作者:
MrEric (Hey)
2017-12-27 10:34:12小弟不才 年底約有100左右的小額分紅配股
因為其他投資工具不熟悉 真心請益
1. 台中 買一間 74環內 10年內中古屋 400-450萬
出租實拿1.6萬/月 兩年後賣出 (抓稅後5%弱弱的獲利)
(1.6-0.6)*12*2+20=44W
根據自身經驗比較保守有把握的作法
2. 買殖利率高的股票 7-8%: 但聽說配息是直接從股價扣
如果沒有填息是否就虧了?
假設填息兩年大約 100*1.08*2=16W
是否有穩定一點的定存股?
3. 投資美股ETF，前幾天研究 有那種三倍槓桿 追蹤SP500的
因為川普要稅改 降國內的企業稅 和家庭所得稅
要把製造業弄回美國 甚至喊出GDP成長 6%
感覺美股還有搞頭!?
請教大家的建議
謝謝
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-12-27 10:35:00
這是房版 我只能根據1回你確定兩年後會有獲利? end
作者: ArroyoChou 2017-12-27 10:41:00
若真的只有閒錢100萬（無其他投資），我個人會買股，非有剛性需求才會考慮買房
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)
2017-12-27 10:42:00趁最近熱門文章與推文的理念還沒實踐前，大亂鬥一下，也可以考慮彼特幣啊，又潮又猛，比股票看回不回生猛多了也比房屋在那邊多空交戰結果如板主所言的有趣多了 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-12-27 10:43:00來房版鼓吹買股~應該要禁言
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2017-12-27 10:49:00買橘子啊很刺激的
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2017-12-27 10:50:00現在買股跟金融海嘯賣股沒兩樣
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-27 10:55:00走吧，一起去台中買一間找MrEric一起團購殺價吧
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-12-27 11:28:00台中買房團購的確要找Eric XDDD
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2017-12-27 12:24:00你要不要先想想你400-450買到什麼房型？出租是否能達到16000？……
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-27 12:32:00MrEric這周會在台中嗎?出來喝杯咖啡吧噗，那你還能顧台中房子，真的厲害，幾時回台
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-27 12:39:00
XDD
如果其他資產都在房地產為主，會建議3但是不要買槓桿型的不過1你有保握年收4%加兩年後實收加5%的話投報率也很okay
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dragontwo (Be A Man !)
2017-12-27 12:53:002.沒填權息就虧了，7~8%穩的有，私下再說3.川總統降企業稅，海外未稅資金會先匯回，償債、投資35%降到21%幅度很大，連帶影響未來企業回美國布局Make America Great Again，美國有搞頭，美股不知道
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-27 12:58:00股市同基本面是連動的，但美股有沒有漲過頭就不清楚了有請美股專家來釋疑了
作者:
digging (冬天阿!!)
2017-12-27 13:02:00其實1很好，我也正在找，為難比較難預料的是回收。投報不錯，但是以後如果不好賣或沒人接手這是比較需要正視的點。投報要建立在本金可以拿回來的基礎上。好的投報我都擔心不知道以後好不好賣(屋齡高或改套)，新古好賣但投報低，很兩難...畢竟幾年下來漲了不少，沒有以前那麼高的投報可以蓋過本金了....Orz
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2017-12-27 14:37:00一百買股吧 不然就定存 或是換台車自爽也不錯
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-27 15:17:00
房版 當然是要 買房啊
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mengche (茂吉)
2017-12-27 16:31:00喝茶比較實際
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somanyee (Soman)
2017-12-27 16:37:00既然在國外可以買國外房地產呀！
作者: shadyback (韋) 2017-12-27 16:55:00
左轉期貨版
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-12-27 17:12:001F版主突破盲腸
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-12-27 17:16:00如果是閒錢，丟儲蓄險最穩
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hsingting (給我一個web designer吧)
2017-12-27 18:36:00找張irr 3% 3年回本的 1.03^3算下來也有9.27%的回報了
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ooxx123 (ooxx)
2017-12-27 21:35:0074環內，10年內，450買的到？？
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love6437 (小娃娃媽咪)
2017-12-27 22:28:00不如複委託買個美國市政債，穩穩拿息，可參考海外投資版
作者: david359 (191413) 2017-12-27 23:45:00
兩房450萬租16000覺得不難，多看一定有
作者:
s4511981 (置身事外的占卜師)
2017-12-27 23:52:00平常我會告訴你買股 但今年...可能買房吧...XD
現在還在幻想買房可以賺錢，真的洗洗睡了，剛需還勉強可買
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albertab (albertyang)
2017-12-28 09:59:00450西區可以買到四樓30+老公寓，可穩定租1萬五左右，但看看那環境，實在不想拿來租人... 就作罷了
作者:
Viannet (毛)
2017-12-31 03:44:00買ripple