小弟近期看了頗多間房子南區、西區、南屯、中區、北區等都有參考
最近看得比較喜歡的就是聚合發出生的西區的博館匯 & 北區迎翠
但是剛剛小爬一下文迎翠好像大家不太推，出入之前不單純等問題，
不然生活機能、格局都還行，價格部分是有高了一點實坪26坪左右11xx萬
再來是博館匯比迎翠更高了一些26坪左右12xx萬，臨台灣大道位置也都不錯
小弟的需求實坪大概26~35坪，小三房佳，預算大概1000上下(當然越便宜越好XDD)
各位可以給小弟一些意見嗎XDD

寶慶21也是聚合發的，可以去看看論未來發展性來說我覺得寶慶的位置比博館匯好而且博館匯離五權路和中清路的紅燈區有點近..

文內價格含車位嗎？

博館匯在巷子內 和紅燈區也有點距離 不覺得會受紅燈區影響 又不是一峰青

比豪宅單價還高，果然台灣的小資族才是有錢人昨天跟幾個銀行經理吃飯，他們都說今年應該很多斷頭戶，有需要可以跟他們說

問題是豪宅降到單價30內總價還是買不起也養不起

所以台灣努力工作的人真悲哀，有錢人把價錢炒高，窮人在花生命在買單然後有錢人又可以在下跌時用便宜單價買更大的房子，一般上班族卻得接受炒作過後高額單價的爛房子歌劇院旁的喜全真鑄已經到20幾萬一坪，雖然建商也是普通，但北屯一堆普通建商也開到30幾萬，可見建商明明可以賣20萬，卻硬要賣到30坪1000萬左右，來坑殺一般自住戶，卻沒本事蓋百坪豪宅來賺有錢人的錢

講得好像只有你努力工作一樣

樓上哪句話可以得知這個推論，沒邏輯的人難怪容易進水桶

喜全看591是四十幾，北屯20的有不少

https://i.imgur.com/jDeGCV5.jpg我講話都是有憑有據

那棟實價差蠻多的不過大坪數總價還是負擔不起 單價低也沒用

連精銳的紐約之星法拍都差價到一倍，前一兩個月法拍成交20幾萬，最近新出來的一拍開價，價格到40幾萬，可見法院請的估價單位都很不懂實際成交價格建商就是看準一般人負擔的極限，把一般人最後的努力都搾乾，他們才滿意

瞭解 這樣的話還可以多看看

推薦一間普通的房子，100坪1700多萬，在美術館綠園道，法拍屋點交但車位有租人無法點交，有興趣的可以自己找室內53坪左右，應該符合樓主的需求

https://i.imgur.com/BtnZRuk.jpg隔九個月價格剩四折？ 雖有高低樓層差 但感覺不單純https://i.imgur.com/T6fEmF8.jpg再舉個例子 惠宇科博觀邸11萬 你敢相信？

https://i.imgur.com/mMLNfyQ.jpg我相信啊，公告有寫二等親屬買賣，查資料要認真的，免費的不是很詳細

奇怪 這種二等親交易沒稅務問題嗎跟市價兩千多萬的價差 國稅局會無動於衷？

放心，稅務問題2年後追補稅才會出現，如果人都會未來想，就不會花1000萬買個鳥籠還貸款30年了國稅局都是等著賺罰款，他們幹嘛好心提醒你

樓上元旦別火力全開 多多出門掃貨後回來反駁你

北屯有的建商開價真的滿盤的 只能說自己要慎選

kiki大火力全開XD 完全同意你說的「建商就是看準一般人，把一般人最後的努力都搾乾」這句話

太貴 不推 台中要蓋公宅+未來升息 房價繼續跌

哈哈 多多怒買10間 開心過新年 XDD

那隻kiki在7pupu什麼...快拿七期崩跌物件的實價給建商看，他們的鳥籠屋就會便宜賣你了

原來歌劇院第一排角地也沒鳥用了2字頭 那北屯快40夠盤

k大專業，台中一堆套套

台中沒跌+1

推ki大對金融房產套利一條龍的見解！打工族拿收入買入有錢人的物件是這市場的運行規律。

喜全真鑄有開20多萬一坪??????可惜我都找不到是關係人交易的實價登陸嗎??