作者:
ZRX1200 (MUSTANG)
2018-01-08 00:10:47前情提要
無意間得知賣方從前任取得的價格
今天跟仲介碰面，仲介也爽快承認賣方是投資客
希望有獲利
但仲介不知道我已知悉對方的取得價格
下午仲介詢問我意願時有開了一個跟取得價格差不多的數字
仲介說遛嘴問我們怎麼知道這個價格
就也老實承認我們已經知悉賣方的進價
仲介一直想說服我們加價
但我們只願意平盤轉讓讓賣方不賠錢
明天說要跟屋主約出來談
請問有什麼需要注意的嗎？
第一次碰到這狀況，知道對方是投資客也知道取得成本
該堅守平盤價格亦或是再砍呢？
請各位先進指教，感謝
他的成本跟你有什麼關係呢，如果他的成本比實價高你也是用成本買嗎？
作者:
sinomin (邗安)
2018-01-08 00:15:00你要砍價買，也看賣方賣不賣啊...= =
作者: cosmm 2018-01-08 00:22:00
我以為這邊都成本價六折開始喊，你竟然價平，可能會被噓幫你補補
其實想那麼多幹嘛 屋主要賣就好 不賣拉倒 重點是買到
作者: dopsu (晴天) 2018-01-08 00:23:00
為什麼賣方就ㄧ定要成本價賣你，想法真的是...
成本900 20年後周邊跟銀行鑑價1600 成交1380 屋主缺阿
作者:
moduser (喝喝咖啡看看海)
2018-01-08 00:26:00幹嘛平轉？砍價啊，反正他也賣不掉你很急嗎？不急就慢慢玩...
作者:
madaux (形影不離)
2018-01-08 00:28:00我覺得你知道他的成本沒什麼差耶
我還知道一雙喬丹鞋成本......對方賣不賣才是重點
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2018-01-08 00:43:00比特幣一年前成本是1000元，你知道，現在能便宜買嗎?新光金用每股1000元去買宏達電，現在他能賣1000元嗎?
作者:
ppnow (no ways)
2018-01-08 00:44:00如果我是那個投資客，沒有賺我根本不會賣你。你讓他不賠？講的很偉大一樣，老子一句話，不賣最大除非你知道他的口袋深度，會比知道他的成本更有幫助
成本很容易推估，我是賣方根本不在意你知不知道成本。重點是願不願意賣你
作者:
ppnow (no ways)
2018-01-08 03:32:00我猜你沒下斡吧，那我告訴你，九成機率房仲不會再聯絡你，除非你有加價的可能性。就是把你放生了除非他是菜鳥房仲
作者: lancelet (修行非為絕情) 2018-01-08 03:49:00
不用想太多，你想出多少買這間房子自己心意把定就好，對方的成本不是你應該去操心的。
作者: montverde (porke no te callas??) 2018-01-08 05:49:00
推上面知道他口袋深度比較有用。keke
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2018-01-08 07:02:00想想如果是你自己賣房子 會不賺錢賣嗎
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-08 07:09:00我只知道不得不賣時 賠錢也是得賣
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2018-01-08 07:35:00
投資客假如不缺錢 為何平盤賣 我只能說 一定要有加價準備
買賣雙方價錢自己決定好，房仲對有做功課的人只是通路，不太需要鳥，只怕價格太低有人跟你搶而已
作者: ArroyoChou 2018-01-08 10:08:00
話說中古屋平轉其實是賠錢賣…所以原po釋出的善意，賣方應該感受不到
其實就投客能買到的價,不一定是自住客能買到投客可以看看資料+網路照片就買了,自住不行阿...
作者:
Wacha (Wacha)
2018-01-08 11:30:00原po買股票會考慮賣方多少錢買進嗎？ 買房考慮值不值得即可，其他都過去了
這邏輯好怪，都知道對方是投資客，又想用他買到的價格買？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-08 12:03:00會賣不如會買 把購入成本殺低 先立於不敗之地
作者:
lunkk (lunkk)
2018-01-08 12:04:00看標題 好像是買方被約出來談??所以是屋主動搖的意思嗎?
作者:
gotta (5566)
2018-01-08 13:07:00他缺錢你就可以撿便宜買到。沒那麼多腦內劇場。
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-01-08 15:04:00我記得可以把裝潢費用灌進去當初買屋成本？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-01-08 15:42:00哇 發現了新大陸~~~不得不噓....知道賣方買價非常常見
這也要看是第一手還是第二手啊！這時機讓投客平轉都是好心人
作者: EXmao (mao) 2018-01-08 16:15:00
投資客不用賺錢膩 平轉他幹嗎賣你....
最近實例 成本3000 出實價5000 屋主想要6000 連談都沒得談
作者: IntelCoreI7 2018-01-08 17:14:00
這...邏輯好棒棒...無言...
作者:
drak4dd (drak4dd)
2018-01-08 17:29:00笑死 一堆推文講的好像房價只能漲
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-08 18:06:00
房價只能漲啊要不然 套套怎麼辦? XDD
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2018-01-08 18:53:00不缺的寧願擺著生灰塵也不願賣你。
作者:
ZRX1200 (MUSTANG)
2018-01-08 20:14:00我沒有一定要買啊，有些套套這麼急著幫賣家喊話是怎樣
作者:
noxwhere (Daphne)
2018-01-08 20:41:00屋主不想賣，不簽字講啥都沒用
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2018-01-08 21:25:00公司今天有一件客人出來完全不加價。結果當然不會成@@
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-01-08 21:27:00我還以為是賣方完全不降才不成呵呵呵 不過不意外啦仲仲嘛
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-01-09 00:03:00反正沒成你錢就留著 他房也留著 不過回到最初始狀態而已
作者:
FESTUM (邪影)
2018-01-09 02:11:00買賣裝潢保養都不用錢嗎 為啥認為對方只能賠錢賣
作者:
drak4dd (drak4dd)
2018-01-09 09:38:00不當盤仔就叫買不起喔 哈 不想拿錢去養房蟲而已那你就慢慢買 繼續量縮
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-09 10:23:00樓上彈出乃 是太小看不到還是怎麼樣 說給我們笑笑
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2018-01-09 11:15:00總比套套被軋斷頭 仲仲喝西北風好啦~
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-09 11:49:00樓上小妹自介
實價登錄價格很透明 差異只在你願意付多少錢而已不想當盤子就看其他間 你比賣方急救當盤子
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-09 13:29:00彈出乃又崩潰了 快 建商倒 快低接 別只會鍵盤掃房
作者:
ZRX1200 (MUSTANG)
2018-01-09 13:33:00不要吵架啊！就不買就沒事了