小弟我單身魯蛇
剛過30大關，看房價疑似緩跌
猶豫要不要幫爸媽跟自己換屋
因為我工作在台北
目前租在中和大樓一間20000
我們家目前只有我爸媽住
房子比較偏一點的七堵，電梯大樓
賣掉可能有450萬（當頭期？）
然後自己的存款部分來裝潢
剩下還是保留現金
自己年收約200，家中唯一經濟收入
每個月要給爸媽生活開銷30000
有車，無車貸
想買間三房兩廳，中和大樓，5年內或新房
談了大概都要2000萬
怎麼算都覺得每個月要負擔好重
想冒昧問問板上大大們
你們收入跟房屋地點、總價跟每月房貸大概多少嗎
我該衝下去還是等我頭期款存多一點啊？
非常困惑中@@

十倍 所以是2000萬

房價可以收入十倍的意思嗎？還是太高呢

年收200，可以實際存多少？

年收200 一個月大概16.7萬 扣掉給父母的萬13.7 拿1/3貸款月繳上限大約4.6萬 20年房貸大約920萬 30年大約1250

15-18倍 大約 3600吧而且你薪水會越來越高貸款利率太低 我覺得其實可以再買高一點的4200左右

大約就是1370-1700萬

建議買台北市中正 中山 松山 信義 大安 都可以挑買保值的比較重要你薪水還會一直調高 不要買太便宜的 到時候後悔

收入夠高我覺得就不需要用 1/3 去算, 就算 1/2 也很夠

為何不考慮七堵呢,如果那天要在台北東邊工作比較方便.

未來會缺工..不用擔心工作..

七堵買下去會後悔..年薪200直接買台北市比較保值環境差太多 七堵又濕又偏僻

看你要怎樣的生活品質與承擔多少風險 沒有一定答案

朋友200年薪的很多 因為都在MmNRPS大多買總價3200-3800給你參考

沒有答案 看你願意繳多少房貸

因為台灣房子有限 雙北不用想 先卡位先贏

我只能說每個會被法拍的都是一開始把人生算的很美好 然後

台北越晚進去一定越貴

無分類文章

了不起以後經濟能力好一點 再換房就好 沒什麼大不了

年薪意義不大 可能禮拜一進公司就被裁了

三十出頭能買三千五。 光年薪200鐵定不夠一定有其他條件沒講

所以我上面有算完了就是那樣 而且你沒結婚沒小孩 變數太大

200吸空氣20年大概也才4000 竹北王身邊都是家裡支援吧

年薪200萬！好多喔！什麼工作方便透漏嗎？

你應該當自己年新164萬 因為不管買不買房 你都要支出這筆

建議買2000~2500左右，至少可以負擔，又能應付未來不可預知的狀況急需用到金錢的問題，剩下可以辦房貸彈性運用

所以某種程度上妳家人是對的 如果你是科技業或是外商那種

我也是年收２００太太８０我們買新竹區七百的 因為想自在過生活 未來承受變故的能力也強

砍人不手軟的 建議你在存一筆錢讓你可以撐1-2年 不然真的炸了 身邊又沒錢 叫你去撿破爛妳都會去撿

家中唯一收入就別買了

一千萬出頭吧 頂多1500 再上去會很有壓力....

年收高相対公司最愛處理這種人

看爸爸媽媽資產狀況決定XD

薪水比你高不少，但大約抓一千內，不用一次攻項

1500 上下差不多吧

存款300+賣老家400=頭期700，你要不要找1200左右的就好貸款500左右跟你原本付租金相比沒多多少，只是...區域可能沒辦法買在中和吧

貸款 500... 也太保守了 也不至於吧

對呀，我保守派的啦家中唯一經濟收入只有他一人耶

收200買房3600，這建議真的是想害死人吧！

年薪200 若你還有結婚的盼望 買2000的應該差不多頂了

我真的很想哭問一句，那些2000萬房子的人，到底多少是靠自己存款買的啊......嗚嗚好難

我覺得不用急啦 1000內的有稱 1000以上的根本稱不住

是自己買的阿 但是20年前500萬時買的

經歷過金融海嘯無薪假，我們這年紀真的都比較保守

妳要不要問問人家幾歲 家裡家底多少...

