認真請教
本魯工作幾許年 目前約存有600多萬 年終領完可能有630萬左右
如果考慮買房 頭期款可拿出500萬 剩下當備用
地點還是以雙北為主(老家台北 鬧區中的貧民窟)
暫時沒結婚打算 可能以後也不會有了
所以目標先鎖定小套房為主，最好是15坪以內，總價低於1000~1200萬
現在有幾個concern:
(1) 坪數較小的房貸款可能不好談，頭期款是否不夠
未來可能脫手也較難，
跟朋友討論大家都是以1500~2000萬左右，兩房約25坪的物件為主
但我覺得那貸款壓力太大，自己也住不到那麼大的
(2) 目前工作在外地租屋，房租很便宜($4000包水電)，月收約70~80K
可以說剩餘閒錢很多，我自己也不是高消費族群
但一直有換工作考慮，只是不太敢隨便亂換，
避免像之前有一段時間連續快半年沒收入....
所以說現在我應該是要開始考慮投入小房市場
還是持續工作幾年繼續存錢以觀時變呢?
感謝各位

不要買

建議定期定額 "定存股"就好 以後股息收入拿來租房不要想不開 被動收入絕對不是房租(東區 西門町當我沒說)

沒有結婚壓力，房租又這麼便宜，就先繼續存錢再等等吧

你遲早都要進入股票市場 定期定額就好

如果2的話..我也會選擇繼續租耶,這CP值最高你要講究生活品質的話就CP值絕對低

選2 再等等吧買天龍國小套房 難貸款又只適合一個人住

租房子 然後出國玩

先繼續租吧~買房管理費及持有成本應該超過你的租金

你的條件當然是不急著買

不要買小套房 自己住太小不舒服

才工作幾年就600萬，存到1200萬再買兩房物件 壓力就輕鬆多了

買個公寓三房就好貸了..多個兩房可以出租

想要租人? 請先去看看台北市 有多少套房待租吧

聽說很好租啦很多人在搶 只是不知道為什麼還掛在那邊XD

樓上反串?!想要租的都很超出預算啦

反串的吧...不租人 自用也行..

沒結婚租房就好

你很有本錢等！再存一兩年全台北市套房隨你挑，但還是建議至少2房

房租太便宜了～又不結婚 繼續租一個月才4000 別人大樓管理費一個月就要4000了還不含水電～租房划算

推建議至少買2房

你台北有都房了 就算要再買房 目標也該是投資報酬率高的標的而雙北收租的投報率目前都很低 應該往桃園或台中去看買雙北你收租頂多剛好夠付利息罷了 還得承受房屋跌價的風險

文山區大套房不用1000也有啊

維持身體健康、運動、定期做健檢、存退休金、小心詐騙

叫人租屋還算合理，建議人萬點丟股票不是很有趣？萬一又沒經驗，危險度搞不好高於套房

不結婚，覺得繼續租房就好，高價套房也不是好投資標的。

看你丟甚麼阿 丟個2412難道怕倒嗎

如果不結婚的話何必遷就買房倒是sharon建言很實在

15坪以內 不如不要買 = =||

你沒有買房的需求阿 閒錢太多沒地方放是不是

哇 好猛 輕鬆買

股票別亂買，如果沒買房經驗，可以先週末開始看，看個一兩年不然你希望的房子條件開出來 其實也不見得找得到 不如就實際去看

用腳指頭想也知道要租

不要買，繼續存

如果不打算結婚或和家人住似乎不用急著買

再等等

直接買兩房的案子，1500～2000台北某些區或新北第一圈一定有，10年內的貸款成數也高，租人自用成家都好

我想問的是你主要自住?不然為什麼想要拋?兩種情況不同如果是想省房租買房自住後拋售，我認為不划算。因為要拋最好都是兩房以上比較好賣，所以要不要先想清楚

房地產就是漲買.跌租，雙北在等等吧還會利空反應

不結婚然後買房的意義是？投資嗎？那建議你等等不然去買股配息還比較有賺

一堆人聽聽電視叫人買股配息，還是小心為妙隨便舉個最愛說嘴的中華電00年90塊01年跌倒4x一年配個5%，你10年才解套，真的這麼好康誰去定存2%

同狀況 用租的

再等20年吧

不要買 繼續租 老了住養老院

以你的狀況，買土地最好

買定存又不是叫你全砸本金下去...也要看個股點位 分批進

那些教人有一千萬不如買股配息租房的,十之八九自己沒有那個錢,當然也沒有真的買股配息,更沒有賺得很開心我的意思不是說一定要買房,只是說那些人根本自己只是嘴巴說沒有真的那樣做,周遭真的那樣做又很成功的,遠比買房被套的少簡單說就是"嘴砲"~~~

越早買越早繳完越早解脫。老人租不到房子，我最近新租的地方，有一些老人，聽說是用人頭去租。以前我唸小學時，我父親食道癌末期，被房東知道後，房東就開始趕人不讓我們住，有能力買房的話，還是盡早擁有自己的房子吧。月薪有7、8萬，是有能力自己繳房貸的，幹嘛幫別人（房東）繳房貸？月薪7、8萬當然要買房身邊那些二、三十歲就背房貸的人，在四、五十歲時就繳完房貸，小孩大了、也沒了房貸的困擾，很羨慕那些人

