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年底購屋旺季 全台11月買賣移轉大增逾2成
11月六都買賣移轉棟數以台中表現最亮眼，台中市11月交易3775棟，相比10月僅2704棟，
月大增將近4成。
2017/12/01 16:03
文/記者葉思含
今日公布11月六都建物買賣移轉棟數，時序接近傳統購屋旺季，六都交易量皆表現亮眼，
相較上月，台北市11月交易2060棟，重回2000棟，相較上月僅1683棟，月增高達22.4%，
新北市本月4384棟，相較上月4088棟，僅略增7.2%，六都以台中表現最亮眼，台中市11月
交易3775棟，相比10月僅2704棟，月大增將近4成，其次，桃園市11月交易3752棟，比較
上月僅2705棟，月增38.7%，大幅躍進，而南部地區買氣也熱，台南市、高雄市月成長皆
超過2成，台南市11月交易1794棟，相比10月1471棟，月增22%，高雄市也突破3000棟，本
月交易3076棟，較上月2503棟，大增近23%。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，今年因民俗月較晚，9月中後自住看屋量才持續出籠
，經觀望、議價，直至10月後買氣才逐漸打開，除受惠另一波因民俗月延後的交屋潮發酵
外，新案、中古屋趁購屋旺季讓價出清，推升六都11月交易量皆向上噴發，平均月增24%
，不僅北市重回2000棟，台中、桃園交易量都突破3000棟，以台中市月增近4成最亮眼，
六都11月總計1.88萬棟，各都交易熱區皆明顯量增突破，估計今年全年移轉量有機會上看
27萬棟。
11月買氣顯著提升，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，除了建商交屋挹注外，房價
修正幅度趨緩、房貸利率維持低檔，讓買方不再觀望，開始積極看屋，除了首購族群，換
屋族也開始進場，而桃園、台中平均房價相對於雙北來的低，生活機能持續增進，在市場
轉暖之際，交易量有顯著的突破。
針對此次台中亮眼表現，大家房屋北屯松旺加盟店店東張瑋容指出，北屯區近期是建商推
案重鎮，捷運松竹棧與台鐵共構，增加在地交通便利性，甚至吸引工作轉換到台中的外地
人在此購屋，尤其在十期重劃區蔚為推案熱點，惠宇、勝美、富旺3間建設公司在此有許
多推案，近期買方多偏好3房附車位的大樓，以換屋需求為大宗，其次是新婚族群，總價
帶在1300~1400萬，單價在一坪25萬左右。全國不動產太平樹孝加盟店店長張東木也說，
勝美建設的「勝美誠」交屋導致移轉量增加，但中古屋的部分目前因為買賣雙方價格聞風
不動，因此多為觀望。
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心得：六都表現年增和月增都有成長。依房仲業者的數據，價格算是持平、微漲 (~2%)