連結：http://0rz.tw/CcJSW
內文：雙十檔期 南台灣開紅盤
2017/10/12
買氣增2成 首購、豪宅皆熱「超乎預期」
【葉家銘╱綜合報導】雙十國慶是今年
最後的連假檔期，南台灣建案無論看屋
人潮與成交量都開出紅盤，成交類型除
首購、首換宅外，還包括大坪數豪宅與
高總價店面，讓不少代銷直呼「超乎預期」，連中古屋看屋人潮和成交狀況都
優於日前。
雙十連假檔期南台灣天氣炎熱，案場買
氣也增溫，台南市安平區成屋案「新悅
城2」雙十檔期來人組數逾120組、且成
交高達21戶；鳳山區成屋案「鼎席」售
出1戶店面與4戶大坪數住家，總銷達
1.3億元。
鳳山區豪宅案「鼎席」，連假間售出1
戶店面與4戶住家，總銷1.3億元。
部分豪宅買氣也不錯，銷售「鼎席」的
廣誠廣告協理董上裕指，售出1戶店面
與4戶坪數80~97坪大坪數住家，總銷
達1.3億元，不少是返鄉過節的中北部
客層。
「達麗東京」銷售佳
上揚國際高雄業2處總經理朱建雄指出
，連假假期的整體買氣較過去假期成長
超過2成，公司高雄旗下個案包括「富
邦大無疆」、「麗晶天際」等銷售成績
都不錯，剛公開進場的預售案「達麗東
京」來客數達80組，且成交18戶，累計
銷售已達180戶。
龍登國際總經理戴嘉聖指出，雙十國慶
公司銷售個案來人數不錯，平均有40組
，橋頭區高雄新市鎮預售案「華雄交響
樂」檔期成交10戶，多屬長期持有自住
客層。
三發地產執行副總經理鍾增榮表示，雙
十檔期公司建案以位於前鎮區光華二路
個案「三發晶沙」銷售最佳，來人達200組，成交12戶總銷約1億元。
小港區大樓成屋案「悅讀草悟道」4天連
假來人數約30組，但成交就有10戶，案
場總經理徐全興指出，該案屬低單價低
總價宅，因鄰近大魯閣草衙道商場與國
道交流道，生活機能不差，「4天賣10戶
超乎原本預期。」
「新悅城2」賣21戶
南市安平區興益發建設大樓成屋案「新
悅城2期」檔期來人組數達122組，案場
銷售總經理孫光吉指出，該案規劃地上
27樓屬超高大樓住家，規劃視聽室、游
泳池、Lounge Bar公設，檔期來人數超
過預期，成交的21戶多屬45歲以下首購
首換客。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭
銘揮指出，今年初不少新案採讓利銷售
，提升民眾賞屋與購屋意願，然而新案
房價鬆動也直接影響中古屋屋主讓價意
願，買方更願意踴躍出價，「今年雙十
檔期以公司為例4天成交3戶，均為40~
50坪自住型買家進場購屋。」
心得：
雙十連假南台灣也熱起來了！建商稍
為讓利銷售，自住客就買單了！房市
真的很剛又需！多套空酸都出動了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-10-12 11:08:00南台灣本來就剛需市場啊
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-12 11:25:00雙十國慶高雄真的很熱阿~ 街上走不到10分鐘就大漢小漢
作者:
jeross (資深廢柴傑洛士)
2017-10-12 11:29:00記者下標寫高雄很難？還是南台灣只有高雄？
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-12 11:30:00新屋成交比重持續攀高，建商會持續大賺…
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-10-12 11:30:00鼎席總價都壓在2000萬以內以這種坪數來說 其實不貴但校園第一排我無法......
作者:
bogy2 (bogy)
2017-10-12 11:34:00鼎席賣3年賣不到3成，現在賣出3戶就趕緊出新聞XD
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-12 11:34:00投資客的剩餘價值就是把價格撐好撐滿，房價持續倒掛，建商案案完銷XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-10-12 11:35:00我看實價鼎席上一筆交易是四月
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-10-12 11:36:00建商殺歪投資客了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-10-12 11:36:00大坪數去化真的很慢 這案子的問題就是在舊部落 附近也沒有捷運 而且校園第一排
作者:
bogy2 (bogy)
2017-10-12 11:37:00剛開賣我跟朋友去看，一坪開35，高樓層開50...嚇得我吃手
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-10-12 11:38:00雖然有無敵棟距 加上衛武營加持 可惜市場依然不買單鼎席成交都20萬要不然19萬 真的是開價嚇死人成交笑死人XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-12 11:59:00
原來 現在 投資客硬撐價格是在幫建商賣房子 XDDD
作者: fj90201 (TC) 2017-10-12 12:01:00
聽說，鳳山國中旁的高雄厝大樓要開2字頭！ 到時看看可以打幾折XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-12 12:01:00
呆灣房地慘 眉角真是多 哈哈
作者: cherrybabe 2017-10-12 12:07:00
衛武營加持鼎席？我有沒有看錯？被附近小宮廟跟週遭8+9、按摩店包圍才是吧！無敵棟距又如何呢？車開到新富路你只會想著如何安然出入而已！
作者:
bogy2 (bogy)
2017-10-12 12:36:00但附近環境真的不是很好，違停違規的一堆，早上一堆趕著載小朋友上課的家長騎車逆向嚇得你吃手手，晚上對面森森咖啡，一堆8+9抽菸喧嘩，多看一眼怎麼被揍的都不知道
作者:
kcman (新北錢文迪)
2017-10-12 12:44:00Sway: 中古新聞斷頭賣壓將湧現
作者:
liao18 (1)
2017-10-12 12:47:00快搶！晚來買不到！'
作者:
benting (ben)
2017-10-12 13:15:00井噴，大家快一起掃貨
作者: andyboy0428 ( 閒雜人等) 2017-10-12 15:11:00
後面還是摩鐵欸
作者:
bogy2 (bogy)
2017-10-12 15:25:00那個摩鐵又老又舊，幾年前還看過有陸客被安排住裡面，超可憐
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-10-12 15:52:00連假北部人南下才熱銷 表示南部真的撐不起現在的價位
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-10-12 16:06:00總價2000萬以上的房子 不管到哪都很難賣而且你要想想會有90坪以上的居住需求這都不會是一般人 普通家庭買個50坪就已經很夠用
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-12 16:17:002000在北市很好賣阿，QQ
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-10-12 17:18:00建商殺的套套不要不要
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-10-12 17:26:00雙北2000萬以上總價佔交易只有四成而已房版各個人生勝利組 但現實世界不是
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-12 17:45:002000總價沒辦法在北市買折扣大的房，基本表示買方夠多新北可能有機會吧
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-10-12 17:49:002000在台北市只能買套房而已吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-12 18:03:00舊3房
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-10-12 18:11:00我是說新房啦 要不然南部大坪數中古屋除非是美術館第一排 要不然根本沒有二字頭的行情 總價都一千多萬而已
有人知道悅讀草悟道成交價大概在多少嗎？滿有興趣的說
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-12 19:35:00
投資客 繼續開高價賣 結果其實在幫建商賣房子 ＸＤ
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-10-13 03:32:00每次看到樓主幫一些鳥案宣傳就覺得好笑