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內文：店面風雲／日商也救不了東區 房東還逼走羅志祥潮牌
2017/11/12 16:56
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
人潮補不了租金成本，東區房東想撐住行情不願降價，即使是明星開立的潮牌，也得要紛紛吹熄燈號，甚至兩大日商品牌進駐，空置率也只能靠「特賣會」暫時撐場。
羅志祥創立的潮牌，位在東區的門市在今年8月悄悄熄燈（圖／翻攝自google map）
大馬路邊、巷弄內都一樣，擁有大批粉絲的藝人羅志祥，位在東區巷弄內的服飾店，早在今年8月悄悄結束營業，全台僅剩4個門市，台北只留下西門門市，而日前才合作推出聯名商品的五月天阿信，所創立的潮牌，位在東區的旗艦店也在今年從2間縮水到1間。
放眼東區商圈，雖然今年下半年有兩大日商進駐補空位，但根據蘋果日報報導，從捷運忠孝復興站直走到國父紀念館，1300公尺內，空置中或是做為特賣會的店面就有10個，就是房東鐵了心。
日本人氣生活雜貨品牌，在今年下半年進駐東區
永慶房產總經理葉凌棋表示，東區空置率居高不下，地段沒有問題，關鍵在店租和店面價值綁在一起，房東認為一但降租，行情就會下滑，目前一線店面的房東，幾乎是多年前取得，購入成本低，沒有資金壓力，少收租事小，但店面價跌損失卻是很慘重。
戴德梁行則指出，指標性店面的去化，讓第3季東區忠孝商圈的整體空置率止升下滑，較上季小幅減少2.2％，但其他店面是否能逐步去化，仍得觀察房東降租意願與零售業的付租能力。
心得：
東區店面屋主想得不一樣，2.30年前取
得的成本，現在翻不知道幾倍了，根本
不缺錢，因一降租金，店面價值就嚴重
縮水，還不如放著養蚊子，短租給特賣
會。但就是帶來整體性東區經濟與文化
的蕭條……
會降租金的都是近幾年取得成本較高的
，面對百貨公司、網購的壓力，不得不
降。