是這樣的
家中長輩有房貸，已經繳到第八年了
因為房子有打算要交給我們了，所以貸款將由我們續繳
當初是貸600萬，長輩印象中是利息約2.5%
但我們前幾天去問第一銀行，才發現利息算3.2%
嗯，有點高
所以我們準備要轉貸給其他銀行
已經談好了
預定明天繳交資料
結果今晚一銀打電話來說，這個房貸的利息沒這麼高
之後會用1.72%算給我們
一個月可以少繳5000元
聽起來可喜可賀可喜可賀
靠，那之前繳的3.2%是什麼鬼？
是算錯了嗎？
如果是銀行弄錯了，我們有什麼該做的事，來保障自己的權益嗎？
一個月5000，算弄錯三年就好，就快20萬了欸。
附註，長輩信用良好，中小企業主

不知是否在房版問，若有其他版可問，也謝謝告知

銀行本來就沒義務通知你啊有loan版

所以利率下調，房貸利率不會自動下降？我看簿子每隔一陣子是有寫牌告利率幾%，是一直下降的

基準利率一定會降 你的加碼利率 不知道是階梯式還是一段式

我也還搞不清楚是階梯還是一段...

利率要自己去談，當你看到新聞說人家都1.x，你就要去問說為什麼沒有了

聽起來像是 客戶要跑掉了趕快降息？ 是我誤會了嗎？

畢竟當初的利率是你們都同意的

現在貸款真的低

你現在要問一銀的是 降利率要不要手續費？加碼利率多少？降利率只有一年還是以後還要再申請？

銀行一定是照原來合約走 怎麼可能主動降給你 這很正常阿

就像上班老闆也不會主動加薪水阿，不跳槽薪水不會高

利率不是浮動的嗎？ 降息的時候不會自己變低？還是簽固定利息的約？

不是吧 通常還是固定加碼 跟基礎利率浮動

你可以跟銀行確認一下利率怎麼算的 我猜應該是基本利率+X X=某個數值 利率會浮動但X不會變動

去把合約拿出來看就好了跟銀行對保的合約裡面應該寫的很清楚吧

不是x+y=z嗎？x不變，y浮動，z就實際利率

隨時關心自己的財富是很重要的.世界隨時都在改變,所以自己要隨時調整跟上世界的腳步.

你不理財 財不理你...自己的錢自己救 長輩的沒差 XD

如果銀行沒按照約降利息 應該可以追討吧？先搞清楚你的約再來問比要實際

明天去看約，謝謝大家@@溫馨房版

你家的人當初同意書隨便簽 銀行又沒保證最低利率

嗯 去問看看就好囉 長輩簽啥 銀行會找資料的 不用自己找

你真的是中小企業主的晚輩嗎@@真的很驚訝，利率浮動沒錯，但基底很高浮動也還是高啊還是錢太多的人真的不用太計較怎麼花XD

1.72還是頗高，肥羊一隻

樓上，我想說條件普普的話1.72%已經不錯了

1.72已經比八大行庫的青安專案第二段還便宜了不同時空背景下的利率水準本來就不一樣，就像是我媽借過10%的幾年前的當然可能那麼高啊，自己的貸款條件自己應該清楚不是銀行今天隨其他行庫出一個優惠利率來搶客就要跟進的還是快去把借據找出來看條件比較重要

我去年貸1.7後來降息變1.63 現在二房剛送件一個1.6的 我媽的房子增貸是1.9 我阿姨今年貸也是不到2....要好的利率要自己爭取

要慶幸才20w 也不是很多

2.5、3.2%好高阿，這應該不是一般的房貸吧?有的銀行不是買賣件的利率會這麼高，還有一種可以動用還回去的本金型的房貸利率也這麼高

阿就合約怎麼寫的要看一下阿,問鄉民誰知道@@

不能追討

感謝大家，還在等長輩看合約，謝謝

之前3.2%也太高了吧

更早還有7%以上的咧

因為你們是潘啊

做點功課再去吧 沒有1.7以下不用談了