小弟最近在台中看房子，
用途是自住，而且是首購
目標是三房一千萬附近，五年以下大樓
這類型建案新光特區似乎不少，
實際看屋後，比較了：
惠宇新觀、鉅虹曙光之旅2，大毅好幸福
之後，
覺得鉅虹的曙光之旅2期不錯~
有三個問題想請教各位板友：
1. 各位對於鉅虹建設的評價如何？
2. 太平新光特區適合首購自住嗎？
3. 這一區一坪要20-21萬是否還是太貴呢？
感謝各位板友的指點與分享!

扣除大毅其實20左右算ok

你提的三個都有實價登錄可以參考

真的很貴，當初那邊才....一坪..6萬 = =

只能說大毅的定位很奇怪

2003年2009好像也7萬左右而已74號炒起來後，墊高一倍多

等急著想買的買完就會修正，你自己看七期房價跟交易量，聯聚已經多久沒有交易了價格就是被炒高的，你自己去問問買那些案子的收入多少，貸款負擔的合理嗎曙光之旅2，實價只有200戶，建案有300戶，等於1/3完全沒賣出，再加上股東保留戶之類的，應該1/2是空屋，我猜入住應該不到100戶。真的想買的話，我建議先租來住住看，反正你都打算花這麼多錢，不如先花幾萬住，自己體會優缺點再決定是否要買住完之後再麻煩跟大家分享心得在這問人很難問到你真正的需求，建商也不可能跟你說缺點，房子一定有優缺點，你一定得自己體會，租房就是很好的方法，少少的幾萬可以降低你買錯房子的痛苦

鉅虹 〉大毅；惠宇新觀在此不評斷

這三個案子都看過，個人也偏好曙光2，但如果有視野需求

太平這價位 不考慮南區嗎..

1000萬內要很會談

樓上那隻kiki的酸言酸語看看就好，他整天叫人都不要買，好讓自己有機會撿便宜還拿七期那些大坪數高總價跟新光的首購產品比 =.=

kiki大的猜測跟現實好像離蠻遠的..

台中無感 中低價位這三年持續緩漲

空屋一堆，不用怕我一個人撿便宜，樓上想買的話到處都是，建商還怕你們買不完況且買一堆太平的房子，建商自己又一堆空屋，哪來便宜可以撿來轉賣，又賣不贏建商

千萬不要比當初 這邊一堆魯酸一直比當初 比了10幾年了

建議也要了解管理費1坪多少喔!!個人住鉅虹的，在崇德文心路諾貝爾對面的，管理費一下從2500漲到3千元..還要負擔公設電費2個月近800元，住大樓的也要先打聽這種額外的開支，能負擔的極限。畢竟要繳到老死了~加油

另外20的話南區、大里應該有些不錯的建案有機會也可考慮

南區交通方便 好地方不考慮嗎? 高鐵台鐵捷運公車一高 三高 客運 還有很多建設陸續到位 至少保值而且地下道移除後 離西區也不會太遠 CP值高

太平=車籠埔，車籠埔斷層有聽過嗎？喜歡上下搖動的刺激快感是可以考慮買這裡……

太平=車籠埔 我還台中=台灣咧

我剛買南區一瓶20塊21參考看看

https://i.imgur.com/P4ng47l.jpg新光那邊確實有斷層所以921後大坑那帶沉寂了很久，因為原台中市人都不敢碰北屯

時間久了，大家就會遺忘...所以靠近大坑還是蓋了一堆

19-20好像。之後不知道會不會跌

車籠埔下次大地震時間 預估西元2340年