[請益] 台南大道新城 walla0411 PTT批踢踢實業坊

作者: walla0411 (你不乖所以我更壞) 2017-12-16 19:39:51

最近去看了大道新城
建坪45含平車
屋主開價680，跟我查的實價登錄單坪11-13萬有點差距
房仲說實價登錄的坪數單價是不含車位的，所以還要加上50-80萬才對
因為剛開始看房子有點不懂，真的是要加上額外的車位價錢嗎？
另外如果真的喜歡，大家會建議從多少開始喊呢？
謝謝大家不吝賜教。

作者: seraphxx (冷月) 2017-12-16 19:47:00

那坪數也要扣車位，45坪是含車位不過一般實價是含車位才是

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2017-12-16 20:07:00

大道新城的棟別價差不小喔不過賣得很快倒是真的之前接過鄉民委託一層兩戶條件超好的 1天帶9組收兩張斡旋 3天後就簽約了委託到簽約不到一周

作者: drum0805 (LACOSTE) 2017-12-16 20:09:00

請教賣很快，是因爲地點？還是學區？

作者: chicken99 (雞唷唷) 2017-12-16 20:10:00

跟隔壁長榮新城比起來，大道的價錢顯得平易近人多了，所以條件不要太差的通常都賣很快！地點跟學區都很有優勢啊，上個月交屋那間買賣雙方都是鄉民，當天委託就收斡達底了隔天簽約XD

作者: birdyman (豬頭笨鳥人) 2017-12-16 20:57:00

===開價原本就是給你殺的你不會以為只能打九折吧?==

作者: xul33 ( ) 2017-12-16 21:07:00

https://imgur.com/a/vG7tg交易熱絡歸熱絡，但是他講單價不包含車位，顯然是話術你去看實價登陸，每筆點進去看就知道有沒有車位。如果有含車位，開價又高那麼多，仲介的話真假即可判斷

作者: goodid520 (輔導科長:花姐) 2017-12-17 15:18:00

很肯定的是如果有賣車位實價登錄一定有寫所以誰說謊很清楚了

作者: wasiwatery (你今天1985了沒) 2017-12-17 15:24:00

台南市北區15年內600萬以下三房平車大概只剩大道新城

作者: cclia (天天) 2017-12-17 23:23:00

我知道成交價都落在480～520間原住戶但是半年左右的資訊了半年前想買有詳細了解一下

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