最近在蘆洲看了一間三房，33坪多
14年大樓開價116X，覺得喜歡便出
900開始斡旋，實價這附近大概就30上
下，果不其然房仲就說屋主也有參考實
價，至少也要30左右。但老婆就覺得
二樓然後現在又是緩跌趨勢，不值那個
價，加上又被一些親朋好友東西嘴一句
說不用出那麼高就可以了，屋主房仲只
是在騙你加價，所以只願加到920。但
我聽到房仲說屋主表示上次有人出到
960他都不賣了，所以便想出到940甚
至950但還是覺得希望渺茫。請問各位
大大，是否是小弟被房仲屋主給嚇到
了，還是我老婆自以為是房產和心理
戰大師呢？屋子和老婆是真的有喜歡
啦，只是最近為了出價在小爭論。沒吵
架啦，只是意見沒統合而已。
作者:
IS0987 (FQ)
2017-10-05 13:37:00來這問就是出700-800不要就拉倒
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 13:38:00不買最大~是真的,說不定反過來屋主開920求你買
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-05 13:40:00寧可聽外人的~卻懷疑自己老婆?真的那麼想買就出1500~買到你老婆一定會跟你離婚
作者:
dowcher (monkey)
2017-10-05 13:41:00不買最大 很喜歡就多出點
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-10-05 13:47:00
沒有對錯啊
作者:
yungfup6 (Polymer)
2017-10-05 13:47:00聽老婆的 沒有非買不可的房子 二樓通常問題很多
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-10-05 13:48:00現在買方市場 多著給你選 為了這跟老婆吵架? 不好吧..
作者:
waitdan (222222222)
2017-10-05 13:48:00聽某嘴 大富貴，常見的房仲慣用伎倆
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-10-05 13:49:00聽老婆的 才差幾十萬 換你一輩子清淨
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 13:49:00認真回,真的聽老婆的,夫妻和諧最重要,除非你有辦法說服她
作者:
lnx (lnx)
2017-10-05 13:54:00房子不只有一間, 開價往低的開多殺十萬就能換多少家電
謝謝各位前輩指教，小弟我第一次斡旋出價，實在無經驗啊，目前就是打算聽老婆主導，殺價心理戰實在不太擅長，也抱著隨緣的心態了
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2017-10-05 13:56:00不聽老婆的話 買到 會被嘴一輩子
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-10-05 14:04:00其實上面沒講錯 買房子現在是挑屋主 你挑到那種不賣沒差老子現金多寧可加價抱進棺材的 你加到950也是打水飄碰到缺錢的或心理會怕緩跌以後賣不掉的 他如果950願賣920盧一下也會賣 只是卡在中間的仲介費比較難橋而已
作者:
hultese (hultese)
2017-10-05 14:08:00你應該先堅持920 不要那麼容易加價
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-10-05 14:15:00htc推文是對的
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 14:22:00我周末也要斡旋,真的房仲一直打預防針,好像這次錯過就沒了
作者:
jgj12321 (Creat yourself)
2017-10-05 14:23:00多比幾間吧 看個兩百間再來發文房仲只是Brokers 不是Analysts沒提出一大串邏輯的分析就當嘴砲就好
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-10-05 14:29:00很多數據邏輯都不通的 各種腦洞大開 其實是故意的就是想掙點錢出國見識見識 只是是拿別人的錢出國的概念
作者:
jgj12321 (Creat yourself)
2017-10-05 14:42:00某樓應該不知道CCIM這個證照吧
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-10-05 14:42:00聽老婆的,女人的第六感很準!!
作者:
jgj12321 (Creat yourself)
2017-10-05 14:43:00CCIM還只是房地產的評估而已 沒考慮其他產業局勢的變化
哈，謝謝大家回應，雖然我也覺得就算加到底950不賣的還是不會賣啦，只是想稍微拼拼看，看來天真的是我。
作者:
jab (Jab 滉)
2017-10-05 14:50:00聽老婆的+1
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-05 14:50:00嗯，聽老婆的，除非你很會打針
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-05 14:53:00每次吵架都要被拿出來嘴，得不償失!
作者: Manlunlun (HWL) 2017-10-05 15:04:00
請堅持自己的價格
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2017-10-05 15:05:00聽老婆的+1
作者:
ejeanstone (內湖米達麥亞-帝國軍647T)
2017-10-05 15:12:002F請跳過好嗎?!
作者:
makeme (阿)
2017-10-05 15:12:00小孩幾個了？3個 出950 沒小孩 700
房仲說屋主說上次某人出XX價都不賣，老實說聽聽就好，每次出價基本上8乘都聽到一樣的講法
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-10-05 15:19:00可能有到屋主的底，但房仲不想放服務費
我的房仲是跟我說至要840以上才有可能，建議出860，靠北最後720被賣掉，垃圾房仲
作者:
Diaw19 (Diaw)
2017-10-05 15:21:00蘆洲一堆人想買，來這板就是要你六折出價的
作者: wfm2007 (wfm) 2017-10-05 15:22:00
聽老婆的+1
作者:
Diaw19 (Diaw)
2017-10-05 15:22:00蘆洲看房想買的不少，所以賣方都想等
作者:
Tapqou (三三三)
2017-10-05 15:24:00賢內助啊啊啊啊啊啊啊
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2017-10-05 15:25:00U總是心太軟心太軟 獨自一個人 軟到天亮
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2017-10-05 15:35:00就不買啊 房子滿地都是 除非你非那間不買
其實你出900萬,應該可以約見面談了，之後再加個10到20萬成交，若你出到950萬，見面談後，仲介還是會叫你不斷加價，仲介的工作就是鼓吹買房不斷加價，好讓他們有機會向賣方收到4%服務費
作者:
aadai (aa戴)
2017-10-05 15:47:00沒有對錯 自己當過買賣雙方就會懂了
作者:
boringuy (不看不聽不想)
2017-10-05 15:48:00是可能會買不到，不過你想被嘴一輩子還是換一間
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2017-10-05 15:49:00沒錯 我寧願買不到也不想一輩子被碎念 聽老婆才是對的
作者:
a171783 (a171783)
2017-10-05 15:55:00聽老婆的！老婆陪你一輩子。
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-05 16:03:00來這裡問多多會叫你別管老婆買就對了!
