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angel07
心得：可惜高雄王被桶了
不然這時候就可以替大加開示一下
高雄到底是好事壞
大家頭暈腦轉XDDDDD
※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱]
作者: dn2941 (鳥籠房奴) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 創新高！ 高雄去年土地賣出457億
時間: Thu Jan 11 18:05:09 2018
蘋果
創新高！ 高雄去年土地賣出457億
去年高雄房市買氣回溫，首購首換型建案成交量大幅提升，被視為房產觀察指標的土地成
交量更創歷史新高。依據實價登錄揭露去年前11月已揭露逾1600筆土地，總成交面積13.6
萬坪，銷售總額達436.1億元，若再加上去年12月地政局土地標售20.9億元，總額已達457
億元。
去年高雄房市買氣止跌回溫，建物買賣移轉棟數增加近9%，是近年來移轉數首次正成長。
被視為買氣先行指標的土地成交量，去年實價登錄揭露前11個月無論成交筆數、總銷額與
成交面積均創新高。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，統計原高市與過去高雄縣仁武、鳳山、鳥松、
岡山4主要土地交易熱區，去年已揭露436.1億元，加上去年12月第4季地政局土地標售，
已揭露數據高達457億，這當中公家單位土地標售約151億元，2017年可說是上市櫃建商、
小型開發商或一般投資客搶地的1年。
去年建商購地積極，包括興富發、寶佳、華友聯、御盟、潤隆、榮欣、聯上實業、高信等
開發商都有購入總價逾7億元地，當中又以興富發以每坪169.4萬元購入前金區愛河畔商五
地，成交24.2億元金額最高。值得留意的是土地成交價排行前10名多數位於左營、三民、
鳳山等首購熱區，市區精華地段如鼓山與苓雅，土地成交相對不熱絡。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，房市仍以首購與首換型產品為主，鳳山、仁武
、三民等區段成交熱絡，因此建商購地角度都以選擇未來便於開發總價千萬元內首購、首
換宅為出發角度，市區豪宅地段如農16、美術館等因區段新屋去化量較慢且地主開價過高
，反而土地成交量有限。
針對去年土地買氣，許值瑋表示，從成交價分析土地開發效應發現，去年建商加價意願濃
厚，成交價比目前市場行情多15~20%，積極囤地慢慢開發是建商購地策略。
高雄市不動產開發商業同業公會統計，去年會員申報開工僅5254戶，創縣市合併後歷史新
低，分析推案戶型有超過85%屬1~3房小宅。公會理事長張永義指出，目前高雄已無投資客
炒房，全數都是自住剛性需求購屋族或長期持有做資產配置民眾，建商踴躍購地主因是分
析這波房市谷底已過，但因市場仍有不少待售新屋，因此公會多次呼籲同業減量供給，目
前已見成效。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180111/1276394/
作者:
lolic (lolic)
2017-01-11 18:06:00這不是好事吧
作者:
headcase (仙人掌上的肥肥)
2017-01-11 18:06:00沒事沒事 如果是狗民黨執政就是炒地皮 花媽就是經濟起飛
作者:
tchialen (艾媽 挖愛哩)
2017-01-11 18:07:001~3房小宅是要賣給誰 高雄人都住透天
作者:
tudou5566 (tudou5566)
2017-01-11 18:09:00賤賣市地還債這件事有啥好說
作者:
stja (風)
2017-01-11 18:10:00wow
高市府窮才要不斷賣地籌錢還債 這也能寫成正面文自high
作者: kenro 2017-01-11 18:12:00
等下就有白癡出來說高雄起飛了 完全不知道這是炒地手法
作者:
xx60824xx (人生的本能 就是求生)
2017-01-11 18:13:00賣祖產有什麼值得驕傲的
作者:
dn2941 (鳥籠房奴)
2017-01-11 18:15:00高雄腹地六都最大94屌
作者:
dn2941 (鳥籠房奴)
2017-01-11 18:16:00高雄土地價值超過10兆
作者:
amsmsk (449)
2017-01-11 18:19:00最近卯起來蓋房子 高雄要逆轟高灰了嗎?
作者:
jetalpha (月迷風影)
2017-01-11 18:19:00這是賣市有地換現金吧？怎麼寫得好像好事？
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2017-01-11 18:19:00變賣祖產還錢 給建商爽賺 寫得很光榮一樣XDDD
之前講欠錢高雄人就很驕傲的說怕屁，高雄市政府有很多地可以賣的啦~
不同的是還用新聞炫耀吧做丟臉的事正常人都會低調 只有高雄高調
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2017-01-11 18:51:00高雄已經搞重劃賣地換錢N年了....這也能算新聞?
作者:
Leika (裁作短歌行)
2017-01-11 19:16:00這其中不知多少官商獲利
作者: automatic10 (閻魔愛) 2017-01-11 19:18:00
賣了這麼多土地，人口還是一直外流
作者:
Iam5 (反指標)
2017-01-11 19:37:00首先，1.高雄的地不是陳菊的祖產，先賣先贏，不然沒錢亂花2.再者，賣土地不代表就要還債，高雄市府還是可以愈欠愈多
作者: thomaschion (老湯) 2017-01-11 20:56:00
賣地誰說要還債？賭鬼只會拿去賭，資進黨我就不知道了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-13 11:13:00
高雄 噴噴 多多 套套 真幸福
作者:
kkman815 (無所事事的人)
2018-01-13 11:15:00賣祖產的 連下任也不出來了.
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-13 11:16:00XD
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2018-01-13 11:48:00北部炒到飽合，當然換最後一塊土地就南部
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-01-13 11:53:00高雄炒不起來啦 重劃區一直開闢 籌碼鎖不住你要怎麼炒 建商買地純粹就是價格合理到時建案去化就快
作者:
hitsay (國小生)
2018-01-13 12:48:00中南部房地產型態已經改變，若無法跌回94年水準（應該不可能了），對建商來說，中南部將是比北部更具投資價值的地方。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-13 14:04:00
跌回94年水準 也太慘了應該不會啦 柯柯
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-01-13 14:05:00陳菊：23年來高雄今年首次零舉債 卸任前不想太難看23年以來，第一次零舉債、第一次實質還債
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-13 14:10:00
感覺高雄就是靠舉債 維持榮景沒有舉債........好嗎?
作者:
Narok (Narok)
2018-01-13 14:44:00到現在還有這麼多酸賣祖產的是怎麼了？完全不懂土地重劃嗎？
作者:
Alexis (阿銓)
2018-01-13 21:51:00虎尾後援會約會