台好幾天了！
一開始當然購物者當然會被騙 但是你現在看到p圖濃妝美女 你還會被騙嗎？你沒有學習的能力嗎？
作者:
Leoreo 2016-09-16 22:03:00慘了 各大電視台要罵到2020了
作者:
idow (Isamu)
2016-09-16 22:04:00文章內容不就寫真正問題是灌水 不只是單位問題了嗎
作者:
hate56 (國境汁男)
2016-09-16 22:04:00垃圾不分藍綠 唯有支持柯p!!!!!!
中央如果不敢得罪建商 那柯文哲也沒必要選總統了 反
作者:
ymuit (眼眸之珠)
2016-09-16 22:05:00問題是灌水，像多拿一坪等於多賺錢的意思
作者:
jack778 (Thepianopig)
2016-09-16 22:05:00本來50坪總價1000萬 公設30% 換算單坪為20萬1坪
爽到後人以後買房不用買用不到的公設還要繳高額管理費
作者:
jevix (過氣小菜尉)
2016-09-16 22:06:00讚
作者:
stgem (lead the way)
2016-09-16 22:06:00實際效果上怎可能不溯及既往，除非永遠不賣房。
作者:
ymuit (眼眸之珠)
2016-09-16 22:06:00推柯p務實...
作者:
idow (Isamu)
2016-09-16 22:06:00所以就是你只看標題 然後戰腦內空氣柯粉自嗨囉？
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 22:06:00就算一坪破300w，有行無市不也是喊爽的?成交才是重點
作者:
jack778 (Thepianopig)
2016-09-16 22:07:00實坪制後 35坪一樣賣總價1000萬 單價約30萬1坪
作者:
silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)
2016-09-16 22:07:00柯P只是把建物的實際最大單位邊際效益更加明確化而已
所以改不改成實坪對購屋者還有建商一點差都沒有 唯一的差別是柯粉會高潮 哈
公斤&台斤? 同樣邏輯叫平方米&坪，拿來類比虛實坪？哈
作者:
ymuit (眼眸之珠)
2016-09-16 22:09:00等於要看現在和以後建成的房子要照實坪實寫..不能拿虛設的
最明確的就是你的房屋權狀啦 廣告上的實坪並沒有比較
作者: nestea911399 (打爆日本 前進舊金山!) 2016-09-16 22:09:00
科屁請下台
作者:
cmid05 (酷拉皮卡)
2016-09-16 22:10:00這跟房價有關，本來就是基本該做到的
作者: scoop 2016-09-16 22:10:00
推 又要有人說加價賣了
作者:
ymuit (眼眸之珠)
2016-09-16 22:10:00最好奇的是 以後會有新行業是看房達人(會拿建築專用的捲尺
好聰明喔 原來大家都公設比都一樣，哪來這麼聰明的人啊
作者: BleuSaphir (飛舞的湛藍羽翼～) 2016-09-16 22:11:00
該推
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2016-09-16 22:12:00終於有人轉了喔
作者:
leoth (小貓)
2016-09-16 22:15:00講得出，真的會做到嗎？
台北一坪200萬get以後 應該會明顯區分為中古屋及新/新古屋價不過混唯一談的情況下或許多少讓新屋價格下拉
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2016-09-16 22:19:00總價不會降 單價會創新高
作者: highca0709 2016-09-16 22:19:00
台斤改公斤根本就比喻錯誤...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-09-16 22:21:00不愧是柯p
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2016-09-16 22:27:00
多多：太棒了，房價上漲了
作者:
swommy (鮪魚)
2016-09-16 22:28:00看人崩潰 還亂比喻 還蠻紓壓的哈哈
作者:
Ardream (Rus)
2016-09-16 22:44:00實坪制一出保證沒人買房…很威這算起來新竹一坪寶佳的都上30了…
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 22:46:00投資最怕這種要做不做的不安氣氛了，爽爽的
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-09-16 22:48:00刷存在感的議題 柯p最在行 想想是誰降房屋稅和建商囤房稅?
