近日下了4000多萬的斡旋for某中古大樓
也拿十萬現金當斡旋金
但房仲回覆再多個300萬才有機會和屋主當面談（但看了之前地震文...）
另外就是屋主要5%當斡旋金
我回答我可以領200多萬給房仲當斡旋
但房仲表示開支票即可
想問一下
斡旋金多少有不同嗎？
第一次遇到
我們自己也賣過幾間
都只看買方買價ok不ok
也沒問過斡旋金多少
謝謝

就屋主比較謹慎吧 對買方財力有所在意

如果不是真屋主就有差之前不是有冒充屋主賣房的嗎?

對毀約的人有影響,其他基本上沒差

斡旋金多寡沒啥差別。有可能是希望直接轉訂金。

財力啥的更本沒差交屋前有"銀行信託""履約保證"或是房子本身有其他問題?

斡旋就轉定的差距啊 讓屋主認為不是為了殺價 而是真買

試試你的"誠意"有多少

記得禁止背書轉讓和註明用途財力證明的話拿個存摺影本有夠房價3成現金的就夠了吧？怕毀約10萬也足夠了，沒聽過5%的剛問了會計

對啊 但房仲有的屋主會這樣要求有聽過類似的事情

5%不怕你毀約，錢在手上就有籌碼10萬，有人斡旋到都忘記拿回來了 對照4000萬總價根本微不足道，要毀買的人根本不在乎10萬元，但是200萬就很有感，另外違約仲介費也可以從這200萬請款出來

很久前買別間有簽過要約 開過票 之前房仲都建議拿十萬就好了我的誠意就是欲買的金額呀

換句話說 房仲也怕屋主違約 如果同意就直接轉訂不過你的想買的金額 屋主不一定覺得誠意.....你堅持 你就拿10萬就好 真的

斡旋金盡量符合比例原則就好，一般都是2%左右差不多但真的有遇過一些屋主 會希望對方斡旋金多一點但這通常會發生在高總價的物件上

我覺得就開支票然後 斡旋開的金額再降5%XD簽要約不就好了？

因為房仲是說加300才能談而不是加300就成交 有不確定因素又要開票 有點麻煩

仲介也怕200萬現金有意外啊XD才會跟你說看你自己 堅持斡10萬就10萬吧

之前買有簽過要約 支票 用但房仲好像不太喜歡 後來都用現金

就怕掉被偷被搶 很多可能

用現金很危險，遇到心術不正的很麻煩

長知識

之前有下過十萬斡旋 不成 隔了一個多月才有空去拿 下十萬是比較不用擔心就是了

他怕你毀約,你開支票給他就好.

唧唧歪歪的屋主本來就很多

搞鬼的成份居多一堆亂七八糟的遊戲規則，哪家公司買賣是這樣玩的

要求斡旋金高，就把你開價壓低。因為屋主怕你之後覺得買貴，會毀約，所以希望你斡旋金拉高。這樣屋主與仲介就算沒賣出去還能小賺一筆XD

正統來說，不要把斡旋金跟訂金混為一談

成交價可以因斡旋金而下降的話 我倒是可以開更多錢的票 哈哈

記得在支票上寫禁止背書轉讓....