冠德建設"創新殿"預售案,三年左右完工.
新店市公所都更,3600坪基地.
一棟31層樓辦公大樓,
但現在只剩一間50坪的.
新店市公所之類的公家機關似乎也都統合規劃在低樓層.
另一棟則是30層樓兩房,三房住家.
40坪,45坪三房15樓:
定價大約每坪80萬.
車位290萬上下.
代銷說房價沒得談,車位價可談.
不接受客變.
車位並未一戶一車.大約會有40戶左右沒得買.
(要買要快)
相當草率+不耐煩的介紹.
整個建案規劃資訊,
反而都是前幾年參觀附近建案所得知.
也可以說是其他建案也是在為別人的建案鋪路吧.
代銷總是在猜測你買得起嗎.你住哪裏,看得懂平面圖嗎?
介紹時一直在說面向東南西北.
就直接說北新路/加油站/公園就好啦.
叫他不要再講東南西北了,講了也聽不懂,反而越亂.
代銷還堅持,說是一定要講!!
示意圖就是外牆白色系,代銷居然說是綠色?!
是什麼材質,也不講,都沒介紹.
詢問玄關門,也只說是防暴門...
接待中心外觀整個白,也沒有建案字樣.
代銷說
因為是都更案不能打廣告,隨便賣,不能讓太多人知道.
很會吵架,是嗎?
如果賣得好的話,代銷心情會那麼high嗎.
非常感謝打消購買慾.
話說好像稍遠了一點.
新店還是大坪林/七張住起來舒服.
作者:
leoth (小貓)
2017-12-07 06:59:00每坪80萬！？真高....
作者: renu186667 (.......) 2017-12-07 07:14:00
給他慢慢賣啊！每坪８０買新店？不如每坪賣８７
作者:
hensel (hensel)
2017-12-07 07:19:00對消費人員致上敬意，但旁邊就有消防隊，有時候半夜。。。
作者:
leoth (小貓)
2017-12-07 07:55:00很好奇雙北哪一個地方單價最高？有100坪嗎？
作者:
Aso ( )
2017-12-07 08:33:00來看的大多都是開雙B 看接待在外頭抽煙就知這間素質厂厂
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-12-07 08:39:00
定價大約每坪80萬.....
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-07 08:49:00新店80萬。。。 粉貴
有空多問問看加油站員工吧！那邊消防救護幾乎每天出動，多好的隔音窗都沒用，除非房間內抽真空戴氧氣罩......重點是鳴笛出站，不是出站再鳴笛...拿個板凳去加油站坐坐感受震撼
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-12-07 09:05:00
新店人多 所以救護救災自然多啊
作者:
Marty (DNA探針)
2017-12-07 09:07:00豪宅住戶能接受一樓大廳 民眾進進出出??一樣價格 買公園那側的不是單純多了?
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)
2017-12-07 09:10:00換個想法，不用擔心自己起火啊，消防隊就在旁邊馬上救XDD
作者:
jecko (振作....)
2017-12-07 09:13:00這一波下來，新店新大樓還是貴翻了，似乎不受影響
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2017-12-07 09:16:00案場門口接待人員抽煙實在是不太好看，還是交給大一點的代銷公司包裝會好一點吧
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-12-07 09:40:00新板特區的豪宅不是被朱立倫強迫開放一般民眾進進出出可是新板特區依舊賣高高啊新店跟永和的地理位置在新北市算是頂級的好對通勤台北的人來說，南區不管往西往東都很方便往西捷運可達，開車直走羅斯福路、水源快接環快往東有快速公車直達東區信義南港汐止，開車二高接信義快而新店本身街廓與公共建設又優於永和，自然高文山區未來就會跟萬華區一樣衰退，新店跟板橋一樣會起來
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-07 09:46:00新店真的不錯，只是太貴！
作者:
jecko (振作....)
2017-12-07 09:50:00以新店的地理位置跟發展,看成是台北市也不意外,不然也不會賣台北市的價格,跟新北其他區有很大不同
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-12-07 09:52:00新店跟新北其他區域有很大的差異在於他進台北市無天險所謂天險就是像要穿過山嶺或是跨過大橋之類的新店溪並非市界而是新店跟安坑的分界景美溪這樣的小溝渠對生活圈一體化無礙反而有加分其他新北市人進台北市要翻越福和橋到台北橋間所有塞車橋
作者: andreu 2017-12-07 09:56:00
新店進台北不用跨大橋?我誤會甚麼了嗎?
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-12-07 09:57:00景美溪在新店不寬，跨景美溪的橋都是生活便橋無阻隔感
作者: andreu 2017-12-07 09:59:00
樓上這樣的吹捧要反串引戰嗎?我新店住了20幾年也看不下去戰永和戰板橋還戰到文山，乾脆說新店市新北天龍國好了
作者:
Marty (DNA探針)
2017-12-07 10:02:00每天早上水源轉基隆路根本塞到爆炸 通勤GG說新店隔一座橋沒差 也太過度吹捧了
作者:
b0504 (Fingye)
2017-12-07 10:04:00吹捧到天拉 頗呵
作者:
yamax ( )
2017-12-07 10:05:00給他跩啊，賣不完買方不會痛
作者:
Marty (DNA探針)
2017-12-07 10:05:00下班時段 北新路也是塞爆 自己沒親身體驗過就別亂帶風向了....
新店還卡北市第二鳥的文山，捷運算是有點在繞 班次還被小碧潭卡住轉板南線到東區還要繞到西門或轉兩次
作者:
b0504 (Fingye)
2017-12-07 10:07:00文山會衰退，文山區有要趕上誰嗎？那邊不就以優閒為賣點的
去松山還要拐一大圈，走水源快道也繞萬華我之前在新店工作住過兩年的感想給你參考
作者:
fox999 (fox)
2017-12-07 10:24:00北新路就是鳥 新北居民平均水準就是那樣 在哪都一樣
作者: andreu 2017-12-07 10:29:00
你看，馬上就釣到一個說新北水準好棒棒的......
