: 方明／台北報導
: 六都10月移轉棟數出爐，全數較上月下滑，月減5.8～17.6％，六都合計10月交易量為1.5萬餘棟，月減11.8％、年減3.4％；累計前10月總交易量為16.5萬餘棟，仍較去年同期成長13.4％。房仲業預估，11月移轉量有望出現反彈走勢，全年買賣移轉有機會挑戰27萬棟水準。
: 六都地政局昨（1）日同步公布10月買賣移轉棟數，與上月相較，台中市2,704棟、月下滑17.6％最多；北市1,683棟、新北市4,088棟，分別月減13.6％、14.6％。另桃園市2,705棟、月減7.6％；台南市1,471棟、月減6.5％；高雄市2,503棟、月減5.8％。其中，台北市、台中市、高雄市皆創下今年單月次低紀錄。
: 若與去年同期相比，新北市年成長9.8％表現最亮眼，台南市則持平表現，其餘各都年減幅度約3.4～14.1％左右。
: 六都合計10月交易量為1萬5,154棟，月減11.8％、年減3.4％；累計今年前10月總移轉量為16萬5,797棟，仍較去年同期成長13.4％。除桃園外，其餘各都均較去年同期成長，又以新北市年增27.6％增溫最明顯，台中市年成長也有21.1％。
: 永慶集團業管部資深經理謝志傑分析，10月數據多反應9月實際市場的交易情況，因適逢農曆鬼月期間為房市傳統淡季，且無明顯的社區交屋潮，第四季房價若能維持平穩或緩跌，交易量可望轉向復甦。
: 東森房屋副理于靜芳表示，新北市10月仍守穩4千棟大關，前三名熱區為板橋699棟、中和401棟、新莊區362棟，板橋因有「浮洲合宜宅」交屋400棟、新莊有「超級城市SUPER2」交屋，中和則多來自中古屋交易，受惠交屋潮，新北市自今年5月來每月移轉量皆超過4千棟。
: 信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，今年受閏月影響，買賣移轉棟數因為交易流程等影響，從簽約交易到辦理登記完竣，往往需要將近一個月的時間，因此9月略微低迷的房市交易就反應在10月的買賣移轉棟數上。
: 不過，以10月回溫的房市交易狀況判斷，11月移轉數量仍有望出現反彈，全年買賣移轉有機會挑戰27萬棟水準。
: (工商時報)
: 心得：
: 讓多套們失望了……六都10月移轉棟數
: 出爐，全數較上月下滑！全數！比鬼
: 月還慘！？ 震驚！！ Shock！！
: 六都合計10月交易量為1.5萬餘棟，月減11.8％、年減3.4％！9月鬼月竟然月減
: ？！去年才24.5萬棟，竟然年減？！
: 到底要軟著陸到什麼時候？好軟……
明眼人都知道，軟著陸是哄人的
懸崖到了才是真的
六都房屋移轉量，累積年增
JAN FEB MAR APR MAY JUN JUL AUG SEP OCT
37.5% 48.5% 40.5% 29.6% 21.2% 20.9% 15.8% 15.6% 15.5% 13.5%
2017年各月六都各自的累積年增率
JAN FEB MAR APR MAY JUN JUL AUG SEP OCT
台北 24.5% 29.3% 30.6% 29.3% 25.1% 21.4% 9.8% 9.6% 8.8% 7.4%
新北 70.1% 79.5% 68.5% 54.9% 42.3% 43.5% 35.7% 32.1% 29.8% 27.6%
桃園 32.3% 42.1% 25.0% 5.7% -5.9% -7.4% -9.7% -8.0% -5.8% -6.6%
台中 27.0% 45.2% 37.3% 27.2% 23.9% 27.9% 25.4% 25.8% 25.3% 21.4%
台南 39.1% 38.5% 35.2% 28.4% 24.4% 24.2% 20.6% 20.6% 20.9% 18.7%
高雄 20.4% 38.6% 35.9% 30.1% 21.8% 19.1% 15.3% 14.9% 14.5% 12.6%
近12月累積成交量
2017 JAN 186,560
FEB 191,411
MAR 195,409
APR 196,137
MAY 195,975
JUN 199,334
JUL 198,136
AUG 200,308
SEP 202,541
OCT 202,015
小結
1. 六都累積交易量除桃園外，全面下滑，指標的台北從3月跌到10月
2. 9月份的近一年累積交易量為最高點，10月份開始縮減，有待觀察
3. 10月份的移轉量是15000戶，小於平均的17000戶
a.有一說鬼月簽約量低，會反應在隔一個月的過戶登記量
因此這個月的移轉量低，姑且可以當參考
11月份再來看看
b.對比版友回饋的六都平均成交價上漲，而成交量下跌
代表一件事，中古屋的買氣變差了，致新屋的成交量拉抬平均
※現在是新屋帶頭殺，所以沒可能是價格拉漲
反而可以顯現出低於平均價的中古屋，交易量明顯下跌才會拉升平均