※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 標題: Re: [新聞] 房市走向實坪制？ 房產業者：對中古屋市
: 時間: Thu Oct 19 01:02:44 2017
: 基本上,大家都應該知道,建商很愛二工,很愛偷空間....
: 你知道這代表甚麼??
: 建商正努力的幫大家"降低"你家的公設比阿.
: 可是問題不是在建商願意蓋這麼多公設,而是政府不准阿.
: 所以政府狂抓違建,狂抓二工....逼著你的公設比被越抓越高.
: 罪人是誰?是誰不想要讓你實坪多一點公設少一點的??
: so...敵人不要瞄錯人了,這樣很蠢又很好笑.你把槍口指向自己的盟友..果然是豬頭隊友.
建商狂偷空間來降低公設比, 有置產或準備要置產的人應該都很清楚
高公設比的問題在政府而不在建商這麼顯而易見的狀況都看不見, 是故意還是??
ceca大你花這麼多時間寫文章對裝睡的人沒幫助啦, 他們不是要解決問題 ,
是要製造問題, 社會越亂越好, 最好全部人都亂成一團, 這樣目前位階在下的人
才能趁亂達成自己要的目的 , 居住正義啥的口號, 也只是拿來掩蓋自己慾望的遮羞布
現行的制度寫總評數, 列出公設比, 車位坪數與市內實坪, 還有總價
這樣都嫌太亂看不懂了, 到時候新舊並行肯定是場災難, 可以想像這樣
混亂的狀況會造成多大的災難, 如果亂到社會動盪, 房價肯定會降,
天知地知你知我知, 所以實坪制喊這麼多年沒動, 不就是卡在新舊制之間怎麼處理
照目前的狀況, 政府不太可能在不大幅增加政府財務支出之前提, 找出好的解套方案
所以我猜這會繼續維持在討論狀態, 偶爾做做假動作, 讓多多空空或是希望社會穩定
的人, 都可以繼續抱著自己的希望, 不會出來大吵大鬧
: 推 damper: 套套急著出來表態？你講的出「這些誰不懂，再次強調，沒 10/19 06:39
: → damper: 有人想要實坪制總價會掉，想讓房價現行不行嗎？想讓平均 10/19 06:39
: → damper: 單價超英趕美不行? 10/19 06:39
如果制度的改變沒有任何缺點, 當然很好, 問題是改變制度成本很高
只為了數學不好跟統計資料不會看的人(別人幫忙算還一堆小劇場)
付出社會這麼高的成本, 看不出合理性在哪裡?
: → bjoe: 其實既然年輕人只想吃陽春麵就別規定一定要給牛肉麵才是 10/19 07:19
: → bjoe: 解決之道 10/19 07:19
法規就是出了事才改的, 不然蓋批唯冠大樓便宜賣這樣不是更便宜 = =
法規規定的是品質下限, 不是上限, 台灣人很愛把自己的成本外部化,
說國外房地產制度很好, 你知道外國人買便宜但維護會搞死人嗎??
喔, 忘記是制度自助餐方案. 買要比照國外的便宜, 法規要照東南亞放鬆,
維護跟收稅要維持台灣目前的鬆散管理與低稅制 , 話都給你說就好了 = =
要降房價最快的就是升息, 降低貸款額度, 提高持有稅 , 這才是正統又快速的作法
只是這樣的選項, 不管買了或是買不起想買的人, 都不願意接受的方案
: 推 Xepher: 所以我說 能讓我們一間自住 持有成本不增加的政策 10/19 10:23
: → Xepher: 我一定舉雙手贊成 10/19 10:24
很漂亮體現了 降價我好買房, 但是稅收甚麼的, 絕對不要跟我多收的想法
問題別人扛, 我買了之後不可以叫我多出錢喔, 啾咪
: 推 alexenderpp: Ceca文章推！既然多酸空套都支持！那大家在吵什麼？ 10/19 11:19
: → alexenderpp: 有游泳池公設的我一律跳過，根本沒人游啊 10/19 11:20
有公設一律跳過只是變成水泥水箱阿, 沒比較便宜也沒比較好看
現行的法規怎麼做都是那樣, 問題在規定不是建商
: 推 alexenderpp: 所以就推實坪制，分流嘛！有人愛陽春麵，有人只要餛 10/19 12:02
: → alexenderpp: 飩麵，有人錢多就吃牛肉麵，就各取所需，我哥家社區 10/19 12:02
: → alexenderpp: 有室內空調籃球場，我覺得超讚的……但一定會有人不 10/19 12:02
: → alexenderpp: 愛啊 10/19 12:03
法規定下限, 舊大樓的問題才會導致法規持續緊縮, 法規禁止賣陽春麵
能賣陽春麵的不就是違法, 這麼敢的建商其他地方會不會偷料你不擔心 ??
這樣的案子你敢買??
: 推 amordelcor: 如果只是備註 大家都贊成呀 10/19 12:06
備註的話是還不錯, 修改的成本很低, 也不會造成太多問題
不過沒造成問題也就意味著很難讓房價波動, 這就不合某族群的味啦
: 推 HANAXALICE: 不就朝三暮四？ 10/19 12:26
: 推 HANAXALICE: a＋b賣你100,跟買a送b賣你100元 10/19 12:28
: 推 HANAXALICE: 有意義嗎？ 10/19 12:30
沒意義, 但是市場大亂就有意義, 重點是要搞亂一切, 而不是制度合不合理
糾結在方案只是白費力氣
: 推 whrth2002: 推買不起房又想要有家的白日夢。 10/19 12:56
還有有家之後, 持有成本還可以進一步下降的美夢喔 (實坪課稅還不準漲單價)
: → j0618204: 那就實行看看阿 10/20 02:51
可以參考一下一例一休, 國家的制度可以還沒討論好, 想清楚好處與副作用
心情來了就實行看看這種做法??