重點是這間房子有好到一定要嗎？ 不是立刻馬上一定要從低開始喊就好如果你已經看了幾十間 這間完美最好 那貴一點攤20年也還好
作者:
mayko (mayko)
2017-10-05 16:22:00聽你老婆的,不然買貴會被念,沒買到也會被念.
作者:
hjo44 (纖纖)
2017-10-05 16:37:00之前有間房屋主出800，他自己買貴脫手不想賠太多，後來我們出價688沒談成，一年後實價登錄查670成交
作者:
ghostdx (Eker)
2017-10-05 16:37:00聽老婆的 沒買到 會不會嘴老婆一輩子呢?
作者:
hjo44 (纖纖)
2017-10-05 16:38:00所以誰出xxx屋主不賣聽聽就好，屋主現在就算想賣那個價人家也不回來了，價錢就是在這種一家出比一家低的情況跌的啊
作者:
ghostdx (Eker)
2017-10-05 16:39:00我的建議是 可以放出好像能加價的訊息 但先別加 繼續看別間 等看到兩個人的意見都一致了 才不會因為這件事嘴一生
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 16:39:00哪個老公去嘴老婆? 一定是跟自己過不去,想不開才這樣XD
作者:
guestcyc (Now and Forever)
2017-10-05 16:42:00看你自己有多想買來決定要不要加價 否則14年的2樓
可能因為小弟有二寶，然後又在北部工作寄人籬下，加上看到這間是10幾間中最好的，一時心急才思慮不周吧，感謝大家幫我踩煞車
作者:
hjo44 (纖纖)
2017-10-05 16:46:00多看勿急，緩跌這幾年有感覺好物件變少
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-05 16:47:00
作者: Slash999 (November Rain) 2017-10-05 16:48:00
買二樓真的要小心
還有一件事，通常會給你看到的都不是特別好的apple件
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-05 16:49:00
因為管線設計 排水都會有大災難新聞說 新房子2樓 也是
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-05 16:50:00
但之前 看屋的房仲說 新大樓2樓 不會做水災
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 16:50:00會放到上架的物件好像都會擺好一陣子~
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 16:52:00樓上鄰居比較重要?
大家都知道外牆用花崗石比二丁掛好 那二丁掛外牆有因此減少嗎？仲介說的話能聽 __都能吃
作者:
Yunk (橋)
2017-10-05 17:33:00會阻止你多花錢的都是好太太 要尊重珍惜 房子再找永遠都有
作者:
chienk (.................)
2017-10-05 17:37:00二樓 千萬不要買
作者:
frice (Frice)
2017-10-05 17:44:00不聽老婆 小心被嘴一輩子
房仲說960不賣。你怎會追高呢。。叫他賣給960的就好了阿
作者: joesong 2017-10-05 17:50:00
聽某嘴 大富貴
作者:
pz5202 (tata)
2017-10-05 18:03:00聽老婆的
作者:
faceto (=.=)
2017-10-05 19:05:00我們這棟不知幾樓馬桶亂塞東西，結果從2、3F馬桶噴屎出來，您確定要買二樓？
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-05 19:44:002樓出比實價低 很正常
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-10-05 19:46:00
老婆睡一輩子 親戚只會一年見沒幾次
作者: happydog123 2017-10-05 20:32:00
聽老婆的+1
"上次誰誰誰出多少我都沒賣了" 這很初階的話術耶 XD罰你抄 "老婆是對的" 一百次，然後停止加價
作者:
foone (請問甚麼)
2017-10-05 21:36:00錢泰多
作者:
onedozen (onedozen)
2017-10-05 21:36:00聽老婆的
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-05 21:40:00你的重點應該是要不要接受這個二樓物件，而不是出多少的問題，難道有間凶宅低於實價你們就要買單？
作者:
Biko ( 誠品 )
2017-10-05 22:32:00老婆是對的
作者: power5698 (Power) 2017-10-05 23:18:00
反正就看你要不要跟他賭賭看囉
作者:
wsx1983 (面對現實)
2017-10-05 23:42:00多看幾間你就會發現講的話都差不多
如果一樓做店面 新大樓2樓管線一樣慘。沒店面的話不一定要看設計
作者:
ya1227 (chuan)
2017-10-06 00:30:00斡旋退了沒？，我覺得你很有可能成交阿老婆+1
作者:
theos18 (admission^^)
2017-10-06 05:41:00聽老婆的 不然絕對念一輩子
作者:
kumian (酷麵兒~)
2017-10-06 07:45:00happy wife,happy life
直接加到1000萬，然後再給老婆100萬，沒聽過有錢就是任性?總之你加多少，就給老婆多少現金，老婆肯定希望你加多ㄧ點，反正是你花錢。
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2017-10-06 11:39:00
聽老婆的 會被念一輩子+1
作者: z32766 (ZK) 2017-10-06 14:47:00
房仲就最會講x話的，想出多少就多少
作者: h129875230 (GOD) 2017-10-09 02:53:00
忍著點三蘆房價早晚要補跌的三蘆房價破千就是難賣 自住客買一個少一個