身邊唯一買快2000萬房的雙薪同事，是因為家裡出了1000萬

首購 射程範圍內的都有的撐 1000 內只能買 老公寓

現在不是生一個就是二個 三房以上只會滯銷

你這種情況還是保守點爸媽有無退休金有無醫療殘扶保險沒兄弟姐妹跟你分攤照顧工作的話，收入預留60萬當長照金吧

真心建議，貸款金額不要超過1000萬

年收200，以板上標準，買1000差不多。

那你錦和公園&雙和醫院那邊先看看.只是看你會不會在意某些

爸媽身體健康都佔你一個月3萬了，你瞬間等於年收入150萬不用給孝親費的狀況

每個月給爸媽[email protected]@”

現在一個月存6萬，再加房租，等於一個月8萬，留一半當養爸媽長照跟未來妻小，月付四萬房貸已經是緊繃

那我年收60幾的到底要跟人家買什麼房？今天才去拿回斡旋金啊！！

有退休金跟保險，那可以冒的風險就高一點只要爸媽躺著也不花到你的錢跟影響收入，風險值可以拉高

好樂觀 ，還是保守一點吧，除非和我一樣完全一個人www

依我的經驗 3000萬是極限 不要太樂觀看待未來

其實年收200依版上標準 要等一折再買

我弟一年賺300萬 也只敢買2500萬的房子實際上就是年收入200萬 負擔2000萬房子還是不夠

請問你所謂的有保險是指什麼？有包括殘扶險嗎？就是萬一家人有狀況需要長期治療，每月需要花好幾萬請看護的

你別聽前面叫你買破2000的，真的保守點好

少子化 買三房小心轉手轉不出去

年收兩百 叫人買4200 仲仲真是有趣

每家裡支撐啊 大多都是自己買的 而且說200萬20年 等於4000我也是醉了難道不會加薪 那是自己能力有問題好嗎

其實台北買多少比較看長輩資產 除非你年收400萬以上

一年加薪5-20%看能力 就算5%等比級數也是輕鬆..自己不懂不要出來害人好嗎很多富豪都是房地產成功的不買房永遠只能賺小錢

喔 MmNPR一年5%喔 要看這幾年的分紅嗎?

1500-2000

我知道p年薪基本300拉

你未婚 若爸媽房子賣了只能一起住 只會更難找對象

到底在供三小 聽不懂 果然話術很多 基本300 呵呵

就別想要找對象的問題了XD

真的是這樣啊 年薪300萬買2500萬房子都很吃力了

嗯...果然是賺多花也多......

不是賺多也花多..買房等於為自己儲蓄 不是一般消費房子再怎樣是資產 會膨脹的..跟買名車完全不同概念 一落地就好幾折

竹北王真的很好笑，整天喊那些公司，連那些公司近幾年的年薪變化都不知道…

現在房租2萬 應該能負擔房貸月還3.5-4萬

存六萬拿四萬出來房貸 1500～2000？

有能力幹嘛租屋養房東..當然自己存資產..

看月還這金額30年能帶多少 再加賣房子跟手頭現金一半

爛問題 年收200爸媽贊助200 和年收200爸媽贊助2000

本魯很多朋友在哪幾家啊...

