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內文：價量慘兮兮…市府急向建商喊話：「想蓋什麼就蓋什麼！」
2017/10/16 00:20
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
捷運終於要來了！預計在2018年底試營運的台中捷運，將在今年第4季進行沿線土地開發招商，雖6佔總銷金額上看3百億，但似乎是害怕「捷運牌失靈」的效應吹到台中，讓市府高調向投資人喊話「想蓋什麼就蓋什麼」！
台中捷運土地開發首次公開招商，6個共構基地為綠線的G5、G6、G8a、G9-1、G9-2、G11站，台中市交通局長王義川認為，對投資人而言「可以說是直接坐擁捷運黃金地段的不動產！」，喊話要好好把握「軌道經濟學」。
被房市不景氣嚇到？除了1~4樓要用於車站，開發限制大放寬，未來得標方可直接往上蓋，且沒有特許期和權利金框架，甚至不走地上權合作的方式，而是所有權、土地持分，都能跟地主、政府照比例分配持有，其中「錢」力最大的G9-1站屬七期重劃區內，因位於新市政特區內，住宅、辦公、休閒服務、運輸服務、旅館、百貨零售，及文教等13大類，全都能蓋，更希望能與G9-2站聯合開發，打造「台中版雙子星」。
還沒通車就價量慘兮兮，有巢氏房屋根據實價登錄資料，統計中捷綠線沿線周邊近2年交易量行情，此次招商的6站點中，僅G6和G11小漲，交易量方面則是大縮減，其中G6年跌幅更高達逾5成。
有巢氏房屋莊志成執行副總分析，沿線各站呈現停滯或小幅量縮，是受到屋主樂觀看待捷運通車後的利多，開始堅守價格，與買方間的價格落差近2成，造成區域交易量下滑，但有讓利才有成交，下半年開始，預售新屋可能會出現破盤搶市，衝擊中古屋價格。
心得：
什麼！台中捷運牌也失靈！？
近11期的G6與8期的G12年交易量分別
下跌-50.6%與-57.1%呈現價微增量劇跌
的情況？！該不會像桃園機捷一樣一通
車就下跌？！
作者:
IAN48 (新手上路)
2017-10-16 08:53:00要房價撐住，薪水問題又無解，又要少子化問題解決？
作者:
IAN48 (新手上路)
2017-10-16 08:56:00軌道經濟學應該是鬼島經濟學吧……
作者:
seuil ( )
2017-10-16 08:57:00通車日就是崩盤日
真正問題是價格好嗎 炒到剛需都買不起了全台腰斬 讓剛需買得起 台灣才可能重新振作
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-16 09:03:00mayday~mayday無感哥請加持，信徒們的信仰要充值了，依據591關鍵字搜尋，台中災情全國第一
作者:
wellkom (wellkom)
2017-10-16 09:07:00台中捷運一定要有錢燒，撐到路網起來才有機會而且阿龍你這樣不怕被後面的市長以及議會狗幹嘛?不走 BOT 直接賣所有權根本就是賣台中啊~~
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-16 09:23:00台中差不多要崩潰了!
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-10-16 09:27:00蓋了 也沒幾個買得起
作者: leaveleft (離) 2017-10-16 09:30:00
賣台中=\=賣台ing…XD
作者:
hygen (海波)
2017-10-16 09:40:00大概沒用，只一條短短的捷運，能有多少作用??
作者:
seuil ( )
2017-10-16 09:59:00屋主自己都不搭公車 然後幻想捷運通車會有人高價買房
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-10-16 10:04:00台中捷運應該去看看桃園捷運的下場才對，跟雙北比差多了
作者:
seuil ( )
2017-10-16 10:10:00桃園捷運好歹有通到台北車站 都慘成這樣 台中穩死的
作者:
SkyShih (天行者)
2017-10-16 10:16:00爛標題
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-16 10:31:00
前幾個星期 新聞都說呆中房地慘 噴噴噴啊還有人說 呆中1坪70萬 已經是地板價 XD
作者:
gerund (動名詞)
2017-10-16 10:33:00八期噴出!!!!!!
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-10-16 10:43:00北部人可以滾開不要來議論台中的捷運地產空污嗎???我話說的很重 就是滾開 你們除了會台北看天下還會啥要把台積電趕走卻要台中吞下中火然後中電北運 夠了沒有?
