有點不理解的原因是
業者僅在意投資客的需求
但明明房子最大的剛性需求其實是自住
但投資只是打算轉手,一個投資客也不可能住多個房子
如此房子雖然可炒作,但應該要維持在人忍痛還是能夠買才有較大利益
而非現在讓多數人直接看破,反正再怎麼努力也買不起乾脆放棄
如此才是降低流動性的原因
但目前業者卻想從投資客下手而非根本售價改善,還要政府來救
如此當初炒高賺的是否要上繳國庫比較有救的理由
不然賺算自己,賠就政府+其他剛需買家
是否合理就不知了
※ 引述《rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)》之銘言:
: 連結:https://goo.gl/DZGhqz
: 內文:2017房市交易量熄火 建設界齊籲修改稅法
: 出版時間:2018/01/14 15:54
: 房市買賣移轉棟數在2016年創下24.5萬棟的低點後,2017年約有26.8萬棟左右,雖然帳面
: 小幅成長,不過房產業巨頭們可不這麼認為,業者表示,交易的幾乎多是小坪數產品,整
: 體交易金額並未成長,「稅制需全面檢討,將被趕跑的投資族群引回房市。」
: 近7年房地產制度不斷改變,除了持有稅增加,影響業者最大的莫過於房地合一稅,因短
: 期買賣被課重稅,房市投資需求消失大半,幾乎只剩剛性需求,台中市不動產開發公會理
: 事長邱崇喆指出,此舉完全不利於交易量、房產流通。
: 台中市不動產聯盟協會理事長王逸華指出,期望政府能減少不動產市場的政策干預,多聽
: 業界回饋,法令才能對症下藥。(洪子恩/台中報導)
: 心得:
: 1.買賣移轉棟數26.8萬棟…這似乎是最新出現的新聞數據?
: 2.小坪數產品佔比變高,推測跟單身、不生小家庭、經濟考量買不起中大坪數有關。
: 3.不動產開發公會該該叫了~~~減稅! 減稅! 減稅!