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在售建案筆數 全台10區比超商還多
2017-12-15 10:54中央社 記者韋樞台北15日電
房屋平台591統計，全台有10個行政區的在售建案筆數竟比當地便利超商數還多。其中高
雄仁武區為便利超商店數3倍多。591表示，這顯示當地餘屋賣壓重，房價有讓利拚成交的
狀況。
591平台統計，高雄仁武區有59筆建案，當地推案以透天居多，總價落在稍高的新台幣
2000萬元到3000萬元，建商改在生活機能較好的仁雄商圈推大樓案，開價多落在1字頭，
透天加上大樓產品，在售建案數為當地16家小7店數的3倍多。
桃園市觀音區內多為電梯公寓產品，總價落在500萬元內，低總價加上工業區買方支撐，
建案銷況平順，建商進場推案意願高，目前在售建案約46筆，幾乎是當地16家超商的3倍
；大園區在售建案為41個，除了青埔特區大坪數餘屋供給量外，大園舊市區透天及大樓新
案陸續進場，在售建案數量為26家超商店數1倍多。
591平台指出，推案量大的竹北市共有81筆在售建案，比當地43家小7多出近2倍，主因為
餘屋去化緩慢，不少知名建商如興富發、富宇機構等，價格撐住3字頭開價，與買方認知
有落差，不過今年有零星小坪數產品陸續進場，低總價拉出差異化，打出2字頭開價，使
得區域大樓平均開價維持在2字頭內。
台中市北屯區有103筆在售建案，為全台唯一破百筆在售建案的區域，為當地58家小7店數
的1.77倍，區域成交價格落在1到2字頭，首購反應熱絡建商積極進場外，北屯11、14期換
屋型重劃區也出現首購型產品，預計明年年底試營運的台中捷運綠線，機廠總站就位於北
屯區，周邊捷運站特區發展重點，建商預期軌道經濟發酵也積極布局推案，新舊案數量加
乘。
591編輯部總編輯李忠哲表示，在售建案筆數多的區域可能為重劃區，生活機能有待建立
，相對的便利店數也不多，造成在售筆數多過便利店數；另外，當地建案多，市場為剛性
需求下，建商轉為銷售餘屋，未來難免要讓利拚成交，買氣才會活絡。
心得：
在售建案筆數這麼多 中古屋怎麼辦?
不用擔心 未看先猜完銷 下次請早