想上來請教大家一個觀念
這裡討論台北市 :
30年以上的老公寓 因為有都更夢 (確實也是有再推) 加上CP值高 所以還有行情
那20年以上的華廈或大樓呢?
大家都說北市選電梯建案可以保值
但10年過去 20年過去 誰要住50年的大樓呢?
公寓可能會隨著政策推動 老屋健檢 強制都更 建商補助等等
但大樓華廈因持分問題幾乎是絕對不可能都更 重建 (請問有任何華廈大樓成功的案例嗎?)
所以以發展性來說 怎麼想都是老公寓>老華廈/大樓 才對
為什麼版上前輩的說法都是台北要保值一定要有電梯
請各位解惑 謝謝

因為地段

價格合理 電梯都有人會想要公寓都更也不容易

但至少土地持分公寓大很多 台北市土地寸土寸金阿..

都更夢真的是在做夢

還是看地段

https://goo.gl/cD5QfZ 等2000年看看

你大概沒看過老人走路抖到不行上樓梯只能用爬的...有電梯的話有尊嚴多了...

有些老人家下樓梯要家人用棉被包著慢慢滑下去...

因為 都更 夢

至於都更，就看政府是否有棒子來處理，全面實施老屋健檢耐震能力嚴重不足就強破都更重建。看未來有無機會修改了或者，統一後讓對岸政府來推強迫都更了XD

真的統一就會有機會強制都更沒在跟你議員陳情，也算是一個德政

買獨棟透天土地都自己的

都更不了持分再多地都沒用

獨棟透天沒電梯的話老人只能住一樓孝親房...

強制都更XD

臺北市獨棟透天很貴喔...

因為老人越來越多，電梯需求增加

以自己的需求來考量比較重要啦，整天幻想都更？

你確定對岸強制都更完房子是你的嗎XDD台灣真的很多人對中國有不切實際的美好幻想

電梯大樓如果管委會夠力住戶配合就算老了還是能維持的很棒

台北人會住50年的房子

連戰住的是幾年

上面提的只是強制推行都更的可能性...對岸政府比台灣機率多了，和幻想是兩回事XD

電梯現在流行 其實不是電梯保值 如果是198X年代 老電梯大樓比同屋齡公寓還沒價未來不知道電梯大樓會不會像現在這樣流行 也許機械外骨骼發展成熟之後 老人就不怕搬東西爬樓梯了....

強制都更沒錯啊 房子變別人的你要嗎?

電梯大樓已俱備完整機能結構安全就不用都更啦

最近有支電梯股 漲蠻多的 XDD

就連老公寓都有在研究外掛電梯的機制取代都更了都更是為了讓平房使用新的容積率蓋大樓

公寓等都更成功? 還不如買樂透

已經是大樓的沒有安全疑慮的話為什麼要都更

不過前陣子剛好有新聞專題在報導老公寓加裝電梯，即便台北市有加裝補助，成功安裝的案例還是很低大多受限條件就沒加裝的可能了,然後即便硬體條件允許加裝，光整合整棟住戶就有得搞了

公寓做防水都不一定能整合意見了，更不用提做電梯

華廈大樓不可能都更 挖靠 敦化市民大道口那棟是什麼相較起來 公寓卡1樓頂樓 反對聲浪才大

公寓其實可以裝電動升降椅，台製4X萬搞定。

公寓都更後也是電梯大樓啊...

以這種都更速度，暫時可以用這種方法解決老人家爬樓梯問題

獨棟透天最保值現在都有補助在外面增建電梯

電梯蓋外面感覺不安全也不美觀

之前我有post過 一戶出沒幾萬就有勒都老破公寓勒 還提啥美觀？且電梯再差的都比原屋漂亮XD增建可以合法申請

還是要看基地條件有無空間增設電梯啦

幾年前就再推這勒，因為都更爭議大所以就老公寓整修加增建電梯https://i.imgur.com/ZEeaHqx.jpghttps://i.imgur.com/ozJJsuG.jpg

然後老實說公寓增設電梯，雙北精華區公寓才比較有價值。中南部中古公寓才幾百萬，增設一台電梯總費用就差不多400

舊公寓外觀也沒有多糟糕，加電梯跟毒瘤一樣

https://i.imgur.com/t7tiwVh.jpghttps://i.imgur.com/57O7eCh.jpg又不影響室內坪數XD

這些成功案例都是有法定空間...一樓有無佔用，或者防火後有無增建。

全台多少破舊公寓？成功都更或升級的又幾個

對岸的都更很多情況是永遠回不了原本的地方

都更or升級難度:大樓>>>>公寓>>>>>>>>透天 選透天謝謝對岸都更逼走很多在地人

公寓要都更，難啦～ 只要有人不同意，就遙遙無期電梯大樓地點好的話，不用都更，拉皮整修又可以再戰20年北市舊大樓拉皮整修的困難度，比公寓都更要小太多太多了安全結構的問題，以現在的技術，再做補強也不是什麼難事

中國現在強制都更完原居民直接丟外圍一點一換一，但都心變二環

最好那麼多公寓都有條件加裝電梯，而且停車位的問題還是無解別再一直幻想破舊公寓可以麻雀變鳳凰了