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內文：2017-11-17 11:10:23 經濟日報 記者郭及天／台北報導
台灣房屋首席總經理彭培業表示，台灣面臨高齡化和少子化，未來老人將是換屋的最大族
群，而國內房市在房價下修，交易趨於穩定後，面臨轉型時間點，台灣房屋明年展店以穩
健為原則，直營店預計再成長10%，加盟店則有15%的成長目標。
彭培業指出，國內房市經過三年的淬鍊，民眾對購屋的眼光看得更遠，對各項稅制不適應
的情況已過去，剛性需求更為穩定，經過房價下修後，不少商圈店面空出來，投報率開始
浮現，讓過去閉鎖的商用物業交易解套，活絡交易也會帶動商圈發展，過去同樣閉鎖的住
宅市場，也因為房價下修，剛性自用需求進場，交易轉趨活洛，房市最壞的時機已經過去
。
彭培業表示，國內房市正面臨轉型時機，特別是目前65歲以上老人已達300萬人口，2020
年將達400萬人，為滿足老年人的實質居住需求改變，這個族群將成為換屋的最大宗族群
，新階段房地產規劃思維與房地產業者經營想法，都需因此調整改變。
心得：
未來老人是最大「換屋」族群！我的老天鵝啊......所以是賣掉原來的房子、換到另一個地
方嗎？可能是較小、較新或是養老院？未來的住宅將要設置診所，以便就醫，是嗎？