請教一下各位房貸年數的問題
剛簽了一間五百萬的大樓 要貸七成 首購
目前在比較銀行利率的階段
代書說首購是前兩年1.44 之後差不多1.7X 可貸30年
但我問到永豐可讓我貸40年 利率在1.73~1.78%之間
雖說如果真的分40年才還完會比30年多出十年的利息
但我最保守的計劃是在15年內還完 可能更快
爬文看到不管貸20 30 40年 若都是同在15年內還完
以本金平均攤還的方式 其實還款的金額是一樣的
那麼是不是能貸40年就貸40
畢竟人生變數很多
如果以後遇到裁員 新工作薪水減低 壓力也不會那麼大
但代書強力建議我說 我的借款很少 建議我選30年即可 因為有首兩年的1.44%的利率誘因
各位覺得呢??

看可否提前還款的那種方案

同樓上，要看有無提前還的規定，再比較

如果綁約期沒有很長 利率你又能接受 那就沒問題

有loan版

找綁約期間短的，我上次提前大額就被罰違約金了

如果綁約期限內提前大額還款 但沒還光 還是會被罰嗎@@?

如果你能創造比利率更高的報酬 借越久越好

一樣，罰多少也可以談的就是了

利率這麼低的時代，如果是固定利率，時間愈長愈好也不建議提前還

貸越久越好, 幣值會因通膨而貶值, 有能力也可提前還

對投資來講，越長越好，最好無限期貸款利息那麼低，你把要還的錢丟0056拿股利去還利息你還有零用錢可以賺，何苦還錢呢你看我們政府不也越借越多，他的利息比你還低

現在利率低有固定利率的放款嗎？上次銀行的人說沒有一定是變動

有啊，年限十年、3% 起跳的，根本沒人會選

越久越好，反正隨時可大筆還款

20年總利率是很高。。20年是1.71%左右,我一段式20年,1.65%給你參考首購應該有更低的利率可選擇喔還可以選擇寬限期，可以多比較

哇。。40年需要什麼條件呢？好想貸

我首購1.58一段式貸30年500萬 不綁約 給你參考

如果貸款有期限…我希望是一萬年

推一萬年 哈哈

1萬年我馬上下訂信義富邦 不豪洨...

你要付錢的錢，你最爛拿去丟儲蓄險都贏，還那麼早幹嘛？