同樣身為桃園人 身為想買青埔的人
真是倍感親切:)
不過我現在真的買不下手
因為我發現我有興趣的物件
權狀47坪+雙車位
在591上只租空屋18600 還包管理費2600
但同物件賣價卻開1480…
就算開價打八折成交 毛租報率只有1.6x%
叫人怎麼買下去？
可能有人會說這是個案 但隨便看看591自己算算看就知道了
青埔租報率超過2%的屈指可數
我自己是覺得 就算自住的人也要有三分投資考量
因為我總有一天會換房
原來的房子總有一天必須賣或是租出去
(記得ceca大也說過租報率才是硬道理之類的話)
像青埔目前這樣的租報率真的太危險了
現在是低利環境 我也知道租報率不能要求太高
但比兩年期定存多個1.5%應該不過份吧？

當初就買高 不然怎麼辦

會有投報率這麼高的新屋或新古屋？租報率跟屋齡有因果關係

同樣坪數在新版租金會開多少？兩倍？

報酬率和定存差不多 但完全比不上儲蓄險現在買房當投資非自住者……只能說佛心來的 讓屋主獲利出場

所以事實上公宅政策可以做更好若再補貼兩成租屋給多數人，住的問題就根本解決了，一戶要價460萬公宅造福多少人？

定存本金不會消失買新房當包豬公 本金有極大可能 會消失

補貼租金是要造福投資客房東?真聰明

你要感謝房東。讚嘆房東。超佛心得

真的我也覺得租房超划算的，高鐵站周圍800公尺很多單坪28萬以上的三房車每月只要16000，是我也會想租。不過我算一下你租的單坪管理費才45塊，應該不是我先前看的案子，該不會是勳章或遠見系列的吧？

用看價看不準啦,不太可能開價=成交價吧?用實價登錄去算看看呢?啊靠你已經是用8折去算了...對不起Orz

回lnx，我看的是寶佳的案子。寶佳的租報率都爛成這樣了，其他建商也就不用肖想多好了吧

1.6x%.....真的好扯喔QQ

內湖新房子可以找到2％的屌打

租報率低 Sway:這就是賣壓警訊

內湖要過2%只能靠高檔裝潢，不過那也是成本，算一算也沒有2%

不用高檔裝潢，大家都很熟的案子，碧湖君鄰2房3萬5，3房4萬6，車位4K，家具要補齊就是了

2房租3萬5? 太利害了 租得起的人應該也買得起!

我的公寓4樓都租3萬了，雖然是3房就是了

青埔空屋多 租的人少 房價跟租金成反比我租在高鐵走路10分 新成屋2房車含管才1萬3

租在聯上世界,高樓層2房車月租2萬,是不是租貴了?

聯上之前有看到2房車租1萬5 我之後開始看房就被租走了QQ

青埔買30以上真的很勇敢，擺明是有錢人，錢不知該放哪

樓上知道聯上世界政府每個月補助房東兩萬塊嗎?樓樓上

好奇問樓上 政府為什麼要補助聯上世界？

是每年不是每月補助吧, 聯上地址屬大園區, 有噪音跟醫療補助但是有沒有兩萬就不知道了

有沒有人要開一篇青埔租屋行情討論一下，不然被A了都不知道

幫幫忙，大園補助是以年計算，而且是看住家人頭數以一家四口，可能連管理費都cover不了