作者:
moocow (void)
2016-09-16 22:48:00既然是實坪制為啥要從牆心開始算 而不是算室內實際面積?而且還有政府房屋稅會短收!房屋稅是以權狀面積去算的
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 22:55:00你又說政府之前控管炒房，現在又說不用對政府期待
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-09-16 22:56:00多多可以期待政府降利率降持有稅阿 目前看起來都有求必應
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 22:57:00上一篇你才說政府提早有效打擊投資客，怎麼才幾分鐘，又變成期待政府就不用買房？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-09-16 22:58:00支持柯總統！
作者:
kcman (新北錢文迪)
2016-09-16 22:58:00馬上有新的台灣之光了
作者:
moocow (void)
2016-09-16 22:59:00102年台北市的房屋稅為120E 全國630E 實坪制之後 房屋稅大概少了3-40%
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 23:00:00改實坪後就不能改房屋稅率？房屋稅率同時跟著對應實坪調高，這很難嗎
作者:
poswem (Big Boy)
2016-09-16 23:03:00屋價是看買賣方的心中搓合價,屋價怎麼會因此縮水?邏輯?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2016-09-16 23:04:00
這是 為總統大選 暖身嗎? 顆顆
作者:
poswem (Big Boy)
2016-09-16 23:04:00屋價不會因為實評制有漲跌好嗎?哪一個屋主會賠錢賣?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-09-16 23:05:00中央權責
作者: Petrovsky (Never say never.) 2016-09-16 23:05:00
@神: 是香港化 豪豬隱園 將破1000萬/坪
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 23:05:00因為改實坪後每坪單價，不小心會變全世界最貴
vau 那是對政府會有期待實施實秤制 的人 可能... 唉
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 23:06:00然後公設灌水太多的會被打入地獄我不知道政府敢不敢推，但光丟風向球製造房市不安，對我來說就是正面的
vau你都很淸楚 實坪制對政府不好的地方 之前政府回應的速度 白綠藍聯手幫了建商一把 那你會期待政府通過嗎？
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 23:14:00行政首長剛換人，我不敢判斷他敢不敢做，至少公務員加薪，前後二任做法不同
事實都在眼前 還會去期待的人 比較難賺到人生最大筆的支出吧！
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-09-16 23:16:00
新聞須有心得
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 23:16:00另外，就我個人而言，像社會住宅或實坪制，誰持續做，我就會支持他投他，如果不敢做，我就會試著選個下次敢做的，當然，我這票一點都不重要
現實就是 不會有人真的做或有效果 你之後可以不用去投票了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 23:21:00你這麼篤定，那就持續樂觀吧我看著老家旁中路特區的社會住宅一直有進度，我其實蠻欣慰
中央政府上個月才明說不推...不過還是可能髮夾彎XD
北市提這個政策其實很離譜 一堆面積都不想丈量了 車位也不想登記了 連陽台都說要改不登記 太扯
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-09-16 23:28:00我戶籍不在台北市，他也沒選總統
最好笑的是還說不溯及既往 以後老房子才有陽臺車位 XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-09-16 23:29:00支持做對的事的人，柯總
柯P再這麼紅下去 不一定大家會想讓他落選依阿扁模式去把小英換掉 這大概是dpp最要防範的風向吧 哈
怎麼看都是地政局的不想做事啊 這樣少很多丈量面積要改實坪計價 就強制要求列出總價除以主建物的單價即可
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2016-09-16 23:39:00
心得 10分鐘
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-09-17 02:12:00
所以是china56請你轉發嗎?那你文章怎會有china5566那一段 只是好奇?
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-09-17 03:01:00肯定一堆崩潰人狂噓
作者:
a171783 (a171783)
2017-09-17 03:36:00台灣房價噴井了！
作者:
maxmaster ( Corleone)
2017-09-17 04:25:00要噴了
作者:
leoth (小貓)
2017-09-17 06:44:00昨天是有貼過，但因為沒心得被刪文
本來就應不朔既往。政府只要宣導民眾xxx年後取得使用執照是實坪制度即可，至於實價登錄方式亦可同步辦理。中央應再修改公寓大廈管理條例並訂定罰則，只要區權形態一律成立管理委員會，維持管委會正常運作，目前台北市這部分已推動許久，但中央目前仍放任中。另中央仍要修改建築法令放寬相關規定，很多公設美輪美奐公設空間都是建商將機車停車空間改造的，為何？因公共區域設置休閒娛樂空間政府未鬆綁呀，而合法申請部份計於總建坪內，建商又不是慈善事業，於是民國9x年代，法定機車停車空間就被包裝了！現在已廢除。政府還是要扮演法令的遊戲遵循規則，讓建商蓋屋售屋時以文字記載讓民眾知情高單價的的附加價值為何。
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-09-17 08:40:00原來是柯團隊在帶 才在想為什麼這風向來得又急又猛
作者: wei5566 2017-09-17 08:51:00
幾年內實坪制還是不可能 但已經朝此方向改革了
作者:
canfish (能魚)
2017-09-17 09:11:00只建議中央修法而已 八字沒一撇 stantheman不要緊張啦...
