作者:
leoth (小貓)
2017-11-04 16:41:55其實你真的被當成肥羊了.....
你說加價50，後來代銷不忍，只好減70
你覺得他有賺到嗎？當然有！！
每個建案當然一定會有底價
只是他們不會透露給你們知道
除非你跟代銷或建商老闆很熟
不然不可能用底價或破盤價購買
假設賣房子底價1000萬，代銷開價1200，你殺100，他不給，後來你加50，他覺得你很盤
，很有誠意(咦！？
後來願意減70，也就是1130成交，對嗎？
恭喜，至少你殺了70，他們還是有賺到比底價多了130.......XDD
另外還有一個要知道的訣竅
建商準備要蓋房子時，一定會有潛銷期，也就是私下便宜賣給朋友，熟客
然後正式開賣，委託給代銷賣房子，這時會表現很硬，不給殺價，
就算有殺到價，還是比他們開的底價多出價格，他們還是有賺，把之前潛銷期間沒賺到的
利潤賺回來......
這就是平衡賺錢的方式
當然，我們買房子的人遇到正式開賣的建案，大多是殺不下去，不如不要買，等他們把房
子蓋好，但還有不少房子沒賣出去，他們會為了求完銷，願意讓利或送家電來賣，這樣我
們也有多了籌碼可以選擇
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 最近在看房子在最後議價的時候，原本最後總價本要再殺一百，但很硬沒辦法，後來我
自
: 己再加50，沒想到代銷說看我有誠意變成減70，然後就成交了，想一想是自己太羊代銷
不
: 忍心嗎，嗚～
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-11-04 16:54:00嗯嗯，可惜太多人想當盤子
作者:
agnme2 (基督是我滿足)
2017-11-04 17:19:00阿他已經買了。唉。
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2017-11-04 17:40:00重點是時間啊，不管空頭多頭急著買就是一定貴
等房子蓋完 房子和車位的好位置都被選走晚選的撿剩下的 當然要要求降價
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-04 18:04:00
推 有用實務經驗
作者:
hune (無)
2017-11-04 18:06:00那是房市趨勢向下的情況 趨勢向上房子蓋好後撿剩下的還更貴
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2017-11-04 18:26:00不一定吧 很多建商蓋好賣的戶數都回本了 根本放著慢慢賣就好
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-11-04 20:53:00其實送的家電購入成本便宜，又不一定好用
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2017-11-04 21:05:00原來都回本啦 那真的慢慢賣就好 咦? 要開新案了?
推…實用！也不一定喔！建商開賣都賣低樓層，或難賣的…，可找賣很久的建案！現在房價倒掛…我看過建商賣3.4年賣不完，也已獲利了，開始讓利，高樓層沒比低樓層貴多少…已買低樓層真的會哭……
作者:
jaguars33 (要改變的太多了 就變天吧)
2017-11-04 23:50:00台灣人在菜市場1元2元都斤斤計較 買房子倒是很大方呢
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-11-05 00:03:00我怎麼認為買房算得更精，倒是生活上， 拿來不停出國/買最新ix才是大方
年齡層不一樣吧…大家都渡過賺多少花多少月光族爽快的日子
作者:
ebv 2017-11-05 00:16:00買東西的人都知道買了之後別再去問價錢 不管如何你還是得繳心情越很不好 何必呢? 不如繳一樣的錢 但覺得自己大大的賺到!
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-05 12:04:00
推 alex大 好像怎麼買房 到最後都會 哭哭 哈哈房子買貴了 就是讓別人 開超跑 環遊世界自己只能辛苦當奴工 還不敢請假 XDD
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-05 12:41:00恭喜阿 買了就買了啦！新屋查實登也不準啦 很多低買高報
作者:
zusuki (小建建)
2017-11-05 13:35:00看原文的敘述好像是1200-100＋50-70=1080算佛心代銷 沒扒很多皮
作者:
lienchi (...)
2017-11-05 14:31:00不是啦 是1200-701080可以的話那一開始的1100就成交了