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好房網News記者蔡孟穎／整理報導
回到自主為主的房屋市場，屋主、建商再不捨，也只能讓利求售，不過，在餘屋壓力下，
8月底有建商才剛喊說要用破盤價去化餘屋，不到1個月的時間，改口說「不賣了」！要等
區域行情回溫了，再重新出發。
有代銷坦言，淡海區域房價已回跌至3年前的1字頭
甲山林機構董事長祝文宇，接受經濟日報採訪時表示，自家在淡海新市鎮價值逾500億的
土地，全都封盤不賣了！且連同正在銷售的個案、未開發的案子，以及即將完工、未完售
的餘屋，通通也都暫停不賣，要等淡海輕軌完工後，區域價值回升，才會繼續推案。
房市景氣、餘屋壓力大，其實祝文宇在8月底接受蘋果日報採訪時，才表示下半年公司近5
00億的案子，都要用區域實價登錄的7折作為讓利基準，破盤搶市的宣言顯然破功。整個
重劃區幾乎暫緩推案，先前就有代銷曾坦言淡海新市鎮，目前成交價已回跌到3年前的1字
頭，也有網友在mobile01發文表示，請銀行鑑價預售22.6萬的房子，居然銀行認定只有16
萬的價值。
永慶不動產捷運紅樹林加盟店經理魏志益，向中時電子報表示，淡海輕軌綠山線後半段，
新建案空屋向大，又以投資型客戶為大宗，目前受到房產持有稅增加的影響，出現賣壓，
造成當地房價出現大幅度下修。
心得：
甲山林機構真愛作秀
好不容易得到廣大鄉民的愛戴自毀前程
背後不知道有什麼不為人知的黑色力量