作者:
bons2 (就是現在)
2017-11-26 23:18:40請問一下大家的意見
我目前手上有一間中古屋約50坪要賣
而我也並不很急著賣
看了附近區域的行情及自己房子的屋況
評估大約是850萬左右，房仲也覺得0k
我目前也希望底價是850萬成交可接受
房仲建議我開價980萬
我自己則希望開價1080萬
我的理由是大家殺價都從七折開始
而且看別人也差不多是這樣開價
這樣殺起來會比較接近成交價
但房仲說出980萬可以增加很多買家看屋意願
雖然大家都會殺得很低
出1080萬顯得沒特色，會過濾掉很多人來看屋
請問如何我真的希望能850萬成交
哪種開價方式比較好?
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-11-26 23:22:00
信義嗎直接850就很多人來詢價
開價太芭樂的，有理性的買家都不會去談，如果不急著賣反正就放著慢慢等有緣(盤子)人
作者:
YukiTW (ゆうき)
2017-11-26 23:30:00打算賣三年以上就1080,打算賣一年就980希望電話打到燒掉就880
作者:
bons2 (就是現在)
2017-11-26 23:33:00我的意思是開980萬仍有可能會有850萬成交的機會嗎？
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2017-11-26 23:34:00
開高價很多人就懶得問了
作者:
lululun ( )
2017-11-26 23:35:00房仲都開這個價 顯示你開高了不缺錢 慢慢賣 也不一定要賣
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-11-26 23:37:00建議開990萬 超過1000萬多一位數 設filter就直接被排除了
作者:
lululun ( )
2017-11-26 23:37:00你開的如果過於不合理 別人連看談都沒意願不看實價買房的 除非你屋況非常好 不然還是預期850左右買
作者: anding (真壞~~) 2017-11-26 23:39:00
開990，然後備註可議價。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-11-26 23:40:00自己看看購屋網頁 可以設坪數 總價 的filter 10xx絕對慘看1000-1500的覺得你屋子差 看800-1000的根本看不到你
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-11-26 23:43:00980比較好
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-11-26 23:51:00開998慢慢賣~
作者:
bons2 (就是現在)
2017-11-27 00:08:00謝謝前面各位大大建議，我明白了
1000萬很多人都先刷掉，很多人設定房價門檻1000萬為分水嶺
作者: CO2 (吸嘔吐) 2017-11-27 01:08:00
不缺錢就加價賣 總有一天會賣掉XD
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2017-11-27 07:41:00先開1080啊，過一個月應該還是會改980
作者:
ray0609 (RAY CHEN)
2017-11-27 09:09:00我不管屋主開多少 太高過六個月自然就會軟下來
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2017-11-27 10:10:00開850 吸引看房 然後不給殺
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2017-11-27 10:34:00我都開底價然後不二價賣。 台灣議價風氣很不健康。 我懶的奉陪
先開1080、過一個月改成980，網站上還會顯示降價10%～
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-11-27 13:09:00開幾折有差嗎 實價就在那
作者: lanwind 2017-11-27 13:31:00
物件在哪
作者: emily259775 (菇,你是我永遠榜樣!!) 2017-11-27 14:37:00
開多少都可以賣到你希望的850 問題在於你想賣多久只要不是850以上你不簽同意難道房子賣的出嗎…
作者:
YukiTW (ゆうき)
2017-11-27 16:09:00如樓上所說，想用850賣出，難不出一堆人開800，就賣800嗎?
作者:
hjo44 (纖纖)
2017-11-27 19:00:001080沒人看，你自己想買850的房子會搜什麼條件?