這間我最近也去看過，分享心得如下。
有幾個缺點:
1.如版友所說，公設比39%，有雨遮，每戶附一個機車位。所以權狀24坪室內坪數只有12
坪
2.室內格局不佳，一進門就是開放式廚房
3.沒有天然瓦斯
這間之前好像是規劃成飯店，所以格局似乎不太適合自住客，最大的優點是離捷運站近。
建商似乎也坦承不太好賣，如果還是對這建案建有興趣的版友建議大肆砍價囉！
※ 引述《sinzan (雲淡風輕)》之銘言：
: 最近去看了先嗇宮捷運站附近這個預售案
: 目前只有1房(16坪)跟2房(24坪)的選擇
: 詢問了一下2房的價位扣除雨遮23.08坪，4樓開價1072萬
: 優點是離捷運站真的很近，大概100公尺
: 缺點就是附近機能稍嫌不足，還有公設比39%
: 不知道若跟他開900有沒有機會
: 有沒有人也去看過這呢
: 小弟預算800-1100想找2-3房三重到上新莊這個區間
: 屋齡希望10年內，有其他推薦的建案嗎