分享一個個人今年碰到案子給你參考,
我5,6年前看過台中一個別墅案子, 因為建商前一個案子
蓋的還蠻特別的, 但是剩下2戶數方位跟建案位置不喜歡,
就沒考慮, 後來他推新案, 離我老家更近, 開幕當天就去
捧場, 後來又談了幾次, 確定外觀跟建材, 代銷一直要探
我底價, 後來代銷有天打來要我趕快決定, 我跟太太覺得
可出底牌了, 就約星期一下午我帶支票過去談, 早上我公司
有會走不開, 代銷說不行, 他們公司股東下星期一決定漲價了,
不能等我了, 我說真的不能等就算了, 我早上真的走不開...
這案子就這樣不歡而散, 我們也沒再去談, 銷售中心也收了,
以當時台中房地產熱絡程度, 應該也賣完了, 只是後來在蓋的
過程中, 還偶爾開車經過還會繞過去看看我們無緣的房子,
確定自己是不是錯失一個好房子...
後來我也買了現在的房子, 住的也蠻舒服, 當然房價又漲了,
付出的也多, 當然地理條件跟建商知名度更佳...
想不到今年過年時, 又看到這個建商又有案子推出了, 而且
離上次那個案子近, 我跟我太太又燃起希望, 想去看看...
想不到到了接待中心, 竟然就是我們5,6年前看的那個案子,
只是改了名子,所以此房建好這2,3年來, 也沒賣完, 6間別墅,
似乎只賣了3間, 現場也只看到1間真的有住人樣子, 我們當年想買
那戶根本也沒賣出去,現場帶看人員也不知道我們當年交手過,
我跟我太太還裝作不知道, 把後來的成屋看了一遍,
還蠻慶幸當年沒買到, 我們也會心一笑...
當然, 建商當年賣不出去, 現在改名, 又加25%賣了!!
※ 引述《TrySoHard (夢永遠都只是夢)》之銘言：
: 前陣子有看一個台中北屯的建案
: 有捷運經過.成屋大約兩年吧
: 附近有大型賣場
: 到這邊說的應該很明顯了XD 有在看的就知道了
: 然後前兩個禮拜銷售說要1280
: 當時有向代銷喊1200
: 銷售說這樣太低他們不會賣
: 又因為剛好也在忙
: 所以就跟他們說再聯絡
: 今天想說再跟他們問一下賣出去沒，順便問一下價錢有沒有空間
: 結果~~銷售說~~ 1350 !!! WTF
: 這什麼情況?
: 銷售小姐就說
: 因為有客人要簽了，所以送建商確認
: 建商說至少要1350
: 這到底是?....
: 我在想~這有沒有可能是...
: 1.銷售不知道建商底價?(但是有這個可能嗎.....
: 2.建商覺得應該賣的出去，所以加價賣?
: 大家有遇過這種情況嗎?
: 還是我房看不夠多?
: 不都是銷售先把價錢講高，再讓你殺嗎?
: 這是哪招? 新的銷售手段?