[賣/北市/中山]大直明水晴園~名人聚集~

作者: miguo (Joyce)   2017-10-13 19:28:02
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建物門牌: 台北市 中山區 樂群二路
房屋屋齡: 14 年(92年6月)
房屋類型: 電梯大樓
所在樓層: 4樓/總樓層 7 樓
建物權狀: 100.88坪
主建物 : 59.85坪
附屬建物: 6.76坪
共同使用: 34.27坪
車位:車位併入公共使用項
土地權狀: 35.89 坪
格局  : 4房、2廳、4衛、2陽台
開價  : 14,000萬
停車位 : 坡道平面*1
交通  : 樂群二路 明水路
本物件地址實價登錄截圖:
http://allyahouse520.pixnet.net/album/photo/695943036
本物件上一筆實價登錄:
查無紀錄
[1;32m照片連結*[m  :
https://goo.gl/8gCYEu
*[1;32m其他介紹*[m  :
一層一戶.獨立梯間.隱密尊貴
豪宅特區.環境清幽.名人聚集
綠意景觀.樹蔭環繞.愜意舒適
超稀有釋出
聯絡資訊: 游欣燁 0970771983
LINE joyceyu33
銷售來源: 房屋仲介
台灣房屋-大直特許加盟店(群智不動產有限公司)
公司地址 :台北市中山區北安路554巷45號
公司電話 :02-25320200
經紀人姓名:廖來萬(91)北市經證字第00464號
營業員姓名:游欣燁(103)登字第283671號
收費方式 : 買方最多2%
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-13 20:01:00
很棒的房子 一層一戶 戶數少 環境清幽可惜本魯目前買不起唯一比較大的缺點是 寢具.........有認真在做介紹的短片建議濃縮到3-4分鐘 可能比較能抓住觀眾的注意力
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-10-13 20:21:00
實在好奇買得起這種總價的人真的會上PTT嗎?
作者: Barolo (Barolo)   2017-10-13 20:35:00
有丟有機會阿 房子只要找到1個願意買的人即可 而這廣告這麼低 沒什麼理由不丟來看看
作者: josh0114 (small)   2017-10-13 20:43:00
很棒!
作者: Barolo (Barolo)   2017-10-13 20:54:00
廣告成本
作者: LeeAnAn (李安安))   2017-10-13 21:04:00
一個月管理費25萬!?電梯「一戶一部」?
作者: hc23 (餓)   2017-10-13 21:23:00
有1億4我還買大直?
作者: vodkalime (新鮮的迷思)   2017-10-13 22:22:00
跌到翻都買不起的價 囧
作者: nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)   2017-10-13 22:46:00
管理廢25萬.....超扯是要管理啥這麼貴 窮人我不懂
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-13 22:50:00
喔 管理費25萬 XDD 剛剛沒看到
作者: qwert1122 (松板就是強)   2017-10-13 22:51:00
笑死人
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-13 22:53:00
每個月付25萬的管理費 但寢具....... 哈哈
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-10-13 22:53:00
也不是成本的問題 而是目標客群就找錯了吧要也是去獅子會扶輪社之類的地方
作者: chocopoodle (巧克普豆)   2017-10-13 23:01:00
主臥是兩張單人床拼起來?
作者: silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)   2017-10-13 23:03:00
國防部後面那排更誇張...但普通人應該看不到!!
作者: cccone (大C)   2017-10-13 23:07:00
這房子住不到50年,累積的管理費就能再多買一戶了耶!建議寢具換一下照片。
作者: silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)   2017-10-13 23:16:00
管理費當然就是公設+物管公司人事雜支開銷!還有維護費
作者: damper   2017-10-13 23:57:00
當仲介還不知道要附陽台雨遮坪數,新來的喔
作者: pz5202 (tata)   2017-10-14 00:00:00
請問一下,管理費25萬可以租豪宅了嗎?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-10-14 00:01:00
樓樓上 陽台雨遮.............附屬建物阿
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2017-10-14 00:02:00
媽呀…管理費25萬/那管理員保全到底月入幾萬?屌打一半鄉民了,我看
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2017-10-14 00:04:00
大推影片用心
作者: silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)   2017-10-14 00:16:00
台北帝寶管理費應該更貴XD!
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2017-10-14 00:19:00
打錯吧 帝寶也沒這麼貴 一坪250塊管理費很頂了
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2017-10-14 00:19:00
加油,鄉民都是最直接的反應從中虛心學習,熬過高酸度後會成長的該社區管理費是ㄧ次收ㄧ年,不每月收的電梯寫ㄧ層ㄧ部比較不會被誤會大直目前西華富邦有月租30萬的可參考我知道管理費收費最高的豪宅是「文華苑」每月約10萬
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2017-10-14 00:54:00
一個月10萬的管理費 好想知道提供什麼服務
作者: bbb007 (Paladin)   2017-10-14 01:15:00
所以是年收25萬管理費?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-14 01:36:00
帝寶管理費才250?真低年收25萬管理費其實不高板橋3萬-4萬多的都一堆勒不過主要是停車位多XD 所以才高
作者: Allyssa (舞動人生)   2017-10-14 02:07:00
帝寶幾年前聽到是6萬
作者: nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)   2017-10-14 02:53:00
上面應該是寫月不是年吧
作者: bbb007 (Paladin)   2017-10-14 04:14:00
樓上,推文的small大是寫該社區管理費是年收
作者: leoth (小貓)   2017-10-14 10:54:00
大直專賣有錢人,樓上大家不要看大直,直接跳過啊!!
作者: phcebus (菲比斯)   2017-10-14 11:51:00
qooisgood眼界太小了吧 我好友家產10~11位數 買過數間E的房子昨天也在跟我抱怨車版鄉民不懂又嘴
作者: chocopoodle (巧克普豆)   2017-10-14 13:03:00
樓上股版大大
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2017-10-14 15:06:00
某位新一代股神也低調在這跟我買破億豪宅...
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-14 15:14:00
Qoo不要氣餒,等我買得起時我會告訴你
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2017-10-14 15:59:00
真強者陸續現身...
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-10-14 16:25:00
房版果然臥虎藏龍 難怪台北房價要噴
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-14 17:02:00
那其實新板特區 不少管理費和帝寶差不多...尤其是那些只有100初戶的
作者: teruhyde12 (KKOBE)   2017-10-14 17:57:00
這邊丟廣告又不用錢,沒人看也不虧,有看賺到
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-14 18:36:00
只針對高價post,就市場區隔和特殊性來說做的很好啊
作者: LeeAnAn (李安安))   2017-10-14 20:04:00
新板特區那麼鳥也敢收帝寶價,笑死人了,板橋耶
作者: Elliott88 (Elliott)   2017-10-14 20:45:00
版上不是有人鳥松鄉一個月繳10幾萬管理費。
作者: john97611017 (軟哥)   2017-10-15 10:57:00
菲神最近都在搞房產!
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2017-10-15 12:32:00
我心目中的兩位股神都在今年押重本在房產
作者: HarryHTC (Harry)   2017-10-15 14:42:00
那二位? 說來參考 參考
作者: chiefchief (Work It!!! )   2017-10-15 20:56:00
對阿,說來參考一下阿!
作者: kingk (期待飄雨的日子)   2017-10-15 22:08:00
這麼貴的房子為什麼裝潢這麼普通啊...
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2017-10-17 17:41:00
那附近環境還算清幽 但樓層不高 一坪要破百有難度朱崙街屋齡 5 年內豪宅(坪數約100) 樓層比這高 也才成交不到110(單價)
作者: bryant780417 (bryant780417)   2017-10-17 22:24:00
推 好房

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