要實坪計價很簡單 就規定列出總價/主建物的參考單價即可非要把本來很透明的附屬建物與公共面積弄消失 ???更不要說以後車位面積不登記導致的車位全面共有問題
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:16:00有誰說推實坪制就要把附屬建物數字弄消失？？
作者:
leoth (小貓)
2017-09-17 09:19:00附屬建物不是也是自己用的嗎？所以應該是總價/主建物+附屬建物才對？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:20:00不登記為個人持有，但還是會有公設總面積啦
作者:
leoth (小貓)
2017-09-17 09:20:00附屬建物以陽台算入，若客廳外推，也是自己使用的空間
都不丈量了 權狀上面當然就消失了抽籤買?你想太好了 公設是共有的 無法買賣所以日本沒有私人車位就是因為這樣
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:24:00不丈量是屋檐雨遮，真正的公設怎麼可能不丈量就權狀列出你的實坪，加這個建案共有多少面積公設這樣
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 09:26:00
多多: 呆灣房地慘 也玩減資概念
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:27:00全世界幾乎都是實坪制，要實施有太多可參考
把實坪制弄成對財團政府有利的 明天就過了反之 清醒一點吧
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 09:28:00
多多: 財富不滅定律 減掉虛坪 實坪單價噴噴噴
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:28:00你在跟政府賭，我是不敢賭政府一定怎樣
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 09:30:00
本魯 魯魯的 要去萬華公園佔位子了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:31:00之前的建議，也有車位單獨一張權狀的方式
作者:
leoth (小貓)
2017-09-17 09:31:00還有林口選手村要當遊民收容館給你們住喔XD
政府（財團）每一個政策改革都是對政府（財團）有利的 有反例？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:33:00跌已經是必然，氣球吹太大，政府弄的好就緩跌，弄不好就崩了，這應該沒有懸念
地政局又沒有提案權 要看行政院或立委提不提依我看 地政局真正的想法 是懶得丈量 像減少自己的工作
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:36:00才放個風向這麼急幹嘛，真要實施，也不會是台北市政府提案的啊，一定是行政院和立法院提案這真的還早，目前政府要做的，這沒有優先必要
本來丈量的清清楚楚取得產權的東西 非要模糊化 很奇怪
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-17 09:39:00其實只是明年要選舉了，柯p要變回之前選前那個柯p，所以又變打房風向，要選票而已某H，我發現大家都懶得回應你，所以我要學他們，以後不回應你任何話了呦，掰掰
作者:
tonyhan (123)
2017-09-17 09:58:00寧可單價噴噴也不要買實際上不存在的虛坪
作者:
leoth (小貓)
2017-09-17 10:00:00樓上說的比喻不對吧？
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-17 10:20:00以後投資社區公設產權收益會比當包租公穩定...投幣式電梯投幣式樓梯XD...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-17 10:21:00不想花錢買就要用租的了....買房子還要另外花1/3以上面積的錢租公設...新藍海呢…
作者: mingene (boss) 2017-09-17 10:24:00
討厭，怎麼認真了
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-09-17 10:39:00
有人生氣惹
作者: comnin (comnin) 2017-09-17 10:41:00
有人崩潰惹 哈哈
作者:
tibau (磨練心智)
2017-09-17 11:37:00空空要高潮了 以為實坪制就為崩盤
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2017-09-17 11:42:00
實坪制只會讓單價更誇張而已 對總價根本沒影響
作者:
ason (提升自我價值)
2017-09-17 11:48:00反正不影響 所以改了也沒差不是? 跟世界接軌阿
作者:
kenlll (遊星)
2017-09-17 11:55:00好猛 台灣終於要跟世界接軌了嗎？
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-17 12:02:00公設不想花錢買要不要另外賣公設？...各別共有持有？...怎麼算錢？....變相加價？...
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-17 12:07:00樓上誰跟你說不想花錢的? 全球多數國家都用實坪制 所以他們的公設都不用錢? 錯！ 就把公設的錢轉入實坪價格罷了
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-17 12:14:00如果只是單位轉換多一個公式就能轉換根本沒這麼大爭議...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 12:19:00
大概是要選舉了 趕快製造新聞 騙騙選票
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-17 12:20:00好笑 就是這麼簡單確有人在那崩潰的咭咭叫阿 怕什麼 呵呵
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-17 12:41:00對於以為補習只能補國英數的人來說 這麼簡單的事情確實對他是非常困難沒錯 不過畢竟是他太弱了 哈哈阿
作者: OKBow 2017-09-17 13:59:00
根本是藍綠照妖鏡
作者: mickeyyaya (mickey) 2017-09-17 14:22:00
推
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2017-09-17 16:26:00公設都是樓梯，電梯，只買專有的部分~~那要怎麼出入
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 17:06:00樓上…公設不再設產權的概念啦全世界一堆都是換個角度想，這跟有個新聞買下美國整條馬路的概念一樣公設坪的價金灌回實坪(總價一樣)公設就仍依大樓使用條例決議各項公共支出而已
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 17:33:00如果是在說我的話，我只能說你沒買過國外的房子
換一個大部分都要改的計算方式 要有很強的動機 所以是？ 哈哈
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 17:38:00改個計算方式而已，又沒有多收稅金不過確實可以有效防範，建商亂規劃公設講到社區規劃，我們輸大陸的建案輸太多了台灣一堆建商只會把一堆鳥空間拿來做無用公設新案在規劃是不會留一堆有的沒有的雞肋
改個計算方式而已？ 可以說一下大概要多少預算嗎？ 前瞻至少有軌道 這個有什麼？
作者:
OgOl (reset)
2017-09-17 18:01:00推實坪
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2017-09-17 21:50:00哇
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-17 22:20:00
雖然是 競選炒話題 還是推一下
作者:
aloness (aloness)
2017-09-17 23:47:00實坪制主要就是計價一統化了公設比這種東西很吃法規，不能夠說高公設比不好公設比27跟32，一般就差在多了一部電梯