不久前還一堆人推長期買進海公公，推定期定額的小立光，現在都不敢出聲了。還有神預測家預期晚幾年更便宜，5-60歲，退休再買房，聽了只能呵呵~

搬回家 省4千 每週出國玩

4000的房子如果住起來舒服那暫時不買也沒差可以繼續觀察

套房就套了 1個人住2房才爽 未來也比套房好脫手2房才有裝潢的空間 買了房就是要享受裝潢的快感啊

說真的，你問房仲要不要買房，這答案不是很明顯了嗎XD你現在租那麼便宜，為什麼不繼續租，努力打拼跟錢滾錢，過陣子直接上兩房?你現在租那麼便宜，為什麼不繼續租，努力打拼跟錢滾錢，過陣子直接上兩房?感覺你是沒什麼物慾的人，4000應該住的還滿自在的

新房頭期款3成 你目標1200萬 手頭現金綽綽有餘

當然，你可以先考慮自己有沒有錢滾錢的能力或心態。比方說那種大盤漲15-20%,自己賺不到5%的，可能買房存錢就比較適合

如果4000就能滿足你的須求 為何要花2000w 不懂~

不然退而求其次，過條河其實滿多1500兩房25坪的新大樓

還是買房準備相親用？所有權狀、存款 擺桌上如果跟買2000萬比 一年能省二十幾萬確定你的房價能平均能能漲二十幾萬？平均年年漲二十幾萬~..跟股票平均年報酬2%差不多吧現在通膨應該沒有2%吧

股票年報酬2%的真的不要玩股票比較好XD

不要買套房通常說不結婚的都會突然結婚

根本就砲灰阿

房屋能自用能理財，買啊～

以您的現狀，我會說不要買。雙北不是給受薪階級買房的。

台北市很多套房千萬出頭，租金收益都很高

您您年終後大約增加30萬，所以應該是受薪階級。除非您有家裡長輩無限支援(至少一千萬現金)，不然投資還比較好。

現在買就會像某人一樣成了幻想王天天幻想有人幫他解套

你的狀況不建議買 1.繼續存錢 將來有對象再考慮2.時間一直走 你還會遇到父母的狀況 跟父母同住花些小錢把老家裝潢成你要的樣子也不錯沒有家人的地方 房子住起來真的沒空虛*很空虛

小套房不考慮你講的1就是在講下一家的考量，幾乎只能轉成出租投報率很低，你又有貸款，如果到時候又有換屋需要，麻煩而且你不知道你的空間需求什麼時候出來既然滿手現金就等吧，把錢放在相對安全穩定的地方就好也可以轉往中南部考慮其他產品

batista1980 股票市場贏錢的少 輸錢的多 2%算中等了會以買房當主要投資 能期望他有20%的年報酬嗎？股票均報酬有20%的人 買房就是圖爽度 不是為了投資

買定存領股利，爽租就好

繼續租，然後不要買小套，至少要買2房

seafloor所以我認真的建議報酬只有2%的不要玩股票阿。風險報酬比太低了我認識的有錢人真的很多買房是買爽度跟需求>投資考量，這點完全讚同你。當然可能因為我是在台北，這要看地點就是了然後我剛工作租獨套的時候，每次租一租跟房東聊天房東都問有沒有興趣買........ 讓我認真覺得至少兩房比較好。房東要是自己不覺得套房很雞肋也不會這樣問我吧租兩房就沒被問了

但玩股票的人 願意畢業的很少~我有個前同事一直賠 還是一直玩 賺的少賠得多也不見起色~他還是不死心 繼續當股市賠錢的80%期待翻身的那一天還好他也將步入年收300w 賠點錢 還撐的住

2%有前5%了...90%人都賠錢,那麼會投資怎麼會在意房價高

不要買

seafloor因為腳踏實地玩的，很少只賺2%阿。會搞成這樣都是幻想一夕致富整天追飆股的人。這種人都把投資當買樂透的腳踏實地爽賺的太多了，看每個人處的同溫層吧！不過在房版這不是重點啦！ 到這就好了吧！

向有利益衝突的徵詢建議，不會得到客觀的意見，供參

不要買，不結婚無小孩，幹嘛買房阿！不如買停車位比較好

買股票:穩健獲利，輕鬆愉快，快樂一輩子。買房:血本無歸，家破人亡，痛苦一輩子。結論:房版都是鼓吹買股票的。

結論是市場專吃沒邏輯 沒標準的肥羊房子收租說爽賺 股票說賺股息賠價差 （？？？？

每個人狀況都不一樣，真的有良心不就設身處地建議，而不是都永遠只推其中一種

絕對是2，然後趁早做退休規劃，有餘力還可以進修或是旅行

不要買我不是空空, 但是你的變化太大現在買不是你需要的

真的不急 再等等吧

不要買小套房+1.........，倒不如買南部學區收房租