作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-12-18 07:28:39(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期)
(如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址)
(應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分)
(不得張貼超過90日之新聞)
連結：https://goo.gl/tKAZX9
內文：
2017-12-18 06:03聯合報 記者張加╱即時報導
「他們買得起房子，但他們不想。」這是愈來愈多年紀大、較富裕的美國人的想法，他們
正從郊區的大間房屋，轉向高級租屋。這樣的趨勢，改變了美國的租屋市場，市面出現愈
來愈多高級公寓和獨立房屋，卻只有一些新的租屋單位是中低收入住戶可負擔。
銷售馬里蘭州郊區高級住宅的房地產經紀人費爾韋瑟（Jane Fairweather）說，她很了解
這個趨勢，因為她有許多客戶都搬進高級租屋處，一個原因是大家會想，在人生的這個階
段，真的能長久住在這間房屋嗎？另一個原因是為求彈性，現代的長輩希望能夠跟著孩子
或孫子遷移。
美國財經媒體CNBC報導，哈佛房屋研究聯合中心（Harvard Joint Center for Housing S
tudies）新發表的報告，高收入的租屋戶在過去十年明顯增加，這樣的趨勢在未來幾年可
能會持續。
報告指出，2006年，12%年收入在10萬美元（約新台幣300萬元）以上的家庭是租屋族，20
16年成長至18%；這些高收入家庭在過去十年，占租屋者總成長的30%。
2006年租屋者平均年齡為38歲，2016年則為40歲，雖然約有三分之一的租屋者在35歲以下
，也有近三分之一的租屋族超過50歲。
哈佛房屋研究聯合中心的執行董事赫伯特（Chris Herbert）表示，以前總是覺得自己擁
有房屋是個比較好的選擇，但現在人們比較仔細衡量。
值得注意的是，這些人擁有更高收入、年齡較大、有孩子，市場已回應他們的需求，推出
愈來愈多高級公寓和獨立房屋，卻只有一些新的租屋單位是中低收入住戶可負擔。
根據報告，53%租屋族的家庭收入不到35000美元（約新台幣105萬），其中超過60%家庭年
收入不足15000美元（約新台幣45萬元）。如此情況造成租屋市場出現新狀況，租金對將
近一半的租屋家庭負擔太重，因此要解決可負擔性的挑戰，不僅要擴大對最低收入家庭補
助，也要促進開發中等價位房屋。
心得：
感覺餘日無多、不用買房子
或者想跟著子孫就職地點遷移
美國有錢人也選擇租房子......
但是好像中低收入家庭租不起...,
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-12-18 07:47:00臺灣能遷到哪去
作者:
wogosong (大航路時代)
2017-12-18 08:15:00聽同事在舊金山租屋，稍微好的區塊租金十幾萬。
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-12-18 08:35:00富爸爸就有提到富人的開銷可以節稅...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-12-18 08:38:00節稅已經算好聽了這種日常開銷還有可能是金主幫忙付的...形同洗錢...天龍人和中產階級的金錢觀是不同的...
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-12-18 08:39:00
美國人的想法就是這樣 台灣人就會叫你去買美國房產去租給那些美國人 用投資理財的角度XDDDD
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2017-12-18 08:40:00===美國房價本來就不貴(除非是豪宅) 就算如此還是有很多人租屋 跟台灣50年老宅還要幾千萬完全不同====
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-12-18 08:41:00
就如同一堆人叫人去日本買房租人一樣
作者:
lockersu (Locker)
2017-12-18 08:42:00魯空租不起也買不起 幫QQ
作者: kkioiy 2017-12-18 09:06:00
以前窮人買不起房，可以租房，以後會不會連房子都租不起…
作者:
Tosca (hi)
2017-12-18 09:12:00這板上已經戰過了 舊金山灣區的房價XD說真的 十萬美金在矽谷那邊 跟本就中產階級 口連阿...
作者:
Marty (DNA探針)
2017-12-18 10:26:00台北無論是房價所得、房價租金比，完全就是海放矽谷，世界第一好嘛?
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-12-18 10:35:00那台北租房比美國划算太多不是更應該以租代買嗎
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-12-18 10:48:00美國首都華盛頓不會比紐約、LA、舊金山高啦
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-12-18 10:56:00在SWAY社宅專題直播看得出來留言還是在問房價何時跌社宅的議題被拿來炒作房價跌不跌而不是大家想住社宅而花敬群跟著節目宣傳林口社宅是不是擔心到時候空租讓後面推出的社宅案有把柄受阻
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-12-18 11:38:00放心啦 不是台灣
作者:
fenzang (fenzang)
2017-12-18 12:13:0010萬在舊金山別說中產階級啦... 應該是中低收入了@@
作者:
adifdtd (請加油~)
2017-12-18 13:17:00有改變嗎 感覺以前就是這樣
作者:
Magita (不見了)
2017-12-18 13:17:00真的買不起啊，我同事們在台北年收300-600普遍以租代買
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2017-12-18 14:21:00老美就算有買房也一堆人質押借貸
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-12-18 15:40:00哆哆氣噴...不管啦 租房就是窮