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-16 10:50:00你可以學甲賽隆尼亞，獨立建國...加泰隆尼亞，抱歉書念少，覺青快，會再噴3倍
作者: mekeven 2017-10-16 11:20:00
賣不出去加價賣XD
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 11:57:00一堆回文的看就知道根本不是台中人 XD 現在捷運站周遭的房價根本沒有比較貴，哪有什麼捷運牌失不失靈的問題
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-10-16 12:06:00而且台中人沒有捷運經驗，都在傳會不會很吵很震動人很亂臺北覺青好退散了
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-16 12:14:00房崩跌 人崩潰...覺青請發揮愛心，救救套牢冠軍台中
作者:
aimlin ( )
2017-10-16 12:29:00科博館建案不是銷售六成嗎單元二三朵朵開
台股漲兩年 房市盤兩年 可憐屋主硬要多賺那10% 高掛物件賣不出去 錯失台股XX%慘戶宿命 股市房市都一樣
看看大陸炒地皮的慘況 再想想台灣 13億人口蓋了三倍住戶的量
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2017-10-16 13:18:00政治獻金被抽銀根。急惹
作者:
zusuki (小建建)
2017-10-16 14:08:00白癡 把台中捷運延申到台北不就噴了？
作者:
nikolas (你花多少時間?)
2017-10-16 14:17:00那一條捷運沒有經過百貨公司/火車站 沒便利性 慢慢等吧
沒經過百貨公司是對的 但是沒經過火車站這種話就不要講出來讓人笑了
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 14:29:00沒經過百貨公司？XDDDD 又是一個不是台中人的在鬼扯文心秀泰、costco、ikea、家樂福、新光三越大遠百，都是走路五分鐘可到的距離，還說沒有=.=
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2017-10-16 14:43:00身為半個台中人，台中開車那麼方便，塞車塞的是交流道y捷運大概比高雄好一點而以~ 有些捷運站會跟高雄一樣店面無法租出去~ 房價死在那邊~ 別想的太好就是了
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-10-16 14:48:00那個...你去ikea、costco、家樂福，會搭捷運去嗎 = =我自己以前在台北都不會搭捷運去了
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 14:49:00別笑高雄捷運，我幾個高雄人朋友都說捷運現在很方便，他們出門都會搭了。商圈和人口會自己往有交通建設的地方靠攏
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-10-16 14:50:00行為需要時間養成台灣蓋第1條鐵路的時候 民眾說影響風水雞不下蛋
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2017-10-16 14:51:00還高雄朋友?? 我高市長大 台中女婿 新竹工作 哈哈哈
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 14:51:00你要買很多東西就不會呀，又沒人逼你搭捷運去。如果只是想吃點東西和買幾個小東西搭捷運沒問題吧
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-10-16 14:51:00假台中人滾開吧滾開吧滾開吧, 很重要說三遍
除了新光遠百 哪間是百貨公司? 更何況從G9-1走去新光遠百還要過惠中路
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2017-10-16 14:52:00高市台中騎機車就是最方便 誰跟你捷運 你叫學生買房吧!
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-10-16 14:52:00公車也是路網的一部份...還在扯百貨公司 要扯總有理由
在房版討論捷運很累 一堆外行 自己先去看看當年綠線的定
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 14:55:00主要幹道一定要規劃巡迴公車路線跟捷運搭配
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2017-10-16 14:55:00買幾個小東西~ 絕對騎車去~ 捷運來回就40了~ 神經...
綠線規劃是三十年前就好了 遠遠早於七八期的開發這條線當年就不是為了串聯商圈而生的
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 14:57:00像崇德路、河南路、公益路、五權西路這些連結商圈的幹道當年的定位是一回事，現在它已經蓋起來了，市政府當然必需思考如何讓它最大效益化
台中除非再把公車幹線化 不然目前崇德公益五權那幾條路線的便捷性都還不是很OK現在的公車路線規劃簡直比TTJ時代還差
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 15:01:00而且捷運延線人口、商場越來越多，就要看商圈會不會跟進
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2017-10-16 15:01:00台中市政府應該是怕招不到商~ 養不起捷運~ 現在怕了厚~
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 15:02:00對呀，要看0+long有沒有那能力把公車幹線整頓好
因為只有單一路線 沒有捷運路網 營運前期會慘不忍睹
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 15:06:00所以等捷運通車再看看公車幹線能不能成形囉。草悟道、一中商圈、逢甲夜市、美術館都在這些幹線上
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-16 15:06:00台中捷運賠定了! 看看高雄捷運~就知道了!所幸房價會漲就好~反正捷運賠會由全民買單~房價漲我家的
