[請益] 還在背房貸的情況下買第二間房？ azin430525 PTT批踢踢實業坊

作者: azin430525 (阿仁) 2018-01-15 02:26:31

大家好
想請問如果還在背房貸的情況下，又想要貸款購入第二間房
該怎麼做比較好？
目前我的月薪約8w，房貸月繳約2.8w
第二間房目標成交價550w
可貸到幾成？利率大概又會是多少？
感謝指點！

作者: ppnow (no ways) 2018-01-15 04:11:00

原屋增貸二胎，信貸一堆方法，重點是為什麼要買第二間如果想清楚了，什麼都不是問題。找個代書問一問就行

作者: twelvethflor (渴了) 2018-01-15 05:36:00

找房貸員問，貸二房有無限制。請他粗估即可，找三家。

作者: stock123 (現在買屋必out) 2018-01-15 08:30:00

現在第二房的房貸成數，已經放寬不過要看你的物件地點，這比較重要銀行目前估價估得保守，但錢又很多，放不出去條件好的，利率超低，目前有在1.6%以下

作者: planta (小盆栽) 2018-01-15 09:00:00

銀行錢滿滿～放心

作者: liu1981sssss (wei) 2018-01-15 09:28:00

你目前還有500~600萬貸款，除非公職不怕金融危機，08年前公司部份整個部門裁，剩餘的每個月10%裁員，很多同事被法拍，那年我家買台中市四樓透天法拍屋才620萬

作者: sdhpipt 2018-01-15 10:15:00

如果是台北的話說不定還可以提早退休了 XD2005年買房子 2015被裁員賣房子搞不好賺千萬 XD

作者: HarryHTC (Harry) 2018-01-15 10:26:00

先考慮買的動機吧! 如果是投資那就槓桿開滿滿反正房價必漲不跌~如果是自住換房那就留意一下自己的負担能力及可能的跌價空間

作者: liu1981sssss (wei) 2018-01-15 10:29:00

千萬退休，有房的幾乎都可以退了，現在物價不代表未來，我可能上億才考慮退休

作者: s26492755 (BBX) 2018-01-16 00:05:00

貸2房 20年1.6% 一年寬限貸7成兆豐

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