家人看上一間房子 簡述一下情況
這間房子及土地是一對兄弟共同持有 現在是其中一方要賣房子
因為土地沒蓋滿的關係，土地分割比例大概是這樣
｜空地A(15)｜房屋A(25)｜房屋B(25)｜空地B(25)｜
↑
要買這間
當初談價錢的時候，因為土地共同持有的關係
與屋主口頭協議，空地B要切一塊給我們當車庫
又因為空地A與空地B沒有相連的關係，所以無法直接從空地B切一塊土地劃給房屋A
想請問有無方法可以確保未來屋主(或是下一個屋主)不會反悔
(ps另一個屋主也想出售)
謝謝

叫他給你那塊地的持分啊你沒有持分，那就簽長租約不然就無解了

還真的看不懂

他賣你會先切割給你.你就多要求其他部份土地的部分持份這樣.

共同持分的人也要同意才能賣，因為他有優先購買權，這種土地很麻煩，沒有一定能耐或者相關法規都了解清楚，買了很容易出問題這種土地不響有糾紛就全買，就連原始的共同持有人自己都橋不攏了，你很難確定買了不會被衝康

土地太小塊不能切割..你只是要停車位,他不會切多大給你.

簡單，辦分管登記即可，不用分割，在哪裡?

分割好或使用管理登記好了，再來買。這種情形如果持分的話，有的銀行會不想借錢或估價低一些。建議全買下來，同時簽約。

要嘛全買要嘛下一間