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2017-10-16 15:11:00你家又沒買在商圈怎麼會漲~ 哈哈~
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-10-16 15:21:00它自己廢掉 BRT 不然捷運+火車+BRT就夠做複合路網了現在優化公車根本跟一般公車沒兩樣，班次又變少
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-10-16 15:25:00想吃點東西買點小東西，我騎車就好了阿= =幹嘛搭捷運又不是每個人都住捷運附近，還要轉公車去捷運站
作者:
hata506 (真夏的聖誕節)
2017-10-16 15:30:00那可以蓋一坪1W 的豪宅賣我嗎 穴穴泥
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-10-16 15:30:00捷運來回我就都可以1/3桶油了，這來回跑個3趟都沒問題了
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-10-16 15:31:00這些文章都備份起來 以後看這些人自己打臉黃大州被罵潘了阿扁說捷運改成停車場的年代我剛好再台北
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2017-10-16 15:31:00還要會下雨~ 偏偏北部就是比較會下雨~ 地下街有商機
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-10-16 15:32:00看這些人嘴 到時候也是乖乖的享受公車捷運
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2017-10-16 15:32:00你出捷運站去商圈照樣淋雨~ 誰要出門啊... XD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-10-16 15:33:00公車八公里之前也是說台中人不會搭公車
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 15:34:00有些人就是什麼都要酸一下才顯的自己想法獨道，習慣就好錢都花了、建設都蓋了，當然是要思考如何達到最佳效益
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-16 15:37:00有些人就是想要免費坐享成果和便利
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2017-10-16 15:40:008公里也是政府補貼給公車業者的~ 全民買單啊是買在捷運站附近的多多套套想要坐享成果吧一直吹捷運多好，帶風向才真的好笑！你賺的錢是會分人嗎現在社會亂七八糟的~ 近捷運近商圈就會賺?? 我怎麼看都是殺雞取卵~薪水沒增加，最好商業活動會欣欣向榮。
作者:
dehors (du pain sur la planche)
2017-10-16 16:11:00一堆台中人都不看好 動不動就說人假台中人很好笑
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-10-16 16:14:00本來就一堆假的還怕人說身份證B開頭的幾個??
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-16 17:18:00套不少的樣子…
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 17:51:00而且從頭到尾沒人吹捧台中綠線有多好吧，以上討論的都是綠線現有的內容和未來公車幹道能怎麼規劃來帶動捷運和其他商圈
現在交通局就是開始在改善文心路人行道 希望交通局未來
作者:
seuil ( )
2017-10-16 17:52:00身份證都拿來講了 笑死 我全家三代都B開頭 還是覺得炒房該死
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 17:54:00明明就是個有潛力的交通建設，當初高鐵通車時馬囧也說是廢鐵XD難道什麼事情都要扯到多空？有人在說捷運站旁會噴到一坪50萬？這個建設能漸漸成氣候對全台中市民都好吧
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-10-16 19:03:00
現在會 現買現套嗎？ 還是該出脫了呢
作者:
jympin (別跟我大聲)
2017-10-16 19:31:00台中人根本不care捷運 才一條是能幹嘛
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-10-16 19:54:00就是因為台中是中彰投苗南雲林的重要中心我才叫北高的不要來亂對 不只B開頭的 彰投也是我們好朋友 但你是嗎??你三代B開頭還看不出高鐵高架捷運公車結合的潛力叫你爸一折賣 搬走啦 謀號hultese大,是,中彰投都受惠,但是裝睡的你叫不醒人家就是為反而反我彰化的朋友沒有反對台中繁榮發展的,他們想搬來台中我想去彰化養老,我們本來就是同一個生活圈,就不是的再亂
作者:
seuil ( )
2017-10-16 20:22:00某人的水準活像炒房的 賣不出去很崩潰吼~~
作者:
amiah (向前向後)
2017-10-16 20:39:00seafood加持的不夠，業力引爆了
作者:
hultese (hultese)
2017-10-16 20:58:00而且很多人沒搞清楚狀況，自己的納稅錢花在這些建設上還洋洋得意的唱雖 XD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2017-10-16 21:19:00你確定他們是繳稅的不是吃補貼領救濟的??你看一個推文釣出假台中人跟一堆屁孩XD軌道建設吃小英的前瞻,維護預算是我們台中市納稅人再出不爽用選票制裁XX嘛 不是最愛XX覺醒最愛制裁XX
作者:
sesfan (snsdfan)
2017-10-16 21:56:00只有一條往前往後的捷運，我不如開車，第二條要來交叉，再等20年
台灣正常有生產力的上班族買不起房 這樣的社會你覺得正常薪水都拿去繳房貸，這種日子要怎麼過下去
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2017-10-17 19:22:00大概台中七期被套不少才要來喊房~ 早點賣賣認賠就好了
整條文心路一堆在出租車流太快沒停車位!這以後一定慘整條文心路生意最好就家樂福還有來來豆漿