各位房地產專家們好
北市自用屋看好幾個月了，預算約3000(男友父母carry)，屋齡17年內
最近看了內湖五期的預售案，但覺得還是有很多疑惑，想請教各位大大
先講需求好了
居住人數:2(明年結婚)
通常活動地點:民生社區（男方家）、信義區、板橋、木柵
交通模式:開車、大眾交通、走路
昨天看的內湖五期建案，男友父母蠻中意的(內外觀、建材、品牌、周遭美觀度、價格)
但是我跟男友都比較傾心離他家非常近、價位較低的民生社區國宅(例:松山新城)
兩個地方的物件總價差大約400萬，民生是3房、內湖是2房加車位
目前考慮的點是:
1. 整體條件：民生國宅屋齡、地點、預算都在男友父母開的條件內
2. 位置：住民生社區離男友家近好互相照應，也可以不用另外買車&車位
3. 管理費:600(忘了確切，反正不多) vs 7000 (內湖五期)
4. 保值度：民生社區房子似乎較容易保值、要轉手也較容易
內湖五期....昨天查一下近一年實價，有點懷疑是不是認賠殺出價
如未來內湖五期的大眾交通(捷運、輕軌?)未改善，需折價轉讓機率較大
5. 生活便利度:民生社區好像沒什麼不便利的地方..
內湖五期較類似美式生活，開車去costco 大潤發都很近
我們也考慮到未來如果5-10年要換房，民生國宅有位置優勢較保值且好轉手
昨天實地走了五期的確很「安靜」
雖然從五期搭公車到市府捷運站再轉到板橋或木柵都蠻便利
但應聞上下班時間如遇塞車要花3倍時間..
希望大家能多給點意見QQ 當然我們非常尊重出錢的父母的意見
但其實男友媽媽也透露過民生國宅蠻符合預算與需求的~
看看能不能想得更周全一點給他們參考，謝謝大家~~