台北市最近越來越多地方的店面都待租
以往相當有名氣與指標性地區:大安松山東區、士林天母....等等
走一圈就會發現很多店都待租
近年甚至越來越多店面都收起來
只剩重劃區地區：大直、內科、信義計畫區
比較熱鬧熱門
目前幾乎都租不出去的地段會發現，附近有些房東還繼續漲租....
令人匪夷所思，房東不缺錢嗎？
放著空屋、繳稅也不願降價求租，反而有的還會漲價
為什麼台北市的房東願意忍受？
有北市田喬房東解釋一下嗎

為什麼妳會覺得房東缺錢？

人家是真的不缺錢啊，搞不好拿去貸款轉投資，根本不是靠租金收益

降價租賠更多 結案

唯一正解~~不缺錢! 不賣 不租

降租金會賠了房價…所以寧願空在那邊

因為沒人要租啊

市場會自己到平衡點

房東有10間，先把3間漲租、7間租出去後，再來降租這3間最後10間都租了滿意的價位

持有稅和利息太低了

有賠不賠的心態就會想辦法出租了 是 嫌麻煩

就稅太低啊 之前在靠腰地價稅的那個就是有感稅金。ㄧ般民眾自住地價稅超低的，比你ㄧ個月喝咖啡還是抽煙還便宜直接稅率改10倍以上就有感了XD

降價掉房價一回事，說到底就真的不缺錢啊，不然缺錢的話管他什麼原因，先租再說了先降再說了

不缺錢 ＋ 就算空著變廢區也划算…持有稅超便宜！爽

你可能沒看過那種店面一堆，權狀用資料夾裝的，我家這社區8間店面有4間同個屋主，那個屋主直接跟我們管委會說，店面當初有掛6個車位，還有剩3格沒在用，看管委會要用還要租隨便他懶得單獨租了，我們這車位一個出租也有4000塊...他外表看起來就是一個路人阿伯

不租還有想像空間，低租害人害己

就是不缺錢啊

整排店面同一個房東 一間降租不是搞死自己其他間

出國會想要把愛車租或借給別人用嗎？每個人都不同吧

一天到晚有人來問租金 怎麼可能擔心租不出去?就像一天到晚被問有男朋友了沒 這種女生不擔心嫁不掉"乏人問津" 才會真正讓屋主緊張 連來問都沒有 降租也沒人要

空著房子不會咬人 低租給阿貓阿狗或爛店萬一在裡面自殺或弱勢趕不走才煩

很多店面長期持有你覺得會缺錢嗎？。新運蟲蟲

很多5、60歲的女生沒結婚也是一直被問有男友沒啊

怎麼可以破壞行情？蓓其他房東知道了會殺他啊！

早就不缺錢了 故事就是 很多事情就像螺旋 能停止就很難了要回頭的話 時間要再久一點

持有成本太低啊 空著也沒差

就怕房價跟租金一起下阿，寧願少賠阿

店面房價取決於投報率，基本的base在於每月租金，租金打折，租出去很開心，房價大失血。

真的不少房東不缺錢 寧可維持行情也不願降租也有遇過有錢人說如果降租扣掉稅金反而划不來不如不要租，雖然我是不懂他怎麼算的 求解???

我降了這間房租，我的其他九間會被房客要求比照跟殺價啊，幹嘛搞自己呢？

那邊的店面房東會缺錢? 想太多

持有成本低

不是完全只有這樣，稅金是租店面基本都會報稅，地價稅變非自用差一大筆就算了，房東有的所得級距還跳好幾階的話真的不划算啊

能夠持有店面~通常水準已經超越一般人太多~一般人連住宅都很難買了~差別只是不缺 很不缺 十分不缺

店面的好 只有持有人才知道 XD

長期持有的根本多賺。會緊張的是這3年跳進場買的

店面是下一個定時炸彈人口老化 少子化 青年貧困 全球化 電子商務進化都會衝擊實體店面需求東區現在都平民化 東區房東自己都不逛東區 顆顆

你到處都貼著出租的店面 房價就不會跌? 大家更不想來吧!怎看都應該要降低租金 吸引更多的人來開店 人潮起來再漲租吧?就像東區貼著出租的店面越來越多 大家都不想去了 房價能撐?

無所謂，不想降，大家就耗著

你想想他撈多久了, 缺錢!?

我覺得你們討論的跟現實世界差距真的好好笑XD看這版會以為青埔在綠島 看你們講法以為東區在台東花蓮嘞東區店面租不出去?那也只有一樓空租而已 二樓以上租滿滿!!所以怎麼會整街沒開店?明明滿滿都是店 只是都在二樓以上所以怎麼會沒人潮?兩條捷運交叉點還是兩大馬路幹道人潮都是去二樓以上的店消費 一樓店面有沒有租出去 重要嗎?東區光醫美診所那密度就遠勝日本 勘比韓國江南區了結果我看你們討論 我還以為東區在基隆勒XD