雙和醫院那一定找的到1500的啦 只是可能10幾年房

應該說要把房子賣掉的話，就不需要考慮結婚不用考慮老婆小孩支出的話，就看工作穩不穩定了

若你爸媽有收入或完全可自理不需你養,那200年收買2千勉強可以,但看你的陳述你爸媽要靠你養,另一半又未明,真的不建議買,你這買下去後出錯的緩衝空間小到悲劇

我覺得買2000...除非你未來都不打算結婚生子吧~

看完了 你年收200 每月給爸媽30000等於164爸媽要拿30000肯定無法贊助頭期 你這種狀況 新北全新都是夢想 我看你也是桃園蛋殼階級

現在緩跌買了不就等於幫房蟲接刀

若沒中年失業問題，2000是ok的

2000萬貸1400萬，一個月還5萬還30年而且是賣七堵＋存款梭哈的情況

三房兩廳跟父母住，這要結婚的難度比買房子高

就找沒經濟能力的女生結婚囉不過負擔更大XD

真的想結婚還是讓父母住七堵，買個兩房的或是三房屋齡20年的

我同學平均年薪大概150-250, 大概買900-1500的，沒什麼人拼2000up

要維持200萬年收＋父母身體健康到自己60歲，只求不中年失業是不夠的

認識拼2000up的，有夫妻年收600的，有家裡長輩生意年收1000的，有股神2000都股票賺來的大概四月這樣，給你參考大概是這樣

結婚後再說 因為還有變數

年收不夠如果爸媽都是退休老師月收入15萬，還是可以買2000萬啦

1500-2000比較合理，裝潢家電又要至少100-200重點是台北現在1500-2000的物件，很多都又小或舊

你如果找個年收100以上的老婆拼2000還可以啦！ 要養父母又一個人賺，別太衝

年收100願意同住嫁獨子的XD空集合

找個能讓你少奮鬥幾十年的老婆比較重要

中和景安那邊找找1500左右有機會啦！

台北市2000跟本只有爛公寓,我覺得很划不來啦！

B大正解

公寓土地持分高 爛一點可以天天燒香等都更 orz

萬一燒到都快變兒子幫你燒還沒都更...而且那種又老又爛的才有機會都更阿! 老人家爬樓梯，何苦呢

PTT別再用都更梗 你買來等都更不划算繼承等都更 才爽

給人一線機會吧B大 前面貸款我都算過一輪給原PO看了屁股只有這樣大 一翻兩瞪眼 我都不知道有啥好糾結的

都要離醫療資源近一點了，怎麼可能買公寓啦

我只是怕以後一堆這種炸了變呆帳，我繳的稅還要幫銀行買單阿XD

不要聽竹北市鬼扯 Mm就算了 其他幾間如果不是35歲以上的 哪來的屁股買3000以上

竹北1500就6-70坪電梯大樓了雙車位了，這樣還不夠嗎？多剩點錢買台凱燕不好嗎XD

你這年紀應該優先考慮先娶老婆吧，娶了老婆才能決定買什麼樣的房子

約1500萬+-10%的房

1300~1500萬

2000萬的要家庭收入300還有 如果還要養小孩的話 請保留額外每個月1萬開銷如果娶個比你還會賺錢的，你說的問題就不是問題勒當年我老婆介紹一個大老板的女兒給我 朋友 現在他提到這都很後悔XD嫌別人長不夠正XD....能娶到她房子都有人準備的

看你什時買 頭期款越多 就可以買越高

租兩萬好貴......

未來不確定性高、真的不要全梭！

負擔得起買下去就對了

建議貸800就好，人生有起落，總是要替自己留後路

我也建議貸800上下就好~台灣未來幾年會很慘~

這太難說要看 後援沒後援2000上限但現在大部份都會幫出頭期 十個有九個都是

最多1500

2000萬只能靠祖宗

m五到七年~、多半也是1k~2k間，沒什麼人上到2k+會買到2k的，通常也不敢太招搖，因為一定會被噹靠爸

台中向大大招手

可多貸一點貸久一點。別只靠薪水，買點會增值的asset

如果爸媽的舊房賣的450萬能當你頭款,以你的年收來看買2千萬房ok,可是那每月3萬孝親加上來就太勉強,而且你貸下去以後,結婚想搬出去就無解了,三思而後行

買1500的就好 之後真的穩穩賺再換

自備款有700，1700差不多吧

1100 max

覺得先仔細評估比較好 你未來另一半不見得想跟你父母住

一年加薪至少5%……我還是退板好了，我超魯

重點是你是家裡唯一經濟來源耶，就算一般人200可以買2000，你確定可以嗎?爸媽老了病痛難免有，是不是也要吃你薪水?那婚後老婆不想跟爸媽住，是不是要再買一間?小孩的花費算了嗎?老婆的工作能力呢?然後最好園區那幾家都買2000up的，我30歲，身邊差不多年紀也才聽過一個M的買2000出頭，我跟未婚夫近300不用養爸媽，想挑戰2000都很抖了...

年薪200萬 ㄧ年存個150萬 很簡單吧 加上股票賺錢 存個幾年 再買吧 現在買幹嘛幫別人解套

推樓上

之前我們家年收超過400在新竹買460萬的房，花200萬裝潢，過得很爽，想住貴的房用租的體驗就好

Mm現在新人也沒多少錢 聽到頂多買1000-1500

哪間公司每年穩定加薪5% ~可以介紹一下嗎??

娶個有錢的老婆直接住帝寶，不是更好嗎

不建議換大,現有支出比例滿重,說不定還有以後結婚基金,所以估算年薪100萬,買在中和，小間自住即可,1000萬內。

找1500萬以內的較新中古 中和三房兩衛 好好找一定找得到

月收入扣完三萬後的 年收入十倍 不過你繼續租吧

聽樹唱歌或日光御可以考慮

一千萬買兩間兩間兩房 近一點

推10倍2000萬，來大直買，以後會漲

十年薪買房

我認識的4X歲朋友，爽住基隆買保時捷開其實不要執著要雙北，人生會快樂些基隆如果開車通勤還好吧長輩看醫生，又不是天天需要跑醫院包計乘車都划算，何必ㄧ定要買

不知道為什麼大家那麼樂觀用年薪10倍算. 我在新北買用年薪的4.6倍去買,手頭頭款約4.5%(但沒有全付)多貸的做投資還有現金在身邊的心理安全感希望5年還完房貸.20年真的太太太久了建議你買1000萬以內. 多的錢去享受人生.

我年收400 繼續租屋...現在房價太扯了

推樓樓上，現代社會20年真的太久了，誰知10年後會怎麼樣

年收200 不知道能幾年；但最後放棄北部 買台南樂活中！

1500以下 爸媽老了全家一人撐

如果還會猶豫要不要多存頭期款應該可以說沒有真正換屋需求吧，買不如租，再等個幾年吧。就算房價沒跌起碼手上現金變多。

原po就是買房自助，某人就啥投資，什麼富豪的，，他講的話就忽略就好

年收x5壓力比較不大，所以買1000-1200萬的吧~中古屋應該也要考慮比較好，不急著今年進場，看個兩年房市變化不吃虧

1500最多