※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 事實我也覺得是如此 這就是資產競爭RANK
: 坦白講 根本不用管漲跌 不用管通膨 不用管任何東西
: 有貧窮人爬起 也有錢人落下 竹北富豪至尊那個 當初快倒了有到處借錢
: 幫債權人QQ 還好我們家沒借 女董事長 跟我爸參加同一個社團認識的
: 今天不管漲跌 市區土地 就是這麼多 你排名不夠前面 你就是買不到
: 從來就不保證你可以有房子 那乾脆人人送一台BMW
: 今天要是努力賺錢 就學 存錢的人
: 沒有好的報償 那文明早瓦解了 因為沒有人要努力阿 反正下場都一樣
: 今天空軍 要是家裡台北市 有三棟透天收租 我看都馬上變多軍
: 事實 就是 沒有多空 只有輸贏 勝者為王 只要你把RANK往前打 你就可以擁有更多
: 不爽就是 革命 財富重分配 偶爾說嘴幾個 鑽石掉到銅牌的 自慰而以
: 每次金融崩盤 總會倒掉幾個 又如何 大部分 還是撐的下去
: 總歸 財富就是累積的
事實上的確是 對自住一間都還沒買的人來說
全身家財產要不要挪去買第一間順便造福下一代的兒女是一件很難做決定的事
這也是很多看很久房子無法遲遲決定的買方最猶豫的一件事情
會希望金融危機 房地產崩盤 大家財富都崩盤 然後自己都沒被影響到 再來撿便宜
但符合這種條件的人 少之又少 要有這種能力的人
通常也必須要具備股票期權市場作空的能力 或至少不作空也要有在空頭市場全身而退能力
再不然 退而求其次不會金融操作 也要自己工作能力創業或升遷暴衝累積財富速度加快
不然最少也要具備知道自己想買的房子 當屋主掉下Rank要急售換現金撿便宜的機會
這種機會也不常有 通常在這種機會出現的時候 跟業務的配合就很重要
每次約常常說出去玩約不出來 或是看屋決定比較慢的 或是出價常常故意砍扣服務費的
通常這樣的買方通常都是無緣成交 為什麼?
因為別人也是在工作 你讓別人覺得服務你常常遇到狀況或是很多麻煩要處理的時候
時間成本效益上 通常都會選擇時間寶貴在去服務其他客戶 效益才是最大
(ex.作一個800萬的案子單獨成交 傭收48萬 假設弄半年一年
平均分攤經營成本以後一個月也不過六萬or四萬 萬一案子又是半泡要跟同事合作成交呢?
就再分一半了 這樣是否業務時間效率經營上 不如去找另一位可以馬上決定的人呢?)
業務也是要生活吃飯 養家 日常開銷 保養車 電話費
很難有辦法一年只期望一兩個案子成交而已 很容易會餓死 當然業績多多益善
大多數人都以為業務時間成本免費 生活成本免費 所以可以無限利用 不珍惜資源
業務其實說到底是買賣方的貴人
如果沒有業務再買賣過程中付出的努力與牽線 協調處理過程 提供即時的便宜物件資訊
買賣方也很難一拍即合且這麼快速的成交
版上常常再自售的屋主 或是自己常常在自找屋主的買方
自己嘗試走走看就知道問題難在哪裡
除非你的工作就是專門花時間在買賣的案子事情上
不然你做這些事情其實都跟無薪加班的事情有點像
大家最近很e04的一例一休修法 加班工時上限增加
偏偏做這一行的業務 所有勞基法都不太適用 也沒有什麼福利可言
大家也習慣以客為尊 也沒那多餘時間上街抗議
做這一行要怎麼節省自己的時間成本 有效率作完一些事情都很關鍵
常常把時間花在沒效率的事情上 或是回饋報酬率很低的事情上的業務同行
通常下場都不太好 容易餓死
有感而發罷了 出門去......科科