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內文：丁守中助租屋族 「容積獎勵」建新房2017-11-26 21:12台灣醒報 記者楊蕓╱台北
報導
台北市長參選人丁守中25日批評柯文哲的社會住宅政策，不但一事無成，即使建了也把弱
勢者標籤化。他建議可用「容積獎勵」的方式，獎勵建商在進行都更建案時，可多出50%
的容積率，但必須回饋30%的房屋，交由社會企業或公益財團法人型態的公司監管，丁守
中說，「如此一來，政府不必花一毛錢蓋新房，各處就能釋出大量的民間公寓用來出租。
」
台北市長柯文哲剛上任時，為實現居住正義，宣示要斥資1300億元「蓋」2萬戶公共住宅
。如今柯文哲即將任滿4週年，目前卻僅大同區大龍峒公共住宅及文山區興隆公共住宅2處
完工，共計382戶出租。根據北市都發局估算，截至明年年底，將有3453戶公共住宅完工
，與上任時喊出4年2萬戶的目標相比，達成率僅約17.2%。
「柯文哲的社會住宅策略完全錯誤。」丁守中表示，考察世界各國的社會住宅政策，都不
會像柯文哲的做法，編列1300億預算，選擇在特定地點興建社會住宅，「這樣會把所有的
社會住宅標籤化，反而讓大家認為是弱勢的族群住在一起，引起社區居民反彈。」
「各國的社會住宅都是『混居』型態。」丁守中進一步說明，政府可透過「容積獎勵」方
式，獎勵建商在進行都更建案時，可多50%的容積率，但要求必須回饋其中30%的房屋，並
將這些釋出的房屋交由社會企業或公益財團法人型態的公司監管，「可請民間像是律師工
會、建築師工會、營造工會等組織的負責人，擔任這些社會企業的董事，監管這些出租房
子，如此一來，政府根本不必花大把經費蓋新房，也有大量房子可以出租。」
丁守中認為，公共住宅最好是用「混居」的概念，才不會讓社會住宅標籤化，一方面能控
制房價，一方面各處也將釋出大量的民間公寓可以出租，「否則柯文哲現在4年2萬戶的公
共住宅政策擺明跳票，連蓋都蓋不出來。」
心得：丁守中的構想是，建商都更時，多給50%容積，然後其中30%做為社會住宅。所以，
建商多得20%的容積，然後混居共好，各位高手，覺得這個方案可行嗎？