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[閒聊] 未來電梯老大樓比老公寓更容易都更?
作者:
leoth
(小貓)
2017-11-08 14:38:00
餓死抬頭
相信大家都知道最早發展(約民國50年上下)的台北紛紛蓋起公寓社區
後來也邁入50年屋齡
之後更老的會被列入都更檢討
那麼,晚幾十年後才蓋電梯大樓
可能30~40年屋齡都有,
將來也會邁入50年屋齡大關
問題是,有管委會的大樓是否比
不曉得屋主在哪裡或出入複雜等等的老公寓更為容易管理整合,也比較容易都更嗎?
以台北帝寶為例,如果帝寶已100歲,大樓搖搖欲墜,管委會提出要都更重建那麼該棟住
戶們馬上同意都更嗎?
大家可以聊聊討論
作者:
ceca
(生活藝術大師 N)
2017-11-08 14:40:00
容積不足予給與誘因,所以很難公寓是使用容積低,所以多餘的容積成了利潤所以才有機會都更
作者:
supa64
(淳樸商人)
2017-11-08 14:41:00
某版友的北市大樓正在談(幾乎搞定)表示
作者:
kusomanfcu
(POE yea)
2017-11-08 14:45:00
容積率制度限制好像是是80年代左右
作者:
sbdr
(鼻子直痛鼻血直流沒看)
2017-11-08 14:48:00
容積率這種應該是沒啥科學根據純人為喊價的規定,需要推廣大樓都更的時候,放寬就好?
作者:
twelvethflor
(渴了)
2017-11-08 15:04:00
很難,公視報導過一案。台北市仁愛路上的,因為極難。所以專題報導,大樓都更成功建立於運行良好的管委會。有了信任就好講,另外該大樓住戶財力均有一定水準,不會有無力支持的問題
作者:
amordelcor
(heyheyhey)
2017-11-08 15:10:00
supa的幾乎搞定到可以住人要幾年?
作者:
supa64
(淳樸商人)
2017-11-08 15:35:00
看地主要不要(2個地主).搞定了就是拆開始蓋.
作者: Aesti (里予兔女子美)
2017-11-08 16:07:00
大樓都更沒賺頭 又不能30樓蓋成60樓
作者:
supa64
(淳樸商人)
2017-11-08 16:39:00
呵呵.......沒賺頭還有人做那大概傻了(望著正在談的
作者: Petrovsky (Never say never.)
2017-11-08 17:30:00
都更爭議多 時程冗長 又有許多黑箱想靠都更賺錢 還是別浪費生命都有黑道在顧的 弄不好 黑衣人都出現了前幾天 不是保咖咖辦都更 結果一樓住戶房子全縮水然後 一樓多出兩戶 幽靈戶 XDD老人家 財力差的 可以期盼都更 至少是個美夢
作者:
dragontwo
(Be A Man !)
2017-11-08 17:34:00
老人家不太期待都更,等更完都掛了。
作者:
kage01
(嗯)
2017-11-08 17:46:00
電梯大樓住戶更多 怎麼可能更好整合 有的甚至還好幾棟連在一起 加一加上百名住戶
作者:
gcnet
(gcn)
2017-11-08 19:19:00
1978年完工的一品大廈還蠻指標的
作者:
kusomanfcu
(POE yea)
2017-11-08 22:32:00
寶佳那個算特殊案例吧
作者:
supa64
(淳樸商人)
2017-11-09 06:45:00
板橋的寶佳臻峰也是正都更案還是有人嫌啊(笑
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