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作者: leon105 (@@) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 買房史上最難　Ｑ2全國房價所得比9.46倍
時間: Fri Oct 6 18:21:44 2017
ETNEWS新聞雲
買房史上最難　Ｑ2全國房價所得比9.46倍創15年新高
在房市反轉第三年，房價向下修正之際，台灣人民購屋的壓力竟越來越沈重？根據內政部
營建署發布第二季房價負擔能力指標統計顯示，全國房價所得比為9.46倍，為2002統計以
來，最高的一年，首善之都台北市也來到15.64，新北市則為12.7倍居次。
營建署表示，最新房價負擔能力指標統計成果是以第二季全國實價登錄住宅類別為樣本，
共2.69萬筆，其中本季新成屋占比高達24.34%，相較上季增加1.56%，導致中位數住宅總
價較上季上升推測可能是全國房價負擔能力產生降低的原因。
本季全國及各縣市之房價負擔能力，以台北市與新北市相對較低。 臺北市貸款負擔率為
64.29%，較上季些微增加0.39個百分點，較去年同季些微增加1.90個百分點；房價所得比
為15.64倍，較上季些微增加0.12倍，較去年同季增加0.57倍。
新北市貸款負擔率為52.19%，較上季些微增加0.74個百分點，較去年同季些微增加0.38個
百分點；房價所得比為12.70倍，較上季些微增加0.20倍，較去年同季些微增加0.18倍。
營建署表示，從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察，新北市、台北市分別自102年第1
季、99年第2季以來房價負擔能力屬過低等級；臺東縣、雲林縣、嘉義市、基隆市、嘉義
縣、屏東縣長期以來房價負擔能力屬可合理負擔等級；其他縣市則為房價負擔能力略低等
級。
https://house.ettoday.net/news/1026549

加價賣啊

沒錢買房可以買炮阿

買木碳比較便宜

年輕人可以直接存錢買塔位

一定是賣不夠貴 越貴越好賣

空心菜又不敢打房

加價賣啊

新竹市大概只有5倍

都柯p的錯

買塔位划算多了

現在年輕人大概只能買塔位就很不錯了

快點推千年貸款阿

比香港16倍低 還能繼續漲

借轉

殺小，雙北房價不是跌了、平均薪資還成長，為什麼房價所得比還會升高

你lag了，台灣房價跌，購屋總價不變，買大間，懂？房價所得比只剩衡量貧富差距的功用

受雇者平均月薪 台北市4萬二啊XDhttp://bepo.ctitv.com.tw/2017/05/210654/北部蝶但中南部這幾年是跟漲北部跌

樓上是說房價跌所以大家轉買大坪數？...跟實際狀況有點不符吧？

買更新的房子 公設更加成喔 大概30幾% UP灌水灌很大

不是轉買大坪數，是多買2坪去把定義讀清楚再來討論

居住的也有多兩坪嗎

這新聞一看就知道唬爛的，最好是很難！在這都麻屋主要跪著求人家買

高點不錯啊 誰都知道高點下就是XD 薪水這麼低等銀彈再飛飛不打腫臉跟買IPHONE

如果解讀是這樣很可悲

不過房價比台北市是下降的啦之前16.x世界第二

無所謂吧，北市跟授薪階級無關，管他幾倍看其他縣市就好

假的 台灣人80%都有被動收入實際房價收入比0.87倍 房價即將再次井噴

又是看到標題就高潮

慘慘

薪資漲 房價跌 房價所得比不變 這數學式如果不代表購屋者買的坪數變多 總價不變的話 那是代表什麼事情?

抓高估的上班族平均年薪68.1萬 以及本文的全國房價所得比9.46倍 68.1*9.46 = 644.226萬一般大樓含公設估約3X坪 算出來約2X萬 若降到1X萬/坪的確是目前薪資最普遍能撐的鋼需價位上面還是 "史上最難" "高估年薪" 後所算出來的可見事實更慘烈 9成以上要靠上一代資助

錢都上一代賺走了

房價下跌 房所得比高 ？

一堆人都不知道房價所得比算法嗎...房價所得比是統計"已購買"的房子總價，房價所得比不變，但是房價跌，就是買房總價不變，但是坪數買大一些

認清現實吧，只有"受薪階級"買不起，北市是資本家在玩的，他們的"所得"從來沒有停下過