剛好有親戚是銀行同業(跟放貸催收有關)
又剛好有遠方親戚是建商(大台北十大建商二老闆)
閒聊的內容心得大概是這樣
1.年底到明年慢慢開始會有一波法拍屋/銀拍屋出現，
這些人是幾年前買預售屋交屋1~3年開始斷頭(寬限期過了 再展延也過了)，
最近催繳得很勤快 但就是越來越多人付不出貸款來。
2.這些房子的地點分布於新北外圍第二~三圈新大樓社區(桃園區域可能也有)，
當初住戶價格買在高點 因為推案量太大越晚買越便宜，
現在要賣又賣不出去(建商賣得比你舊屋還便宜 但還是沒人買)。
3.建商底下業務 沒用的就請你回家吃自己，
要不就是把你調去中南東部(不是逼你走 是中南東部反而還有銷售量)，
台北市買得起的還是有人買/新北第一圈買得起的也還是有人買，
如果是主推新北第二、三圈的就很難賣，
會買二、三圈新大樓的有一些是眼高手低(沒有貶低的意思 這是事實)，
當初不願意屈就同價格新北第一圈公寓中古屋，
選擇同樣價格二、三圈的新大樓，
整個現在台灣大環境不好 斷頭就會先從這邊來。
我遠方親戚十大建商二老闆真的是賺不少，
當初新北二、三圈價格能炒到跟第一圈舊公寓一樣(甚至更高價格)，
5年前不少明星還買了他們的房子 說很看好新北外圍的發展
(葉配? 剛剛Google到的= =)，
但可惜這一波不會有人撿到便宜(買了就變成你套牢)，
只能再慢慢觀望 是否會影響 新北第一圈、台北市的房價(還是更硬?)!!