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下半年台中豪宅動起來 7字頭高價遍地開花
蘋果日報
今年台中豪宅陸續成屋，傳統7期新市政中心與美術館豪宅價格互別苗頭，豪宅指標成屋
案如「由鉅大恆」、「天空樹」等，都有不少上7字頭高價成交紀錄，也讓實價豪宅榜重
新排名；西屯7期不遑多讓，根據最新實價登錄揭露，5月份完工的市政路「聯聚保和大廈
」最高價揭露，位處高樓層的37~38樓，每坪單價也達7字頭。
聯聚建設今年旗下豪宅案陸續成屋，包括「聯聚泰和大廈」、「聯聚保和大廈」2大案，
總銷高達113億元、創下新高，下半年接棒推出秋紅谷預售案「聯聚瑞和大廈」，每坪69.
98~89.98萬元，由於地段位置優越，目前已動工正在開挖地下室，業界視為最容易創造8
字頭高價行情。
聯聚建設總經理王于娟指出，台中豪宅話題多，成屋後更明顯帶動市場，舉例來說，從5
月份「聯聚保和大廈」交屋後，來客預約就開始增加，也間接帶動預售案「聯聚瑞和大廈
」銷售，創造逾10億元業績，顯見成屋對市場仍有一定吸引力。
另外，對於明年雨遮新制將不納入權狀登記是否會衝擊豪宅市場，王于娟補充，旗下個案
從2012年法令修正後，雨遮就已經不計價，所以未來對於推案衝擊不大，僅是登記方式調
整，但這段時間由於各界對於雨遮坪數計價方式不一，反而容易造成比較實價時產生混淆
落差，尤其豪宅高單價，動輒就是數百萬元差異。
舉例來說，最新實價揭露的「聯聚保和大廈」，高樓層37~38樓，實價登錄每坪70.5、70.
9萬元，但若扣除車位及不計價的雨遮坪數後，毛胚每坪達72.8萬元，王于娟指出，另外
還有裝潢、毛胚等產生實價登錄盲點，所以還是得多方比較才能了解真實行情。（王鈞生
／台中報導）
心得：
台中真的不一樣
七字頭遍地開花
再不上車就來不及惹