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2017-12-07 10:31:00新店人+1 也許有到台北市房價 但居民素質就.....看看北新路 中正路一堆車違規 新店客運兇的要死學區也還好 大多父母還是把小孩送到台北市唸書或是唸私立永和還有福和永和國中可以唸 新店文山五峰 嗯.....捷運又被小碧潭卡死 班距沒辦法縮短
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-12-07 10:55:00新店和文山有些地方很不方便這篇這個有捷運算是方便的...有些不方便的地段搭公車到臺北或板橋要超過一個鐘頭...同樣通勤時間都可以買到桃園山上一百多萬的透天了...
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2017-12-07 11:01:00景美比新店好多了好嗎............
作者:
Marty (DNA探針)
2017-12-07 11:20:00是套了幾間，有必要把新店捧的比天還高?
作者:
benting (ben)
2017-12-07 11:21:0080萬?
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)
2017-12-07 11:26:00新店能發展的區域只剩十四張那邊，腹地不夠，過安坑又太遠好歹也住了十年，的確覺得不需要太過吹捧學區也是硬傷，國中嘛...住新店更久的同事還煩惱小孩國中
作者:
bombilla (地板別打我！>"<)
2017-12-07 11:29:00新店很難悠閒的亂走啊！路小條，人又越來越多。今年實在受不了了，所以搬離開了，老家就等房市好時再賣吧！所以~~新店快漲吧！喔耶
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)
2017-12-07 11:31:00上班走國三進台北，小碧潭那的交流道不會塞，但中興路的會上去就是平均30 40開到隧道能快一點
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-07 11:32:008 0 萬 太 貴 ， 不 如 買 千 荷 田 ~
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)
2017-12-07 11:34:00推樓上，好歹還南門國中喔還有實小吧
補充說明:創新殿案場居然有泡麵味!!第一次看到有代銷在案場吃泡麵.而且好幾位聚在一起用餐.(奇景)
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-12-07 11:51:0080萬買新店!? 新店再貴也就是新北市,新店的學區還都很爛
作者:
hensel (hensel)
2017-12-07 11:54:00到市公所那區要80，不如七張合環、寶來這些也不過60上下
作者: ciee (ciee) 2017-12-07 11:59:00
可以去央北重劃區14張那看看 應該會比較便宜
十四張重劃是在湯泉小碧潭周邊那片農地嗎?有聽說大規模住宅開發.但不熟悉環境.什麼樣的生活圈/出入動線?
作者: ciee (ciee) 2017-12-07 12:07:00
是的 捷運環狀線明年底通車 目前還沒啥生活圈 要靠中央路附近採買 最近應該陸續會有新建案推出
樓上有人好愛新店喔 喜歡潮濕發霉就去吧過一個橋到景美就不下雨了新店就是狂下從區公所徒步走到新店站試試看有多難走xd
光明街國泰雙壐現在情況如何?預售時低樓層每坪60萬再加車位300萬.代銷堅持價錢!!記憶模糊了,好像是55坪,每坪60萬.
作者:
Aso ( )
2017-12-07 12:26:00車位都好貴呀……
作者:
Marty (DNA探針)
2017-12-07 12:37:00不用記憶模糊，國泰現在實價都出來了，52/坪左右。對照冠德的開價，根本就鬼打牆。
作者:
h0h1 (小羊班13號)
2017-12-07 12:38:00新店下雨走到景美還是會下雨的。。。要過公館隧道一半才不下
作者:
Marty (DNA探針)
2017-12-07 12:40:00所以說代銷、房仲的話能信，X都能吃了。之前去看金華薈，開140萬/坪，就跟代銷說你這個價格一定賣不出去，果然最後整個建案倒掉，一間都沒賣成。
作者:
joe2 (狗翰)
2017-12-07 14:14:00北市中山區70就有，新店80？
作者:
im5566 (↙*㊣疝氣a專業56㊣*↗)
2017-12-07 14:33:00新店還不就新北 捧成北市啊不就好棒棒
作者: atking 2017-12-07 14:36:00
別理代銷 笑死 弱弱的
作者: hairdryer (享受陽光) 2017-12-07 14:39:00
是不是溝通有誤阿 怎麼可能定價沒得談
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)
2017-12-07 14:49:00一年多前(還比現在高點)，復興路口那個都更也不過開60還能談這個開價80真的很酷
作者:
Mei5566 (5566)
2017-12-07 16:23:0080神耶
作者:
moocow (void)
2017-12-07 16:50:00新店不是新大樓修正蠻多的嗎?
作者: carolwu18 2017-12-07 18:26:00
新店盤子很多的
作者:
jaguars33 (要改變的太多了 就變天吧)
2017-12-07 19:41:00有2到4台進口車擺在停車區當門面 科科
差不多啦XD我只是想表達開車到公館只有我車子濕的很北七..
我去看的時候是冠德自己的人介紹的，車位260-300萬，一定要買，車位價不可議，12樓兩房開價約一坪77，有議價空間。這裡交通是很方便，但還是太貴了...
作者:
iambakr (123)
2017-12-09 01:12:00請問10F 兩房 一坪66 這價格可以嗎? 還是仍有點貴?
我覺得這邊目前合理價頂多55 畢竟新店最熱鬧的地方還是在七張以前 區公所這邊已經有點偏了 當然也是因為目前房價低點的關係
之前琢青,養心殿什麼的,把新店市公所重劃區講得好有前景--豪宅特區--