https://zh.m.wikipedia.org/zh-tw/%E5%85%A8%E7%90%83%E5%9F%8E%E5%B8%82%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E6%8E%92%E5%90%8D
人口密度(/km^2)
東京14400
橫濱 8414
新北市 1905
https://zh.m.wikipedia.org/zh-tw/%E8%87%BA%E7%81%A3%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%8D%80%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E5%AF%86%E5%BA%A6%E8%A1%A8
台灣統計
第一名 台北市9879
第二名 嘉義市4488
第五名 新北市1941
符何上篇世界都市人口密度統計
台北沒贏東京
更別提"人均"收入(平均每個人的收入了) 遠低日本
不知道怎麼比的
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: ※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: : 再補充一下 台灣真的房地產無腦漲 榮景過去了這點是真的
: : 人口跟產業結構 都無法在撐上去(上面有說到除非大變化)
: : 我不覺得有希望開放外資隨便進來 畢竟風向還是支持嚴格控管
: 其實我發現很多鄉民都有個錯誤觀念
: 就是房價會跟上班族的薪資掛勾，上班族薪資沒漲，房價就不應該漲?????
: 說穿了就是完全沒搞懂供給和需求的關係
: 前面我有講到其實房價取決於人口密度和有錢人密度
: 這兩個就是需求面
: 用數學來說就是
: 房價 = f(x,y,z..)
: x : 人口密度
: y : 有錢人密度
: z : 政府稅率
: 可是只有人口密度還不夠，我們還要加上有錢人密度
: 那人口密度3~5萬的台北市，價格怎麼拉上去的
: 一平方公里=30萬坪，如果有4萬人的話，那一個人平均就約7.5坪
: 跟聯考填志願一樣，分數高的人先填
: 有錢人先出錢占地
: 可是有錢人不缺錢啊，他可以買大一點
: 前10%有錢人可能就買走30萬坪的15萬坪了
: 前10~20%在買走10萬坪
: 前20~30%在買走剩下5萬坪
: 這就是人口密度超過3~4萬以上，房價根本不能用薪資所得來看的最大原因
: 必須要看前10% or 前20%的收入
: 香港更恐怖，人口密度動不動就破10萬，
: 可能前5%有錢人就買得差不多滿了
: 其他變數就太小了先忽略
: 為什麼人口密度這麼重要? 很簡單
: 因為建物本身並不貴，貴的是土地價格
: 台北40年公寓是有多少錢? 殘值連20萬都不到好嗎?
: 貴的是它6~8坪的土地持分價格，因為台北市一坪土地就是250~400萬起跳
: 最後分享一下各縣市區的收入
: 家庭年所得(千) 平均數 中位數 第三分位數
: 台北 大安區 1930 864 1787
: 台北 松山區 1703 810 1614
: 台北 中正區 1599 816 1625
: 新北 板橋區 1114 600 1045
: 新北 永和區 1001 681 1251
: 新北 林口區 1137 746 1395
: 台中 西　區 1199 662 1267
: 台中 西屯區 1199 681 1271
: 台中 南屯區 1167 728 1353
: https://zuuonline.com/archives/107761/2
: 這東京平均家庭收入，其實蠻低的
: 這些都還是稅前，東京人口密度又這麼低，大概就高雄的水準
: 房價比台北低很多，不是很正常嗎???
: 年所得200萬以上比例 市中心人口密度
: 台北 14.5% 3~5萬
: 新北 6.8% 3~5萬
: 台中 6.4% 1~3萬
: 高雄 6.4% 1~2萬(近東京人口密度)
: 新竹 14.1% 0.6~1萬
: 所以台北不用講，人口密度超高，有錢人超多
: 房價70~100萬，就是很合理
: 新北人口密度雖然也爆炸，不過只有中永和，但中永和收入低，比台中還窮
: 所以房價當然沒辦法跟台北比，但還是比台中高很多
: 簡單說雙北的人口密度3~5萬，房子是給前15~20%有錢人買的
: 台中市中心人口密度1~3萬，房子是給前25~40%的人買的
: 高雄人口密度1~2萬，房子給前40~50%的人買
: 那再來
: 新竹就是很好的例子，有錢人密度是全台第2，只輸台北
: 可是新竹的人口密度? 沒破萬，所以給前70%的人買房都沒問題
: 先搞清楚你想住的地方的人口密度，你才知道這邊是給誰買的
: 然後了解自己的身分和能力
: 台灣人口密度最大前3區，雙北和台中市中心
: 這些地方都不是給上班族買的

台灣房蟲比日本多很多就好了

縮網址？

統計方式不一樣啦

抱歉在上班不知道怎麼修文第一個聯結https://tinyurl.com/yc544bdu

他會和你說他只比區 密度，然後韓國首爾有好幾個區都8萬以上 收入是1.5倍 房價還低台北

笑死你拿維基來比 你看看別人是怎比的

不要以為WIKI是權威好嗎?

第二個連結https://tinyurl.com/y929pn38

自刪好嗎?

這資料之前很早以前我就吐嘲過了

你要不要回去重看他的分析 在看看你的

你噓文的怎不問他的數據哪來的

wiki數據資料是從官方資料複製過去的下方連結都有引用資料來源

前面不敢說sam分析多對 但你這種直接google抓資料的也太淺了吧

自刪啦 占什麼版面

你不噓沒數據來源反噓我 心態超奇妙

班門弄斧 貽笑大方

P大言簡意賅

套套相包庇

這篇真的太淺了直接這樣比 上個至少還會動腦分析啊可能是我理解度還太低

可是上一篇也沒有資料來源阿

幫推 哈哈哈

你看看，你們這些套套

數據來源為歐盟執行委員會

上篇不敢說論點正確 但至少有表面正確的分析過程

覺得PO這篇文可以證明自己的能力的話，就留著吧

資料差這麼多，實在是佩服你的恥力

套用他的邏輯阿 只是數據大翻盤 臭了嗎

奇文共賞

啊 你可能沒看他的另外一篇 我幫你補 #1PproCxs 救救你人家計算密度是要排除不能居住的土地我也覺得這樣計算才合理 不然用行政區直接算 密度失真了

台本盆地面積佔86%https://tinyurl.com/ydeujzls用除以0.86 也才11000多

你可以跟歐盟反應 我不是 EU

我就用實際數字算給你看了 還看那個地圖不清不楚的

但是這個圖的資料不是算台北市 是計算北北基桃你可以打臉原po沒拿出純台北市數據 但EU資料我覺得可信然後wiki "臺北盆地" 可以看到數據跟 EU 資料很相似

哪篇 可以貼上來嗎 都已經用台北總人口數除以盆地面積算密度了!

你真的懂我們在討論什麼嗎

這篇 多多、套套 佔上風

臺北盆地 20公尺以下的平地面積約243平方公里臺北盆地內所屬行政區 合計約579萬人剩下的不要來找我爭了 沒空 有問題去找 EU

好笑 人口你拿和台北縣相加土地你只算台北市多多都是這樣算數據嗎又打臉當然沒空 因為超好笑的算法

哀 就說你要去除不能算的地方了 還要打臉????簡直張飛打岳飛 你高興用你的算法你就用

廢話 本來就這樣算的 說說你神奇的算法阿阿 剛說了齁

你文章就不知道怎麼比的 給你了又說不對 你可以跟EU反應